ВОЕННАЯ ИПОТЕКА – ПРОБЛЕМЫ И ПЕРСПЕКТИВЫ Павел Дмитриевич ШТЕПАН, председатель Правления Универсальной ипотечной компании «УНИКОМ», полномочный представитель. - презентация

1 ВОЕННАЯ ИПОТЕКА – ПРОБЛЕМЫ И ПЕРСПЕКТИВЫ Павел Дмитриевич ШТЕПАН, председатель Правления Универсальной ипотечной компании «УНИКОМ», полномочный представитель Ассоциации ипотечных компаний в Северо-западном федеральном округе Санкт-Петербург, 29 сентября 2011 г.

2 Максимальная сумма кредита на 2011 год рублей Средний срок кредита: 15 – 17 лет (ограничен достижением 45 летнего возраста заемщика) Процентная ставка на 2011 год: 9,75% годовых Средний размер Целевого жилищного займа (первоначальный взнос) рублей рублей Не требуется подтверждения платежеспособности заемщика кроме свидетельства о праве получения ЦЖЗ «Военная ипотека» - уникальная программа для посткризисного рынка для посткризисного рынка

3 ПРОГРАММА «ВОЕННАЯ ИПОТЕКА» – СУЩЕСТВЕННЫЙ ФАКТОР РАЗВИТИЯ РЫНКА

4 ПАРТНЕРЫ АИЖК – ЛИДЕРЫ РЫНКА ВОЕННОЙ ИПОТЕКИ

5 Программа Размер кредита млн. руб. Срок погашения месяц Выплачиваемые % по кредиту млн. руб.АИЖК % ставка переменная в 2011 году 9,75 2,01420,977 Связь - банк * 2,0200 (+58)2,4 (+1,4) Банк Зенит * 2,0209 (+67)2,7 (+1,7) ГПБ * ( со слов менеджера ) 2,0230 (+88)2,9 (+1,9) СРАВНИТЕЛЬНЫЙ АНАЛИЗ ПРОГРАММ КРЕДИТОВАНИЯ УЧАСТНИКОВ НИС (расчет стоимости кредита и выплачиваемых % по кредиту за весь срок кредитования при рассмотрении заявок участников НИС в апреле 2011 года) Ставка постоянная – 10,5% на весь срок кредита. В Связь-банке первый год – 9,5%

6 ПРОБЛЕМЫ И ПЕРСПЕКТИВЫ ВОЕННОЙ ИПОТЕКИ ПРОБЛЕМАПЕРСПЕКТИВА Большой срок от подачи рапорта до получения свидетельства Расширение полномочий филиалов ФГКУ на местах Некомпетентность риэлторовОбязательное обучение и аттестация Преследование банков за взимание комиссии (1% % - 1.5%) Возрастание скрытых комиссий до 3% (60-65 тыс.руб) Несоблюдение сроков госрегистрации, технические ошибки Решение проблемы на федеральном уровне Нет программы реструктуризации для участников НИС – опасение использовать кредит Специальная программа реструктуризации Профессиональные участники рынка перестают воспринимать программу как социальную Рост транзакционных затрат участников НИС Передача портфелей закладных на сопровождение ФГКУ Неопределенность для РО и СА Возможность снижения доли АИЖК АИК не стала площадкой для постановки и решения проблем Создание комитета АИК по военной ипотеке

7 СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ! ООО «УНИКОМ» ООО «УНИКОМ» , Санкт-Петербург, Большой пр.П.С., 18 Тел. (812) Штепан Павел Дмитриевич Бобров Анатолий Иванович