Аренда квартир и комнат: как снять (сдать) жилье - безопасно и по разумным ставкам? 9 декабря 2008. - презентация

1 Аренда квартир и комнат: как снять (сдать) жилье - безопасно и по разумным ставкам? 9 декабря 2008

2 Паспорт Паспорт Доверенность на право заключения договора о найме квартиры/комнаты и на получение денежных средств от имени компании Доверенность на право заключения договора о найме квартиры/комнаты и на получение денежных средств от имени компании Какие документы необходимо Какие документы необходимо проверить у агента: проверить у агента:

3 При выборе агентства недвижимости: (косвенные признаки) (косвенные признаки) Обратите внимание на длительность работы агентства на Обратите внимание на длительность работы агентства на рынке недвижимости рынке недвижимости Уточните, предоставляет ли агентство полную Уточните, предоставляет ли агентство полную информацию о себе в специализированных источниках информацию о себе в специализированных источниках Обратите внимание на наличие офиса Обратите внимание на наличие офиса Наличие сайта, различных регалий, членство в общественных организациях являются плюсом

4 Осторожно! Информационные агентства ИНФОРМАЦИОННОЕ АГЕНТСТВО АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ Заключает с клиентом договор о предоставлении информации об объектах и не участвует в организации сделки Организует заключение договора найма между наймодателем и нанимателем Оплата услуг ДО просмотра жильяОплата услуг ПОСЛЕ просмотра и выбора жилья Клиент оплачивает получение информации. За достоверность информации агентство ответственности не несет Работа агента оплачивается по факту подбора варианта, совместного выезда на просмотры, проверки правоустанавливающих документов арендодателя, заключения договора найма

5 Порядок проведения сделки найма: Просмотр квартиры/комнаты Просмотр квартиры/комнаты Проверка документов наймодателя, подтверждающих право владения объектом Проверка документов наймодателя, подтверждающих право владения объектом Подписание договора о найме Подписание договора о найме Оплата за проживание и услуги агентства Оплата за проживание и услуги агентства

6 В договоре обязательно указываются: Паспортные данные обеих сторон Паспортные данные обеих сторон Размер арендной платы Размер арендной платы Порядок внесения арендной платы Порядок внесения арендной платы Штрафные санкции в случае нарушения условий договора Штрафные санкции в случае нарушения условий договора Условия расторжения и ответственность сторон Условия расторжения и ответственность сторон Величина и способы использования залога Величина и способы использования залога Согласие всех проживающих на территории объекта Согласие всех проживающих на территории объекта Дата заключения и срок действия договора Дата заключения и срок действия договора

7 Средние цены на аренду жилья Ноябрь 2008 Информация подготовлена Центром исследований и аналитики ГК «Бюллетень недвижимости», по данным ГСН «Квартирный Вопрос»

8 Вы можете оставить объявление Вы можете оставить объявление о сдаче в аренду недвижимости по телефону о сдаче в аренду недвижимости по телефону (812) (812) ежедневно с 9.00 до ежедневно с 9.00 до или заполнить форму на сайте или заполнить форму на сайте Все услуги справочной службы для вас Все услуги справочной службы для вас бесплатны. бесплатны.