Прогноз динамики цен на первичном и вторичном рынке жилья с учетом улучшения условий ипотечного кредитования Первое Ипотечное Агентство Ельцов Максим Иванович. - презентация

1 Прогноз динамики цен на первичном и вторичном рынке жилья с учетом улучшения условий ипотечного кредитования Первое Ипотечное Агентство Ельцов Максим Иванович Генеральный директор (812)

2 Основные параметры ипотечных кредитов до кризиса Ставка: рубли 10-11%, начальный взнос 0-20%; Максимальный выбор строящихся объектов, ставка на первичном рынке 13-14%; Требования к заемщику: - свободная форма подтверждения дохода; - лояльное отношение к собственникам бизнеса; - формальная проверка компании-работодателя;

3 Текущие условия кредитования Ставка рубли 10-15%, начальный взнос 20-30%; Минимальное предложение на первичном рынке, ставка 15-17%; Требования к заемщику: - Доход НДФЛ, справка по форме банка; - Жесткие требования к директорам и собственникам бизнеса; - Тщательная проверка кредитной истории и компании- работодателя;

4 Объемы выдачи ипотечных кредитов (в млрд. руб.)

5 Основные факторы, влияющие на спрос на ипотеку и недвижимость Ожидания изменений стоимости недвижимости; Стабильность доходов населения; Объемы предложения «дефолтных» квартир; Ставка и доступность ипотечных кредитов;

6 Особенности текущих ипотечных сделок Минимум сделок по покупке квартиры «с нуля» Отсутствие инвестиционных сделок Невысокая доля сделок на первичном рынке

7 Прогноз изменения ипотечного рынка до конца 2010 года Снижение ставок до % на вторичном рынке Снижение ставок до 13-15% на первичном рынке Рост сделок по покупке строящихся квартир Рост сделок с минимальным первоначальным взносом (10- 20%)

8 Объем строительства жилья в Санкт-Петербурге 2006 год – 2,4 млн.кв.м год – 2,6 млн.кв.м год – 3,2 млн.кв.м год – 2,6 млн.кв.м год – до 2 млн. кв.м.

9 Прогноз изменения цен на недвижимость Вторичный рынок рост 5-10 % Первичный рынок рост 10-20% (в зависимости от срока сдачи)

10 Спасибо за внимание (812)