Новые возможности для частных инвесторов со средним достатком. ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ФОРУМ 7 декабря 2004 года, МОСКВА. - презентация

1 Новые возможности для частных инвесторов со средним достатком. ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ФОРУМ 7 декабря 2004 года, МОСКВА

2 Рынок коллективных инвестиций в недвижимость состояние и прогноз Настоящее время (по данным НЛУ): Количество фондов недвижимости36 Общий объём средств паевых фондов6,6 млрд. рублей недвижимости Прогноз: 2005 год - увеличение объёмов средств в ЗПИФН в два – три раза. ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ФОРУМ 7 декабря 2004 года, МОСКВА

3 Образ идеального инструмента Данные исследования группы ЦИРКОН проведенного по заказу УК Конкордия – эссет менеджмент август 2004 г. Сбор данных осуществлялся методом индивидуальных фокусированных интервью, для коррекции полученных результатов использовались количественные данные «Фонда общественного мнения». 28,3 процента москвичей считают недвижимость в Москве самым лучшим способом вложения личных сбережений. По данным РОМИР (сентябрь 2004 г.) ДОПОЛНЕНИЕ: Все финансовые инструменты, включая наличные деньги, подвержены различным рискам. Инвестирование в недвижимость стоит на втором месте, после инвестирования в собственный бизнес или бизнес знакомых. Привлекательность инвестиций в недвижимость в виде пая ЗПИФН ограничивается его относительно невысокой ликвидностью. ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ФОРУМ 7 декабря 2004 года, МОСКВА

4 Образ идеального инструмента Данные исследования группы ЦИРКОН проведенного по заказу УК Конкордия – эссет менеджмент август 2004 г. Сбор данных осуществлялся методом индивидуальных фокусированных интервью, для коррекции полученных результатов использовались количественные данные «Фонда общественного мнения». 28,3 процента москвичей считают недвижимость в Москве самым лучшим способом вложения личных сбережений. По данным РОМИР (сентябрь 2004 г.) ДОПОЛНЕНИЕ: Все финансовые инструменты, включая наличные деньги, подвержены различным рискам. Инвестирование в недвижимость стоит на втором месте, после инвестирования в собственный бизнес или бизнес знакомых. Привлекательность инвестиций в недвижимость в виде пая ЗПИФН ограничивается его относительно невысокой ликвидностью. ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ФОРУМ 7 декабря 2004 года, МОСКВА

5 Мероприятия, повышающие привлекательность инструмента Создание сети агентских пунктов в разных регионах; Реализация различных программ по обеспечению рефинансирования (репо, кредитование под залог паёв, оферта); Выведение паев в свободное обращение на биржу. ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ФОРУМ 7 декабря 2004 года, МОСКВА

6 Ключевые факторы развития вторичного биржевого рынка Наличие истории успешного управления активами за достаточно длительный промежуток времени со стороны управляющих компаний ЗПИФН; Присутствие на биржевом рынке паев ЗПИФов недвижимости не менее 2-3 операторов; Спред между ценами на продажу и покупку на уровне 0,5 - 1%; Объёмы заявок на покупку и продажу в размере не менее 5 млн рублей; Стоимость пая в пределах 50 – 100 тысяч рублей. ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ФОРУМ 7 декабря 2004 года, МОСКВА

7 Тенденции Рост числа паевых фондов недвижимости ориентированных на частного инвестора; Развитие инструментов повышения ликвидности паев; Повышение интереса институциональных инвесторов к инструменту ЗПИФН;

8 СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ Москва, Смоленская площадь, д. 3 контактный телефон: (095) электронная почта: Андрей Прокофьев Управляющий директор УК Конкордия – эссет менеджмент