БОРОВСКИЙ ЭКО-КУРОРТ Концепция, основные параметры и этапы реализации проекта Май, 2008 ГК «ГРОСС-ИНВЕСТ» - презентация

1 БОРОВСКИЙ ЭКО-КУРОРТ Концепция, основные параметры и этапы реализации проекта Май, 2008 ГК «ГРОСС-ИНВЕСТ»

2 Схема проезда

3 Предварительная концепция рекреационного комплекса Общая площадь - около кв. м. Рестораны Магазины Гольф поле (9 / 18 лунок) Теннис Лыжи Эко-спорт домов 300 коттеджей 50 апартаментов Категория – 4 звезды 200 номеров Конференц-залы, оздоровительный и СПА-центр

4 Предлагаемые компоненты курорта Тематический (среднего масштаба) отель (около 200 номеров) категории звезды с возможностью проведения конференций, оздоровительным комплексом и СПА–центром. Объекты недвижимости, «соответствующие стилю жизни», включающие в себя дома для всесезонного проживания (около 1 500), коттеджи (около 300) и апартаменты для временного и постоянного пребывания. Привлекательный «якорь» на основе всесезонного тропического аквапарка. Спортивные и досуговые сооружения, такие как гольф-поле, теннисная академия. Прогулочные маршруты по живописным местам и пр. Широкий набор ресторанов и розничных магазинов как для ежедневных нужд населения, так и для обслуживания гостей. Жилая и сервисная недвижимость.

5 Отель и инфраструктура Гостевые комнаты Общественное питание Комнаты для встреч СПА и отдых Инфраструктура курорта 200 комнат Стандартная комната на двоих – 35 кв.м. Комната «Люкс» - 60 кв.м. Ресторан – около 150 мест Лобби бар Отдельная комнат для сигар, снукер, библиотека Конференц-зал на 100 человек Переговорные комнаты Банкетный зал на 250 человек Около кв.м. Полуоткрытый бассейн Массаж Салон красоты Парилка, сауна Оценка требований по площади земельного участка: минимум 5 Га Оценка общей площади здания: ~ кв. м. Затраты на строительство, $ США Оздоровительный центр и бассейны Размер оздоровительного центра (кв. м.) Предполагаемая стоимость, $ США на кв. м Затраты на строительство оздоровительного центра, $ США Минимаркет Аптека Рестораны, кафе, бары Магазины и сувенирные лавки

6 Тропический аквапарк Всесезонный Уникальный для России Концепция – хорошо сбалансирована между развлечением и увеселением, а также подразумевает образовательные выставки и шоу РАЗВЛЕЧЕНИЕ УВЕСЕЛЕНИЕ ОБРАЗОВАНИЕ ВДОХНОВЛЕНИЕ Тематический парк, основанный на поездках Тропический аквапарк Музеи, научные парки, планетарий Оценочные требования по площади земли: минимум 5 га Оценочная площадь сооружения: около кв. м. Оценочные капитальные затраты: 20 млн. долл. Целевые рынки: Поклонники тропических пляжей, особенно в зимнее время Семейные поездки на день Тематические вечеринки, корпоративные мероприятия Школы, летние лагеря Местные жители и посетители отеля

7 Спортивные и развлекательные сооружения Боровского Эко-Курорта Сочетание летних, зимних и всесезонных мероприятий позволяет сгладить сезонность и создать круглогодичные развлечения на курорте. ЛетоЗимаКруглый год Гольф Футбольное поле, теннисные корты Катание на велосипедах, турпоходы Рыбалка Катание на лошадях Летний лагерь Познавательно- развлекательные мероприятия Катание на лыжах Катание на коньках Катание на снегоходах Ледяной дворец Горные и беговые лыжи Тропический парк Пеший туризм СПА-салон, бани, спортзал Искусственное озеро и водные развлечения – водные аттракционы, рыбалка летом и катание на коньках зимой Экскурсии (Боровск, монастыри)

8 Спортивные и развлекательные сооружения Боровского Эко-Курорта

9 Консультант проекта - КПМГ С сентября 2007 года генеральным консультантом и финансовым брокером ООО «ГРОСС-ИНВЕСТ» по проекту Боровского Эко-Курорта является компания КПМГ (KPMG) - ведущая консалтинговая компания в Европе, специализирующаяся на оказании услуг в области досуга и девелопмента жилой недвижимости и гольф-индустрии во всем мире. Компания КПМГ имеет филиалы по всей Европе, Ближнему Востоку и Южной Африке: Италия, Чехия, Кипр, Португалия, Румыния, Марокко, Словакия и др. Среди клиентов КПМГ девелоперы больших многофункциональных комплексов, международные компании в секторе досуга, гостиничного бизнеса и недвижимости, международные инвестиционные группы, фонды и финансовые институты, крупные гостиничные операторы.

10 Этапы реализации Проекта Этап 1 Инфраструктура курорта Отель 4**** (конференц–центр, СПА-центр) Поле для гольфа (9 лунок) Спортивные сооружения Тематический парк Недвижимость (дома, коттеджи, апартаменты) Этап 2 Поле для гольфа (дополнительные 9 лунок) + гольф-академия Дополнительные тематические развлечения Создание «мест проживания» для экспатриантов живущих и работающих в Калужской области Недвижимость («бизнес»-коттеджи) Этап 3 Недвижимость («бизнес»-коттеджи и «элитная» недвижимость) Программа по восстановлению Русской усадьбы 100+ млн. долл. США. ~ 20 млн. долл. США (тематический парк) ~ 50 млн. долл. США Масштаб этапа зависит от успеха на предыдущем этапе

11 Спортивные и развлекательные сооружения Боровского Эко-Курорта

12 ГК «ГРОСС-ИНВЕСТ» ООО «ГРОСС-ИНВЕСТ» , Московская область, Ленинский р-н, д. Румянцево, стр. 1 (Киевское ш., 500 м от МКАД) Бизнес парк «Румянцево», офис 718а Тел./факс: +7 (495) www. gross-invest.ru КОНТАКТЫ