Особенности изменения вида разрешенного использования собственниками земельных участков в городе Москве. - презентация

1 Особенности изменения вида разрешенного использования собственниками земельных участков в городе Москве

2 Порядок изменения вида разрешенного использования Порядок изменения вида разрешенного использования Основание: Заявление собственника земельного участка в ДГИГМ с указанием кадастрового номера земельного участка Решение об изменении ВРИ принимается ДГИГМ на основании ГПЗУ Внесение изменений в сведения ГКН (получение нового кадастрового паспорта земельного участка, 45 рабочих дней) Расчет размера платы за изменение ВРИ земельного участка и направление соответствующего уведомления заявителю Внесение заявителем платы за изменение ВРИ в течение 30 дней со дня получения уведомления + -отмена решения ДГИГМ; -внесение изменений в сведения ГКН (изменение на ВРИ, установленный на день подачи заявления). -отмена решения ДГИГМ; -внесение изменений в сведения ГКН (изменение на ВРИ, установленный на день подачи заявления). - Изменение ВРИ

3 Порядок определения размера платы за изменение ВРИ устанавливается Правительством Москвы П = С x (КС2-КС1), П П - размер платы за изменение ВРИ ЗУ (руб.); С С - ставка для расчета платы за изменение ВРИ ЗУ (%) КС1 КС1 - кадастровая стоимость ЗУ с установленным на дату подачи указанного заявления ВРИ (руб.); КС2 КС2 - кадастровая стоимость ЗУ с измененным ВРИ, определенная на основании кадастровой оценки, действующей на момент изменения вида разрешенного использования (руб.). СТАВКИ для расчета платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности юридического или физического лица п/п Значение показателя плотности застройки земельного участка * Ставка для расчета платы за изменение вида разрешенного использования 1От 4,0 и более80% от кадастровой стоимости земельного участка 2От 3,6 до 3,9 включительно70% от кадастровой стоимости земельного участка 3От 3,2 до 3,5 включительно60% от кадастровой стоимости земельного участка 4От 2,8 до 3,1 включительно50% от кадастровой стоимости земельного участка 5От 2,4 до 2,7 включительно40% от кадастровой стоимости земельного участка 6От 2,0 до 2,3 включительно30% от кадастровой стоимости земельного участка 7От 1,6 до 1,9 включительно25% от кадастровой стоимости земельного участка 8От 1,2 до 1,5 включительно20% от кадастровой стоимости земельного участка 9От 0,8 до 1,1 включительно15% от кадастровой стоимости земельного участка 10От 0,4 до 0,7 включительно10% от кадастровой стоимости земельного участка 11До 0,3 включительно5% от кадастровой стоимости земельного участка * Показатель плотности застройки определяется как отношение предельной площади объектов капитального строительства к общей площади земельного участка, указанным в утвержденном в установленном порядке градостроительном плане земельного участка. Предлагаемый механизм расчета размера платы за изменение ВРИ (проект постановления Правительства Москвы)

4 Плата за изменение ВРИ не взимается : Строительство объектов с ВРИ. Перечень объектов утверждается Правительством Москвы ВРИ ЗУ изменяется на ВРИ, указанный в ГПЗУ до дня вступления в силу 43-ФЗ от и в иных случаях, предусмотренных федеральными законами Кадастровая стоимость ЗУ по существующему ВРИ превышает кадастровую стоимость по измененному ВРИ На ЗУ установлен запрет на строительство и (или) реконструкцию и в установленном порядке не снят

5 п/п Перечень объектов, при строительстве которых плата не взимается Кодовые обозначения 1. Объекты размещения административно-управленческих учреждений, некоммерческих организаций, не связанных с проживанием населения, общественных организаций и объединений, организаций и учреждений обеспечения безопасности Участки размещения учебно-образовательных объектов Участки размещения культурно-просветительных объектов Объекты размещения помещений и технических устройств общественных туалетов Участки размещения лечебно-оздоровительных объектов Участки размещения спортивно-рекреационных объектов Участки размещения социально-реабилитационных объектов Участки размещения учебно-воспитательных объектов Участки размещения промышленно-производственных объектов Объекты размещения помещений и технических устройств теплоэлектроцентралей (ТЭЦ), государственных электростанций (ГЭС), районных тепловых станций (РТС) мощностью 200 Гкал/час и выше,теплоэлектростанций (ТЭС), электроподстанций открытого типа Объекты размещения помещений и технических устройств электроподстанций закрытого типа, районных тепловых станций мощностью до 200 Гкал/час, повысительных и понизительных тепловых насосных станций Участки размещения специальных объектов Участки размещения жилищно-коммунальных объектов, за исключением объектов размещения помещений и технических устройств автоматических телефонных станций (АТС) и концентраторов абонентского доступа (КАД), а также объектов размещения автомоек Участки размещения объектов транспортной инфраструктуры Объекты размещения автозаправочных, газонаполнительных станций Предлагаемый перечень объектов, при строительстве которых плата не взимается (проект постановления Правительства Москвы)