ПРИВАТИЗАЦИЯ КАК СПОСОБ ФОРМИРОВАНИЯ ГОРОДСКОЙ СРЕДЫ. ОБЪЕКТЫ ГОССОБСТВЕННОСТИ НА ТОРГАХ В 2012г. ПРОДАЖА И АРЕНДА. - презентация

1

2 ПРИВАТИЗАЦИЯ КАК СПОСОБ ФОРМИРОВАНИЯ ГОРОДСКОЙ СРЕДЫ. ОБЪЕКТЫ ГОССОБСТВЕННОСТИ НА ТОРГАХ В 2012г. ПРОДАЖА И АРЕНДА.

3 1.УМЕНЬШИТЬ КОЛИЧЕСТВО ГОРОДСКИХ АКТИВОВ, НЕЗАДЕЙСТВОВАННЫХ В ХОЗЯЙСТВЕННОМ ОБОРОТЕ Следствия: -ПОСТУПЛЕНИЯ В БЮДЖЕТ -СОКРАЩЕНИЕ РАСХОДОВ НА СОДЕРЖАНИЕ 2. ИЗБАВИТЬСЯ ОТ ПОСРЕДНИКОВ Следствия: - ПРЯМАЯ ДОРОГА ДЛЯ БИЗНЕСА - КОНЕЧНЫЕ И НАДЁЖНЫЕ СОБСТВЕННИКИ ЗАДАЧИ

4 1.ОПТИМАЛЬНАЯ СТРУКТУРА СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА Следствия: -ПРОЩЕ УПРАВЛЯТЬ => ЭФФЕКТИВНЕЕ УПРАВЛЯТЬ -ПОВЫШЕНИЕ НЕНАЛОГОВЫХ ПОСТУПЛЕНИЙ В БЮДЖЕТ ГОРОДА 2. ПРИВЛЕЧЕНИЕ БИЗНЕСА Следствие: -ФОРМИРОВАНИЕ ГОРОДСКОЙ СРЕДЫ МАЛЫМ И СРЕДНИМ БИЗНЕСОМ ОЖИДАЕМЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ ПРИВАТИЗАЦИИ

5 Стартовая стоимость рублей Финальная стоимость рублей Пример: ЗНАКОВЫЙ ОБЪЕКТ ПРИВАТИЗАЦИИ ГОСТИНИЦА «УКРАИНА»

6 Стартовая стоимость объекта рублей Финальная стоимость объекта рублей Предполагаемый объём инвестиций $ ОБЪЕКТ «МОСКВА-СИТИ» (участок 15) Пример: ЗНАКОВЫЙ ОБЪЕКТ ПРИВАТИЗАЦИИ

7 ПРОДАЖА ВАО, Амурская ул., д.44, корп.2 Общая площадь: 50,0 кв.м Начальная цена : рублей Оживлённый квартал Гольяново, рядом с метро «Щёлковская». 1-ый этаж нового дома (год постройки 2009).. Отдельный вход, отличное состояние «под отделку». Идеально для размещения магазина, аптечного пункта, бюро сервисных услуг или небольшого офиса Пример: ТИПИЧНЫЙ ОБЪЕКТ ПРИВАТИЗАЦИИ

8 АРЕНДА ЗелАО, Зеленоград, корп.2034 Общая площадь: 103,9 кв м Начальная цена/кв м в год: 5 647,48 рублей 1-ый этаж новостройки (2007), отдельный вход, отличное состояние «под отделку», условия для парковки Назначение использования: торговое Пример: ТИПИЧНЫЙ ОБЪЕКТ АРЕНДЫ

9 СВАО, Дмитровское ш., д.165Е, корп.1 Общая площадь: 91,5 кв.м Начальная цена: 8 996,00 руб/кв.м в год 1-ый этаж нового дома (2009), отдельный вход, отличное состояние «под отделку». Назначение использования: свободное АРЕНДА Пример: ТИПИЧНЫЙ ОБЪЕКТ АРЕНДЫ

10

11 ОСОБЕННОСТИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ДЛЯ РИТЕЙЛА ДЛЯ ГОРОДА: 1.Гарантия поступлений в городской бюджет – лоты сформированы для сложившихся ритейлеров (не обязательно крупные сети) 2.Гарантия качества обслуживания для жителей – прогнозируемый уровень сервиса и налаженная логистика 3.Скорейший ввод розничных точек в эксплуатацию – сложившиеся торговые сети жестко следуют корпоративным стандартам по вводу объектов в эксплуатацию ДЛЯ ТОРГОВЫХ СЕТЕЙ: 1.Долгосрочный договор аренды сроком на 10 лет 2.Ставка аренды, сложившаяся в результате торгов, неизменна в течении срока договора (может измениться лишь на коэффициент инфляции)

12 ЛОТ из трех помещений в ВАО 1.Шоссе Энтузиастов, д.51 - площадь - 286,6 кв.м 2.Шоссе Энтузиастов, д.51 - площадь - 161,7 кв.м 3.Улица Зверинецкая, д.34 - площадь - 513,3 кв.м

13 шоссе Энтузиастов, д.51 (161,7 кв.м) шоссе Энтузиастов, д.51 (286,6 кв.м) ул. Зверинецкая, д.34 (513,3 кв.м)

14 ПРИВЛЕЧЕНИЕ БИЗНЕСА В НОВЫЕ ЖИЛЫЕ РАЙОНЫ ДЛЯ ГОРОДА: 1.Формирование городской инфраструктуры 2.Передача имущества не посредникам, а собственникам для ведения ими бизнеса ДЛЯ БИЗНЕСА: 1.Долгосрочный договор аренды сроком на 5 лет 2.Оптимальные ставки 3.Прямые арендные отношения с городом ВЫЕЗДНЫЕ ТОРГИ В ФЕВРАЛЕ – МАРТЕ 2012 ГОДА

15 СГУП по продаже имущества города МОСКВЫ В ФОРМИРОВАНИИ ГОРОДСКОЙ СРЕДЫ: -Информационная открытость -Разъяснительная работа среди представителей малого и среднего бизнеса -Выступление с инициативами в Московской Городской Думе -Внесение изменений в Приказ ФАС 67 -Защита города от недобросовестных арендаторов в тесном взаимодействии с Департаментом имущества города Москвы и Федеральной антимонопольной службой

16