О мерах, принятых администрациями городских округов и муниципальных районов Чувашской Республики, по взысканию задолженности по арендным платежам за использование. - презентация

1 О мерах, принятых администрациями городских округов и муниципальных районов Чувашской Республики, по взысканию задолженности по арендным платежам за использование муниципального имущества и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена Докладчик : Заместитель министра имущественных и земельных отношений Чувашской Республики Тимофеева Наталья Юрьевна

2 О мерах, принятых администрациями городских округов и муниципальных районов Чувашской Республики, по взысканию задолженности по арендным платежам за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена

3 Правовые акты, регулирующие порядок предоставления в аренду земельных участков Правовые акты, регулирующие порядок предоставления в аренду земельных участков Земельный кодекс Российской Федерации Муниципальные нормативные правовые акты, регулирующие порядок предоставления земельных участков а аренду Постановление Правительства Российской Федерации от «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных Закон Чувашской Республики от «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Чувашской Республике» Федеральный закон от ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Приказ Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от «Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок» Постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от «Об утверждении Порядка предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики, определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена» 3

4 Муниципальные образования, которыми приняты решения об увеличении коэффициента, характеризующего доходность местного бюджета (К3) Муниципальные образования, которыми приняты решения об увеличении коэффициента, характеризующего доходность местного бюджета (К3) г. Канаш г. Алатырь Канашский район г. Чебоксары Козловский район 4 Чебоксарский район Шумерлинский район Муниципальные образования, которыми не приняты решения об увеличении коэффициента, характеризующего доходность местного бюджета (К3) Муниципальные образования, которыми не приняты решения об увеличении коэффициента, характеризующего доходность местного бюджета (К3) Алатырский район Аликовский район Батыревский район Вурнарский район Ибресинский район Комсомольский район Красноармейский район Красночетайский район Марпосадский район Моргаушский район Порецкий район Урмарский район Шемуршинский район Ядринский район Яльчикский район Янтиковский район Цивильский район г. Новочебоксарск г. Шумерля

5 В соответствии с перечнем поручений по итогам видеоконференции Главы Чувашской Республики М.В. Игнатьева от и постановлением расширенного заседания Коллегии Минимущества Чувашии от главам администраций городов и районов Чувашии рекомендовано обеспечить разработку и принятие нормативных правовых актов: В соответствии с перечнем поручений по итогам видеоконференции Главы Чувашской Республики М.В. Игнатьева от и постановлением расширенного заседания Коллегии Минимущества Чувашии от главам администраций городов и районов Чувашии рекомендовано обеспечить разработку и принятие нормативных правовых актов: регулирующих порядок передачи в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена, под строительство исключительно на торгах На сегодняшний день данные НПА приняты в 19 муниципальных образованиях 5 предусматривающих возможность увеличения размера арендной платы за пользование указанными земельными участками в зависимости от сроков ведения строительства В г. Канаш, г. Шумерля, а также в Ибресинском, Комсомольском, Красночетайском, Моргаушском, Цивильском районах – данные НПА находятся в стадии разработки. В г. Канаш, г. Шумерля, а также в Ибресинском, Комсомольском, Красночетайском, Моргаушском, Цивильском районах – данные НПА находятся в стадии разработки. ! !

6 Динамика задолженности по арендным платежам за пользование земельными участками, находящимися в распоряжении администраций муниципальных районов Динамика задолженности по арендным платежам за пользование земельными участками, находящимися в распоряжении администраций муниципальных районов 6 Наибольшую сумму задолженности имеют: (на 1 марта 2013 г. ) Наибольшую сумму задолженности имеют: (на 1 марта 2013 г. ) Чебоксарский район (3,1 млн. руб.) Канашский район (1,2 млн. руб.) Комсомольский район (0,7 млн. руб.) Аликовский район (0,6 млн. руб.)

7 Динамика задолженности по арендным платежам за пользование земельными участками муниципальной собственности 7 Задолженность взыскана в полном объеме: Задолженность взыскана в полном объеме: Батыревский район Козловский район Порецкий район

8 Динамика задолженности по арендным платежам за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена Динамика задолженности по арендным платежам за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена 8 9,2 млн.руб. 8,5 млн.руб. Задолженность по арендной плате снизилась: Задолженность по арендной плате снизилась: Красночетайский район Чебоксарский район Яльчикский район Задолженность по арендной плате возросла: Вурнарский район Козловский район Комсомольский район Красноармейский район Порецкий район Цивильский район Алатырский район Батыревский район Моргаушский район Шумерлинский район Янтиковский район

9 г. Канаш г. Шумерля г. Новочебоксарск в 14,5 раз в 2,5 раза в 2,0 раза г. Чебоксары в 4,0 раза По состоянию на 1 марта 2013 года задолженность по арендным платежам за пользование земельными участками муниципальной собственности составила 9,7 млн. рублей: Увеличение Снижение 9 по сравнению с 1 января 2012 года

10 По состоянию на 1 марта 2013 года задолженность по арендным платежам за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, составила 375,5 млн. рублей По состоянию на 1 марта 2013 года задолженность по арендным платежам за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, составила 375,5 млн. рублей 10 Задолженность на Задолженность на Динамика г. Алатырь5,31,3 в 4 раза в том числе в республиканский бюджет 1,10,3 г. Канаш0,010,2 в 20 раз в том числе в республиканский бюджет 0,0020,04 г. Новочебоксарск21,125,9 в 1,2 раза в том числе в республиканский бюджет 4,25,2 г. Шумерля6,16,4 в 1,1 раза в том числе в республиканский бюджет 1,21,3 г. Чебоксары260,1341,7 в 1,3 раза в том числе в республиканский бюджет 52,068,3 Итого292,6375,5 в 1,3 раза млн. руб.

11 г. Алатырь, г. Новочебоксарск, г. Чебоксары, г. Шумерля, Алатырский, Вурнарский, Комсомольский, Красночетайский, Чебоксарский, Яльчикский районы г. Алатырь, г. Новочебоксарск, г. Чебоксары, г. Шумерля, Алатырский, Вурнарский, Комсомольский, Красночетайский, Чебоксарский, Яльчикский районы Штрафные санкции за невыполнение арендаторами договорных условий в части своевременной оплаты арендных платежей по заключенным договорам аренды земельных участков Штрафные санкции за невыполнение арендаторами договорных условий в части своевременной оплаты арендных платежей по заключенным договорам аренды земельных участков Не начисляют: Начисляют: Аликовский район Батыревский район Ибресинский район Канашский район Козловский район Цивильский район Шемуршинский район Шумерлинский район Ядринский район Янтиковский район Порецкий район Урмарский район г. Канаш Красноармейский район Марпосадский район Моргаушский район ! 11

12 О мерах, принятых администрациями городских округов и муниципальных районов Чувашской Республики, по взысканию задолженности по арендным платежам за использование муниципального имущества

13 Гражданский кодекс Российской Федерации Приказ Федеральной антимонопольной службы от «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса» Федеральный закон от ФЗ «О защите конкуренции» Муниципальные нормативные правовые акты, регулирующие порядок передачи в аренду муниципального имущества Правовые акты, регулирующие порядок предоставления в аренду муниципального имущества Правовые акты, регулирующие порядок предоставления в аренду муниципального имущества 13

14 100% более 50 % менее 50% Доля имущества, переданного в аренду по рыночной стоимости: 14 Вурнарский район Канашский район Комсомольский район Марпосадский район Порецкий район Чебоксарский район Шемуршинский район Янтиковский район г. Канаш г. Новочебоксарск г. Шумерля Батыревский район (98,2%) Урмарский район (96,3%) Аликовский район (94,0%) Алатырский район (90,3%) Ядринский район (89,4%) Ибресинский район (88,9%) Красночетайский район (81,0%) Козловский район (77,8%) Яльчикский район (70,0%) Моргаушский район (58,3%) г. Чебоксары (44,8%) г. Алатырь (41,5%) Красноармейский район (44,1%) Шумерлинский район (38,0%) Цивильский район (37,5%) Самая низкая эффективность передачи в аренду муниципального имущества

15 Муниципальные образования, допустившие наибольшее увеличение суммы задолженности по арендной плате за использование муниципального имущества Муниципальные образования, допустившие наибольшее увеличение суммы задолженности по арендной плате за использование муниципального имущества Задолженность на Задолженность на Динамика Чебоксарский район76,7345,8в 4,5 раза Красноармейский район69,5157,4в 2,2 раза г. Канаш1 722,32 238,2в 1,3 раза г. Алатырь432,3553,3в 1,3 раза г. Чебоксары12 976, ,3в 1,2 раза тыс. рублей 15

16 Муниципальные образования, обеспечившие снижение суммы задолженности по арендной плате за использование муниципального имущества Муниципальные образования, обеспечившие снижение суммы задолженности по арендной плате за использование муниципального имущества Задолженность на Задолженность на Динамика Алатырский район121,7109,1в 1,1 раза Урмарский район638,6379,8в 1,7 раза Вурнарский район2 078,61 115,5в 1,9 раза Аликовский район245,7113,1в 2,2 раза Батыревский район466,0199,4 в 2,3 раза Козловский район547,396,5в 5,7 раза Шумерлинский район40,85,0в 8,1 раза тыс. рублей 16

17 Муниципальные образования, в которых не проводится работа по взысканию задолженности по арендной плате в судебном порядке 17 Алатырский район Аликовский район Козловский район г. Алатырь За период с 1 января 2012 года по 1 марта 2013 года: направлено 1001 претензия о взыскании договорных платежей на общую сумму 39,6 млн. рублей, по результатам которых арендаторами оплачено в добровольном порядке 15,7 млн. рублей. За период с 1 января 2012 года по 1 марта 2013 года: направлено 1001 претензия о взыскании договорных платежей на общую сумму 39,6 млн. рублей, по результатам которых арендаторами оплачено в добровольном порядке 15,7 млн. рублей. Претензионно-исковая работа муниципальных образований по взысканию задолженности по арендной плате Претензионно-исковая работа муниципальных образований по взысканию задолженности по арендной плате