Сумма ипотечного кредита Материал подготовил Лебедев А.Ю. - презентация

1 Сумма ипотечного кредита Материал подготовил Лебедев А.Ю.

2 2 Стаж работы Общие требования к стажу работы: Непрерывный трудовой стаж на последнем месте работы от 6-12 мес.; Непрерывный трудовой стаж от мес., если это место работы является первым; Полное истечение испытательного срока от 3-6 мес.;

3 3 Стаж работы Согласно ст. 70 ТК РФ, срок испытания не может превышать трех месяцев, а для руководителей организаций и их заместителей, главных бухгалтеров и их заместителей, руководителей филиалов, представительств и иных обособленных структурных подразделений организаций - шести месяцев.

4 4 Стаж работы Срок сохранения непрерывного трудового стажа*: Общий порядок – разрыв не более 1 мес.; Исключения – разрыв не более 2 мес.; «Правила исчисления непрерывного трудового стажа Рабочих и служащих при назначении пособий По государственному социальному страхованию» Фактически утратили силу с 1 января 2007 года.

5 5 Ежемесячный доход заемщика Дохода заемщика должно хватать на проживание его семьи и погашение кредита. По общему правилу у заемщика на кредит не должно уходить больше 50% заработной платы. В оставшуюся часть заработной платы должны входить и другие платежи, такие как: Плата за квартиру; Деньги на содержание автомобиля; Деньги на погашение другого кредита; и пр.

6 6 Ежемесячный доход заемщика Источниками получения дохода, которые будут учитываться при расчете максимально допустимой суммы кредита (займа), могут выступать: Заработная плата по основному месту работы, включая доход за сверхурочную работу и премии; Доход от работы за неполный рабочий день и по совместительству; Доход в виде дивидендов; Доходы в виде процентов по вкладам и в виде постоянных, стабильных страховых выплат; Пенсионные выплаты и стипендии; Чистый доход в форме арендной платы; Документально подтверждённые расходы по приобретению дорогостоящих предметов (имущества) и недвижимости; иные документально подтвержденные доходы.

7 7 Количество иждивенцев Количество иждивенцев у заемщика может влиять на возможность получения кредита. Суммы, остающейся после уплаты аннуитета, должно хватать на содержание всех иждивенцев заемщика и самого заемщика.

8 8 Коэффициент П/Д Коэффициент Платеж/Доход (Payment-to-income, PTI, П/Д) - отношение ежемесячного платежа по кредиту к ежемесячному доходу заемщика. Чем меньше этот коэффициент, тем меньше долговая нагрузка на заемщика, следовательно, тем выше его кредитоспособность. Платеж по кредиту Расходы на жизнедеятельность заемщика Доход заемщика П/Д (PTI)

9 9 Вопросы ?

10 10 ООО «УНИ.КОМ» ООО «Универсальная ипотечная компания» Адрес: , Россия, Санкт-Петербург, Большой пр. П.С., дом 29А +7(812) Материал подготовил: Лебедев Антон Юрьевич

11 11 ИПОТЕКА – ДРУГ ЧЕЛОВЕКА!