Ситуация на рынке жилья Санкт-Петербурга в 2008 году. Прогноз на 2009. Центр исследований и аналитики Группы Компаний Бюллетень Недвижимости Санкт-Петербург, - презентация

1 Ситуация на рынке жилья Санкт-Петербурга в 2008 году. Прогноз на Центр исследований и аналитики Группы Компаний Бюллетень Недвижимости Санкт-Петербург, 2008 г.

2 Цены на вторичном рынке жилья в Петербурге На начало декабря 2008 года средняя цена предложения квартир на вторичном рынке – тыс. руб./кв. метр. На рынке строящегося жилья – 87 тыс. руб./кв. метр. Снижение цен в рублях происходит с октября, в долларах – с августа, в евро – последние две недели

3 Факторы, влияющие на развитие рынка жилья. Доходы граждан Развитие ипотечного кредитования Обеспеченность жильем Объемы строительства Инструменты сбережения накоплений Кризис!!!!

4 Какие деньги на рынке? Сколько своих и сколько заемных денег на рынке? Квартира + «Большая» Квартира Собственные деньги + Заемные деньги = Что будет, если заемных не станет? ?

5 Сколько ипотеки на рынке? Объемы ипотечного кредитования увеличивались. Количество сделок оставалось постоянным

6 Сколько собственных средств на рынке? Объем собственных средств рос на 30% ежегодно Доля ипотечных денег на рынке – 28%

7 Сколько будет денег на рынке в 2009? Объем собственных средств расти не будет. Доля ипотеки будет мала Объем денег на рынке снизится на 25-30%

8 Сколько будет стоить жилье? Темпы снижения цен оценить невозможно. Много субъективных факторов. Что будет с курсом рубля?

9 THE END 2008 год. Группа «Компаний Бюллетень Недвижимости»