Leverkusen, 2011-06-07 Максим Гришин 25.05.12 Финансовая модель строительства и эксплуатации энергоэффективного здания. - презентация

1 Leverkusen, Максим Гришин Финансовая модель строительства и эксплуатации энергоэффективного здания.

2 Глобальные тенденции Что способствует внедрению новых технологий? Все эти факторы влияют на увеличение потребности в строительстве экологически безопасных и экономически выгодных зданий. НЕХВАТКА ЭНЕРГИИИЗМЕНЕНИЯ КЛИМАТА РАЗВИТИЕ ГОРОДСКОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

3 Консолидация передовых технологий ЕвропаME

4 Здания и их влияние на окружающую среду Большой потенциал для защиты климата и сохранения ресурсов Энергопотери составляют до 85% в домах с некачественной изоляцией * * Пример построен 1960 источник: Bayer MaterialScience Эксплуатация зданий - это до 40% потребления энергии в мире* * Исследование Deutsche Bank 2010 Здания составляют 30% общемирового выброса CO 2 * * Исследование Deutsche Bank 2010

5 ~75% Планирование ~5% ~15% Строительство Эксплуатация 50 % 25 % 75 % Утилизация ~5% Жизненный цикл Здания – основные расходы на эксплуатацию. Почему строительство должно быть Энергоэффективным? Снижение расходов на эксплуатацию и уменьшение выбросов CO 2 Оценка стоимости предоставлена: HOCHTIEF, 2010

6 Экология Экономия Дизайн Реализованные проекты В центре можно изучить опыт работы со всеми стадиями проекта

7 Изучение принципов энергоэффективных технологий: Оптимизированный баланс потребления и производства энергии Свет10 МВт ּ ч Другое17 МВт ּ ч Отопление 21 МВт ּ ч Горячая вода11 МВтּч Геотермальная 26 МВт ּ ч Солнечная Фотогальваническая 33 МВт ּ ч Общее59 МВт ּ ч Optimized energy demandRenewable energy supply Общее59 МВт ּ ч Энергетическая модель Дополнительно 15% инвестиций для превышения стандартов Амортизация 8 лет Схема энергопотребления: Здание и технологии Энергоресурсы: Возобновляемые

8 Энергии на 40% меньше строительных норм Бельгии Снижение выбросов CO 2 : на 300т в год Планирование и реализация: 17 месяцев 400 сотрудников 8000 м² - площадь Потребление воды снижено на л/год Пример: Зеленое здание Административное здание Bayer в г. Diegem (Бельгия)

9 Интегрированная в перекрытия система обогрева и охлаждения Обсуждение Российского опыта Сохранение энергии и создание приятного микроклимата Современная система изоляции LED / OLED Тепло обмен Геотермальное отопление Управление светом Внутреннее освещение

10 Схема энергопотребления: Здание и технологии Высокие стандарты начинаются с планирования Снижение требуемых мощностей и возобновляемая энергия Энергоресурсы: Возобновляемые и общие Всего1276 МВт ч Свет154 МВт ч Другое187 МВт ч Отопление 426 МВт ч Горячая вода 34 МВт ч Охлаждение 397 МВт ч Кухня78 МВт ч Электричество607 МВт ч Геотермальная323 МВт ч Газ47 МВт ч Воздух, почва & грунтовые воды теплообменник299 МВт ч Превышает требование норм на 40%, Эмиссия CO 2 снижена на 300 т. Энергомоделирование

11 Доп. инв. Становление кластера профессиональных инвесторов Обучение профессиональных инвесторов Денежный поток/Cashflow [] 10 лет.20 лет 30 лет Чистый дисконтированный доход - NPV [] 1млн. 1.5млн. 8 лет % Ставка5 % Цена энергии / газа Стаби льная + 2% в год NPV/ЧДД 1 млн 1.5 m IRR/ВНД~14%~16% Доп. инв. 0.8м Сценарий 21 Время жизни 0 7 лет -0.8млн. NPV / ЧДД []

12 Пример: модернизация индустриального здания 2 этапа работ – реконструкция кровли и фасада Стоимость работ 5 млн. руб. Разница в стоимости со стандартной системой остекления - 20% Окупаемость 3,5 года Системы энергоэффективного остекления

13 Цель: Современная архитектура Энергомодель Эффективные решения ВИЭ Комфорт Сокращение энергопотребления до 15 кВтч м2 в год Сокращение CO2 Пример: строительство экономного дома Комплекс энергоэффективных решений

14 Тепловой насос Солнечные батареи Солнцезащита ПУ изоляция стен ПУ Изоляция кровли Светодиоды Рекуперация

15

16 Maxim Grishin Head of the EcoCommercial Building Program Russia and CIS Спасибо за внимание!