Выбор модели финансирования энергосберегающей санации Группа 2. - презентация

1 Выбор модели финансирования энергосберегающей санации Группа 2

2 Задачи Обосновать оптимальное соотношение финансирования в рамках 185-ФЗ Эффективность финансирования доли ТСЖ за счет привлечения заемных средств, источник Риски

3 Модель 90%-10% Необходимая сумма – 250 тыс. руб Источники: 1. Сбор за счет размещенной рекламы на фасаде – тыс. руб Из них 2-3% идет на погашение задолженности за ЖКУ В наличии – 72 тыс. руб

4 Источники Привлечь 178 тыс. руб Банк, юр. Контора – 21тыс. Руб С жильцов 157 тыс. руб В среднем на кв. м – 36,88 руб На в среднем квартиру – 3412 руб На 2-х комнатную квартиру (85 кв. м) – 3136 руб. На 3-х комнатную (100 кв.м) – 3688 руб.

5 Как мы привлечем 157 тыс. руб 1. Занять у трудящихся (20% из жильцов) без выплаты процентов (20 тыс. руб с квартиры – 8 квартир состоятельных) В месяц выплачиваем состоятельным – 13 тыс. руб Итого – 380 руб/мес с квартиры

6 Как мы привлечем 157 тыс. руб 2. Кредит банка (Ханты-Мансийский банк) на 1 год под 12% годовых По схеме дифференцированного погашения кредита переплата составит - 11 тыс. руб Итого выплатим – 168 тыс. руб Ежемесячно – 14 тыс. руб, в среднем – 333 руб/мес с квартиры

7 Как мы привлечем 157 тыс. руб Кредит в муниципальном банке, поскольку в доме есть квартира, которую содержит муниципалитет

8 Как мы привлечем 157 тыс. руб 3. За счет снижения арендной платы на 10% за размещение рекламы привлечь сумму 220 тыс. руб, т.е. размещение рекламы должно быть оплачено за 2,6 года вперед единоразовым платежом. Или разместить еще один рекламный щит. Жильцы не платят.

9 Вывод Привлечение банковского кредита – наилучший, экономически выгодный вариант. Риски по невыплате покрываются размещением дополнительной рекламы, контролем банка за неисполнением обязанностей. Прямая коммуникация с жителями для установления контакта, очные-заочные голосование с целью убедить вложить собственные средства.

10 Спасибо за внимание!