Сложные схемы мошенничества на рынке недвижимости. - презентация

1 Сложные схемы мошенничества на рынке недвижимости

2 С 2011 года в Челябинской области выявлен резкий рост преступлений, связанных с мошенничеством на рынке недвижимости.

3 Проект 2013 года Челябинской городской общественной организации «Правосознание» направлен на формирование новой культуры поведения граждан на рынке недвижимости.

4 В большинстве случаев мошеннические действия умело маскируются преступниками под риэлтерскую деятельность, что бросает тень на все риэлтерское сообщество в целом.

5 Наиболее распространенные мошеннические схемы: 1) Проведение притворных сделок – под видом залога квартиры совершается сделка купли- продажи, при которой выдается кредит в обмен на подписанный договор купли- продажи квартиры. При возврате денежных средств мошенник отказывается переоформлять квартиру обратно.

6 Наиболее распространенные мошеннические схемы: 2) Сделки по доверенностям – одни из самых рискованных. Зачастую преступники действуют по доверенностям от умерших лиц, а также от лиц, находящихся в розыске или безвестно отсутствующих.

7 Наиболее распространенные мошеннические схемы: 3) Сделки по поддельным документам.

8 Критерии подозрительных сделок: частая смена владельцев квартиры в прошлом или длинная цепочка перепродаж в настоящем, низкая цена, продажа по доверенности, особенно, если встретиться с собственником не представляется возможным, сокрытие любой информации от риэлтора или юриста, а также отказ от предоставления каких-либо документов.

9 Варианты восстановления справедливости при противоправном завладении жильем: 1) обращение в суд с иском в гражданском порядке о признании договора отчуждения квартиры недействительным. 2) обращение в правоохранительные органы с заявлением о совершенном преступлении (хищении имущества), надлежащее следствие и приговор в отношении преступника.

10 Меры профилактики противоправных действий на рынке недвижимости, осуществляемые риэлторами: ведение разъяснительной работы, юридическое просвещение населения; ужесточение требований к лицам, занимающимся риэлтерской деятельностью; проверка юридической чистоты всех совершаемых сделок.

11 Задача добросовестного риэлтора – не только найти вариант продажи/покупки/обмена жилья, но и обеспечить безопасность сделки без негативных последствий для клиента.

12 Спасибо за внимание. Сайт ЧГОО «Правосознание»