Государственный кадастровый учет и регистрация прав на земельные участки. - презентация

1 Государственный кадастровый учет и регистрация прав на земельные участки

2 ЗКП – земельная кадастровая палата ЗКП – земельная кадастровая палата УЮРП – учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним УЮРП – учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ОМИФ – органы межевания ОМИФ – органы межевания ГЗК – государственный земельный кадастр ГЗК – государственный земельный кадастр

3

4 Государственный кадастровый учет и регистрация прав на земельные участки Сведения ГЗК, содержащиеся в Свидетельстве о праве на землю, могут быть, недостаточны для однозначного определения имущества при его отчуждении Сведения ГЗК, содержащиеся в Свидетельстве о праве на землю, могут быть, недостаточны для однозначного определения имущества при его отчуждении

5 Государственный кадастровый учет и регистрация прав на земельные участки Только Вы сами можете распорядиться земельным участком Продать (подарить, обменять) Разделить на два участка Присоединить часть соседнего участка Объединить два в один

6 Государственный кадастровый учет и регистрация прав на земельные участки Как надо поступить, чтобы продать земельный участок Как надо поступить, чтобы продать земельный участок На этом пути Вам предстоит встретиться: 1. С органами межевания; 2. С покупателем; 3. С кадастровой палатой; 4. С учреждением юстиции.

7 Государственный кадастровый учет и регистрация прав на земельные участки Как надо организовать межевание земельного участка? Как надо организовать межевание земельного участка? Список лицензированных специалистов и организаций ОМИФ Вам обязаны предоставить в любом подразделении ЗКП!

8 Государственный кадастровый учет и регистрация прав на земельные участки Как надо организовать межевание земельного участка? Как надо организовать межевание земельного участка? Для межевания Вы должны сами предоставить в орган межевания все исходные данные о вашем земельном участке.

9 Государственный кадастровый учет и регистрация прав на земельные участки Какие работы выполняются при межевании земельного участка? Какие работы выполняются при межевании земельного участка? Межевание ранее установленной (восстановленной) границы со смежным участком повторно не производится!

10 Государственный кадастровый учет и регистрация прав на земельные участки Как получить кадастровый план земельного участка? Как получить кадастровый план земельного участка? Документы, предоставляемые в ЗКП: 1. Два экземпляра (один подлинник) свидетельство о предоставлении участка в собственность 2. Документ о межевании

11 Государственный кадастровый учет и регистрация прав на земельные участки При оформлении заявки выберите способ доставки документов «по почте», разумеется, оплатив доставку. Поверьте – цена почтового отправления с уведомлением ниже затрат на поездку в кадастровую палату за планом. И в очередях сидеть не придется

12 Государственный кадастровый учет и регистрация прав на земельные участки Расписка оформляется на бланке кадастровой палаты. В ней должны быть перечислены все представленные документы и указаны контактные телефоны! Расписка оформляется на бланке кадастровой палаты. В ней должны быть перечислены все представленные документы и указаны контактные телефоны!

13 Государственный кадастровый учет и регистрация прав на земельные участки На что следует обратить внимание, получая план? На что следует обратить внимание, получая план? Вам должны выдать не менее двух экземпляров кадастрового плана

14 Государственный кадастровый учет и регистрация прав на земельные участки В выписках должны быть заполнены следующие строки: В выписках должны быть заполнены следующие строки: Кадастровый номер земельного участка Наименование земельного участка Местоположение Категория земель Категория земель Площадь Площадь Особые отметки Особые отметки Цель предоставления Цель предоставления

15 Государственный кадастровый учет и регистрация прав на земельные участки Все листы кадастровых планов должны быть удостоверены подписью должностного листа и заверены печатью.

16 Государственный кадастровый учет и регистрация прав на земельные участки В договоре купли-продажи должны быть указаны следующие данные о земельном участке: Его наименование Кадастровый номер Местоположение Площадь

17 Государственный кадастровый учет и регистрация прав на земельные участки Обратите внимание – если, подписав договор, вы оба передумали регистрировать сделку, то вам необходимо подписать новый документ – о расторжении договора!

18 Государственный кадастровый учет и регистрация прав на земельные участки Как будет проходить государственная регистрация прав? Как будет проходить государственная регистрация прав? Документы, предоставляемые на государственную регистрацию: Документы, предоставляемые на государственную регистрацию: Свидетельство о праве на землю Свидетельство о праве на землю Договор купли-продажи Договор купли-продажи Кадастровый план земельного участка Кадастровый план земельного участка

19 Государственный кадастровый учет и регистрация прав на земельные участки В свидетельстве о регистрации прав должен быть указан кадастровый номер участка, и он должен совпадать с номером в кадастровом плане В свидетельстве о регистрации прав должен быть указан кадастровый номер участка, и он должен совпадать с номером в кадастровом плане

20 Государственный кадастровый учет и регистрация прав на земельные участки ПОЗДРАВЛЯЕМ! Теперь все сведения о земельном участке хранятся в ЕГРЗ, а все сведения о правах – в ЕГРП! ПОЗДРАВЛЯЕМ! Теперь все сведения о земельном участке хранятся в ЕГРЗ, а все сведения о правах – в ЕГРП!

21

22

23

24 Если участки делятся или объединяются, то они перестают существовать. Из них образуются новые участки.

25 Что делать, если потребовалось поделить свой участок?

26 При разделе участка орган межевания проводит измерения только для описания новой границы