Инвестиционный проект строительства офисно-торгового комплекса г. Москва, Каширское шоссе, вл. 45, корп. 1 1. - презентация

1 Инвестиционный проект строительства офисно-торгового комплекса г. Москва, Каширское шоссе, вл. 45, корп. 1 1

2 ООО «ВЭБ Капитал» выступает агентом по продаже 100% долей в уставном капитале ООО «СТРОЙСЕРВИС», являющегося застройщиком офисно-торгового комплекса по адресу: г. Москва, Каширское шоссе, вл. 45, корп. 1 (ЮАО) 2

3 Расположение Проектируемый офисно-торговый комплекс расположен в Южном административном округе Москвы в районе Москворечье-Сабурово на второй линии Каширского шоссе по ходу движения в центр. Участок хорошо просматривается и находится на пути дневной миграции населения нескольких «спальных» районов Москвы и Московской области суммарной численностью свыше 1,7 млн человек. Ближайшие станции метро «Кантемировская» – 1,65 км и «Каширская» - 2,2 км 3

4 Технико-экономические показатели 4 ПоказательЗначение показателя Площадь земельного участка7 815 м 2 Максимальный процент застройки61% Предельная высота43 м Предельная плотность застройки м 2 /га Общая площадь проектируемого комплекса, в т.ч.: - Наземная - Подземная м м м 2 Количество машиномест, в т.ч.: -В подземном гараже - На наземной автостоянке 403 м/м 380 м/м 23 м/м Этажность эт.

5 Текущая ситуация 5 -Земельный участок предоставлен в аренду на срок до ; -На земельном участке расположены три нежилых здания, находящихся в собственности застройщика. Обременений не зарегистрировано; -Оформлен градостроительный план земельного участка RU от ; -Проект планировки территории, включающей земельный участок, утвержден решением Градостроительно-земельной комиссии г. Москвы (протокол 29); -Разработано и имеет положительное заключение Мосгосэкспертизы 25-ЭС/07 МГЭ от градостроительное обоснование размещения объекта; -Земельный участок исключен из состава природного комплекса постановлением Правительства Москвы от ПП; -Разработаны предпроектные предложения по строительству объекта, одобренные Москомархитектурой; -Получены технические условия по электроснабжению в объёме кВА. Построена трансформаторная подстанция (2 БКТП), ведется прокладка кабельных линий 10 кВ; -Отсутствуют ограничения по подключению объекта к сетям тепло- и водоснабжения. Таким образом, инвестиционный проект готов к проектированию и получению разрешения на строительство. Инициатор проекта готов оказать инвестору содействие в оформлении оставшейся исходно-разрешительной документации в соответствии с его требованиями.

6 Предпроектные предложения 6

7 7 Балансовые показатели ООО «СТРОЙСЕРВИС» на Наименование показателяСумма, тыс. руб. Валюта баланса Размер чистых активов Выручка5 672 Прибыль / (убыток)(4 432) Стоимость основных средств Уставный капитал70 400

8 8 На вопросы об инвестиционном проекте и ООО «СТРОЙСЕРВИС» Вам ответят сотрудники Департамента по управлению объектами недвижимости ООО «ВЭБ Капитал»: Перевозчиков Алексей Телефон: +7 (495) Мобильный:+7 (926) Ткачев Андрей Телефон: +7 (499) Мобильный:+7 (985)