Brown field investment ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ПЛОЩАДКА. - презентация

1 brown field investment ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ПЛОЩАДКА

2 [место нахождения площадки] Россия Тверская область Конаковский Район поселок Редкино

3 Тверской регион (характеристика) Меры государственной поддержки инвесторов в регионе: субсидии на компенсацию понесенных инвестором расходов по уплате части суммы налога на прибыль организаций в размере 4% от налогооблагаемой базы и 100% от уплаченной суммы налога на имущество. Субсидии предоставляются на срок окупаемости проекта, но не более 7 лет, при условии инвестиций в проект в сумме 150 млн. рублей за первые 3 года реализации проекта; компенсация в размере 50% от фактически уплаченных процентов по кредитам, взятым в российских банках на реализацию инвестиционного проекта, но не более 5 млн. рублей в год. [Тверская область]

4 В Тверском регионе разместили свои производства крупнейшие транснациональные компании из Европы и США. Альстром – завод по производству стеклохолста (Финляндия). Паулиг – кофеобжарочный завод (Финляндия). Джейбил – производство по сборке электроники (США). Парок – строительство завода теплоизоляционных материалов (Финляндия). СКФ – завод по производству подшипников (Швеция). ТЕКО – завод по производству сайдинга (Бельгия). Шелл – завод по производству моторных масел (Англия- Нидерланды). [инвесторы в тверском регионе]

5 Редкино (характеристика) Место расположения производственной площадки - поселок городского типа Редкино. Редкино является местом реализации проектов иностранных инвесторов – компаний Альстром, ТЕКО, Вергокан. Поселок находится в непосредственной близости от международной автомобильной магистрали Москва – С.-Петербург, имеет ж/д и сообщение. Размещенные в поселке Редкино производства имеют существенные логистические преимущества. Близость к областному центру, а также к развивающемуся районному центру – Конаково, обеспечивают работодателей высококвалифицированным специалистам в различных областях деятельности. [Редкино]

6 Производственная площадка (характеристика) Производственная площадка представляет собой земельный участок с расположенным на нем комплексом строений, в настоящее время используемых для деревообрабатывающего производства и производства межкомнатных дверей. Территория производства имеет контрольно-пропускной режим. Под застройкой и фактическим использованием в целях производства в настоящее время находится около 40% полезной площади земельного участка, на котором расположена производственная площадка, что дает возможность расширения как имеющегося производства, так и организацию нового. [производст венная площадка]

7 [производст венная площадка _ местополож ение] Производственная площадка (характеристика) Коммуникации: электричество 1,5 МВт; Мощность ТП кВт/ч - 900кВт/ч (Плюс один трансформатор не включенный в систему, трансформатор уличного исполнения на 400 кВт/ч) газоснабжение Мощность котельной (3 котла) кВт/ч питьевое и промышленное Водоснабжение (собственная скважина + через ЖКХ Редкино); бытовая и ливневая канализации; телефонная связь. Интернет. Инфраструктура: автомобильная дорога с асфальтным покрытием, примыкающая к автомобильной магистрали Москва-Санкт-Петербург; расстояние от производственной площадки до магистрали около 7 км; расстояние от производственной площадки до ж/д станции Редкино около 700 м.

8 Производственная площадка (характеристика) Земельный участок: общая площадь – м²; вид права – собственность; категория земель – земли промышленности; вид разрешенного использования – производственная база. Вид разрешенного использования земельного участка позволяет разместить на нем: производство по обработке сырья; производство готовой продукции; складской (логистический) комплекс; торгово-производственная база; иные промышленные предприятия и коммунально-складские объекты. [производст венная площадка _ земельный участок]

9 Производственная площадка (план земельного участка с находящимися на нем строениями) [производст венная площадка _ земельный участок]

10 Производственная площадка (план земельного участка с карты масштаба 1:10 000) [производст венная площадка _ земельный участок]

11 [производст венная площадка _ строения] Строения: здание производственного корпуса – площадь м²; основной производственный корпус завода - площадь м²; здание закрытого склада - площадь м²; административное здание - площадь м²; здание котельной - площадь 200,7 м²; здание контрольно-пропускного пункта (КПП) – 27.7 м². Все строения имеют хорошее техническое состояние, не требуют капитального ремонта (реконструкции). Здания закрытого склада и КПП подключены к электросетям, остальные здания (строения) подключены ко всем коммуникационным сетям (электричество, газ, водопровод). Производственная площадка (характеристика)

12 [производст венная площадка _ строения] Производственная площадка (общий вид)

13 [производст венная площадка _ строения] Производственная площадка (здания производственных корпусов) Производственные корпуса внешний вид Производственные корпуса вид внутри

14 [производст венная площадка _ строения] Производственная площадка (здание котельной и контрольно-пропускного пункта) Котельная (вид внутри) Котельная (внешний вид) Контрольно-пропускной пункт

15 [производст венная площадка _ строения] Производственная площадка (административное здание (внешний вид, вид внутренних помещений)

16 [производст венная площадка _ компания] На территории Производственной площадки осуществляет свою производственную деятельность юридическое лицо в форме ЗАО, существующее с 2000 года. Компания является действующей и постоянно развивающейся. Отсутствует задолженность по налогам и обязательным платежам, а также перед третьими лицами. Имеет все необходимые для осуществления своей производственной деятельности документы, включая лицензию на эксплуатацию взрывопожароопасных производственных объектов сроком до 2015 года. Таким образом, Производственная площадка может быть приобретена не только как комплекс объектов недвижимости, но и как функционирующая компания с ее активами и основными средствами. Общая стоимость Производственной площадки – 160 млн. руб. Производственная площадка (характеристика)

17 [инвестицио нный проект] Конкурентные преимущества Производственной площадки: не требует дополнительных капиталовложений; готова к организации производства; существует возможность расширения производства; имеет широкий спектр по возможному использованию; выгодное логистическое местонахождение; непосредственная близость к автомобильной и железнодорожной магистралям федерального значения направления Москва – Санкт-Петербург; наличие всех коммуникаций; отсутствие необходимости создания нового юридического лица. Производственная площадка, как инвестиционный проект brown field