Дубай. Недвижимость. Закон. Марина Фокс 25 июня 2008. - презентация

1 Дубай. Недвижимость. Закон. Марина Фокс 25 июня 2008

2 Дубай!

3 Дубай

4

5

6

7

8

9 Дубай на карте

10 Дубай и бизнес Отсутствие налогов с дохода физических лиц Отсутствие налогов на прибыль юридических лиц Наличие более 20 свободных экономических зон со 100% иностранной собственностью 4-5% таможенная пошлина Свободная репатриация капитала Иностранная собственность на недвижимость

11 7 ******* Burj Al Arab Hotel

12 Лыжи и снег в Дубае

13 Самое высокое здание в мире

14 Бум недвижимости

15 Закон о недвижимости В 2002 году был объявлен проект знаменитого Пальмового Полуострова, на котором иностранцы могут купить недвижимость в собственность. 13 марта 2006 года Правителем Дубая был принят Закон No. 7 от 2006 года «О регистрации недвижимости в Дубае», закрепляющий право собственности иностранцев на недвижимость.

16 Территориальность Иностранец может купить недвижимость в собственность только в определенных районах Дубая

17 Регистрация права собственности Регистрация права собственности осуществляется в Дубайском Департаменте по Земле и Недвижимости (Dubai Land Department). Заполненная собственником/ками анкета Паспорт (или документы компании – собственника) Оригинал контракта с застройщиков Подтверждение всех оплат

18 Кто может быть собственником? Иностранец (физические лицо,не являющееся гражданином ОАЭ) Иностранное юридическое лицо (включая офшорные компании из других юрисдикций) Юридическое лицо, зарегистрированное в ОАЭ Специально созданная в Дубае для этих целей офшорная компания (инфо на сайте )

19 Налоги Нет НДС Нет налога на собственность в отношении недвижимости Нет налога на прибыль от продажи Нет налога с прибыли от аренды

20 Регистрационные сборы Регистрация покупки недвижимости 1% от стоимости приобретенной недвижимости – сбор оплачивается покупателем Регистрация продажи 1% от стоимости проданной недвижимости – сбор оплачивается продавцом Дарение 0,125% от стоимости подаренной недвижимости, но не менее 2000 дирхам Регистрация завещания0,125% от суммы, названной в завещании Регистрация наследованияAED1000 за каждый участок Залог 0,25% от покрытого залогом долга до максимальной суммы 1,5 млн дирхам Переоформление залога 0,25% от переоформленного долга до максимальной суммы 1,5 млн дирхам Регистрация долгосрочного лизинга 1% от суммы, указанной в контракте Разделение между партнерами 1% от общей стоимости разделенного

21 Новые законы закон о совместной собственности на недвижимость в Дубае (в частности, о собственности на квартиры), включая положения в отношении ассоциаций собственников недвижимости (Joint Ownership Law) закона в отношении создания специальных счетов доверительного хранения средств, на которых будут храниться средства, выплаченные инвесторами застройщикам в процессе осуществления строительства (Escrow Account Law). Закон об аренде недвижимости (Tenancy Law)

22 Книга «Законодательство Дубая»