О проекте: В Российском обществе оценщиков продолжается работа по подготовке к предстоящему единому квалификационному экзамену членов РОО, желающих стать. - презентация

1

2 О проекте: В Российском обществе оценщиков продолжается работа по подготовке к предстоящему единому квалификационному экзамену членов РОО, желающих стать экспертами СРО, в соответствии с требованиями статьи 16.2 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". В этих целях, предлагается использовать уже существующую и работающую с октября 2012 г. систему тренинг-тестирования. ОБЩЕРОССИЙСКАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ РОССИЙСКОЕ ОБЩЕСТВО ОЦЕНЩИКОВ

3 Порядок участия: - направить заявку (см. вложение) на получение удаленного доступа к специальному программному обеспечению АСТ-Тест (далее - СПО АСТ-Тест) для самостоятельного прохождения учебного теста; - зарегистрированный участник тренинг- тестирования, получает по электронной почте необходимые для доступа в СПО АСТ-Тест файлы и инструкцию для их использования (см. вложение). ОБЩЕРОССИЙСКАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ РОССИЙСКОЕ ОБЩЕСТВО ОЦЕНЩИКОВ

4 Функционально процесс тестирования максимально приближен к требованиям, определенным в Приказе Министра экономического развития Российской Федерации от г. 336 «Об утверждении Порядка проведения и сдачи единого квалификационного экзамена, в том числе порядка подачи и рассмотрения апелляций, и предельного размера платы, взимаемой с претендента за прием единого квалификационного экзамена».

5 ОБЩЕРОССИЙСКАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ РОССИЙСКОЕ ОБЩЕСТВО ОЦЕНЩИКОВ

6 Структура вопросной базы теста: Индивидуальный тест состоит из 60 вопросов в области: а) законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе федеральных стандартов оценки, нормативных правовых актов, устанавливающих порядок определения кадастровой стоимости, и иных актов Министерства экономического развития Российской Федерации и Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (24 вопроса);законодательства б) судебной практики, включающей постановления и информационные письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, Президиума Верховного Суда Российской Федерации, Конституционного Суда Российской Федерации, затрагивающие вопросы оценочной деятельности (3 вопроса) ; в) теории и практики оценочной деятельности (33 вопроса), из них: 15 вопросов в области теории и практики оценки недвижимости, в том числе 3 вопроса в области теории и практики кадастровой оценки; 3 вопроса в области теории и практики оценки интеллектуальной собственности и нематериальных активов; 3 вопроса в области теории и практики оценки машин и оборудования; 12 вопросов в области теории и практики оценки акций, долей участия в уставном (складочном) капитале (бизнеса) и других объектов оценки, указанных в статье 5 Федерального закона от 29 июля 1998 г. 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, 31, ст. 3813).статье 5 В число вопросов индивидуального теста включаются: - 2 задачи из числа вопросов, указанных в абзаце втором подпункта «в» пункта 26 настоящего Порядка; - 1 задача из числа вопросов, указанных в абзаце третьем подпункта «в» пункта 26 настоящего Порядка;абзаце третьем подпункта «в» пункта задача из числа вопросов, указанных в абзаце четвертом подпункта «в» пункта 26 настоящего Порядка;абзаце четвертом подпункта «в» пункта задачи из числа вопросов, указанных в абзаце пятом подпункта «в» пункта 26 настоящего Порядка.абзаце пятом подпункта «в» пункта 2 ОБЩЕРОССИЙСКАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ РОССИЙСКОЕ ОБЩЕСТВО ОЦЕНЩИКОВ

7 База вопросов Номер блока Номер блока и тематика Номер вопроса ВопросВозможные ответы Правильный ответ, номер Правильный ответ, буква Ссылка на источник информации и рещение задач Блок 1 Блок 1. Вопросы по общим требованиям законодательства об оценочной деятельности в соответствии с Федеральным законом от ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в частности, объект оценки, субъект оценочной деятельности, независимость оценщика 1 В каком случае проведение оценки не является обязательным? А) при ипотечном кредитовании в случаях возниконовения споров; Б)при отчуждении объектов оценки, принадлежащих РФ; В)при ликвидации объектов оценки; Г)при переуступке долговых обязательств, связанных с объектами оценки, принадлежащими РФ. 1. А 2. АиБ 3. А,Б,Г 4. В 4В ст.8 ФЗ 135 "Об оценочной деятельности в РФ" Блок 1 Блок 1. Вопросы по общим требованиям законодательства об оценочной деятельности в соответствии с Федеральным законом от ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в частности, объект оценки, субъект оценочной деятельности, независимость оценщика 2 Что является обязательным требованием к субъекту оценочной деятельности? А)быть юридическим лицом; Б)быть членом Национального совета по оценочной деятельности; В)наличие стажа работы в области оценочной деятельности; Г)являться членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков. 1. В и Г 2. А 3. Г 4. А,Б,В 3Г ст.4 ФЗ 135 "Об оценочной деятельности в РФ" Блок 1 Блок 1. Вопросы по общим требованиям законодательства об оценочной деятельности в соответствии с Федеральным законом от ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в частности, объект оценки, субъект оценочной деятельности, независимость оценщика 3 Чертами рыночной стоимости в соответствии с требованиями ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ" являются: А)отчуждение на открытом рынке; Б) разумное действие сторон сделки; В) отражение стоимости для конкретного лица; Г) отсутствие влияния каких-либо чрезвычайных обстоятельств. 1. А и Б 2. А,Б,Г 3. А,В,Г 4. А и В 2А,Б,Г ст. 3 ФЗ 135 "Об оценочной деятельности в РФ" Блок 1 Блок 1. Вопросы по общим требованиям законодательства об оценочной деятельности в соответствии с Федеральным законом от ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в частности, объект оценки, субъект оценочной деятельности, независимость оценщика 4 Под оценочной деятельностью понимается: А) деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление цены объекта оценки; Б) деятельность объектов оценки, направленная на установление рыночной или иной стоимости; В) деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки специальной стоимости; Г)профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой или иной стоимости. 1. А 2. АиБ 3. Г 4. В 3Г ст. 3 ФЗ 135 "Об оценочной деятельности в РФ" Блок 1 Блок 1. Вопросы по общим требованиям законодательства об оценочной деятельности в соответствии с Федеральным законом от ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в частности, объект оценки, субъект оценочной деятельности, независимость оценщика 5 Оценщик может осуществлять оценочную деятельность на территории России: А) самостоятельно, занимаясь частной практикой; Б) на основании договора с саморегулируемой организацией оценщиков; В) на основании трудового договора между оценщиком и юридическим лицом, которое соответсвует условиям ст ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ"; Г) на основании международных стандартов оценки. 1. В и Г 2. А и В 3. А 4. А,Б,В 2А и В ст.4 ФЗ 135 "Об оценочной деятельности в РФ" Блок 1 Блок 1. Вопросы по общим требованиям законодательства об оценочной деятельности в соответствии с Федеральным законом от ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в частности, объект оценки, субъект оценочной деятельности, независимость оценщика 6 Кто признается субъектом оценочной деятельности в РФ? А) юридические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков; Б) физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность в соответствии с требованиями законодательства; В) физические лица, получившие высшее образование в области оценки собственности или дополнительное профессиональное образование; Г) юридические лица, имеющие в штате не менее двух оценщиков. 1. А 2. Б 3. В 4. Г 2Б ст.4 ФЗ 135 "Об оценочной деятельности в РФ"

8 Структура вопроса: Вопрос состоит из основной части и ответов на него в количестве не менее четырех. За каждый правильный ответ на вопрос индивидуального теста участник получает 1 балл, за неправильный ответ или отсутствие ответа - 0 баллов. Участник, получивший за ответы на все вопросы индивидуального теста не менее 50 баллов, считается сдавшим тестирование. Участник, получивший за ответы на все вопросы индивидуального теста менее 50 баллов, считается не сдавшим тестирование. ОБЩЕРОССИЙСКАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ РОССИЙСКОЕ ОБЩЕСТВО ОЦЕНЩИКОВ

9 Тестирующий комплекс АСТ-ТЕСТ Для целей тестирования используется специальное программное обеспечение (далее - СПО) - тестирующий комплекс ACT-TECT. Это комплекс программ для создания банков тестовых заданий, организации и проведения сеансов тестирования, обработки результатов и формирования выходных документов в удобной форме. СПО отвечает требованиям вышеуказанного Приказа Минэкономразвития. В тестирующий комплекс АСТ-Тест входят: - АСТ-Тест Plus - программная среда для организации и проведения тестирования, обработки результатов и анализа качества тестовых заданий. - АСТ-Тест Player - клиентский модуль для прохождения тестов - АСТ-Тест Administrator - модуль для формирования и управления информационной средой тестирования - АСТ-Тест Server - серверная компонента - обеспечивает доступ к ресурсам тестирования с удаленных компьютеров сети. - АСТ-Тест Statistica - программа оценки качества тестовых заданий. ОБЩЕРОССИЙСКАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ РОССИЙСКОЕ ОБЩЕСТВО ОЦЕНЩИКОВ

10 Cloud Server СПО размещено по технологии облачный сервер (Cloud Server). Это тот вид хостинга, на который постепенно переходят все крупные интернет проекты, поскольку затраты на этот вид хостинга в два раза ниже чем на выделенный сервер и он просто намного удобнее. Облачная структура обеспечивает высокую отказоустойчивость в случае отказа одного из серверов-агентов, его нагрузку распределят между собой другие серверы из кластера облачной инфраструктуры. Участникам тренинг-тестирования, по его завершению, предоставляется возможность в течение дней, повторно, неограниченное количество раз самостоятельно пройти тест. ОБЩЕРОССИЙСКАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ РОССИЙСКОЕ ОБЩЕСТВО ОЦЕНЩИКОВ