Факторы, способствующие успешной реализации проектов в сегменте малоэтажного строительства. - презентация

1 Факторы, способствующие успешной реализации проектов в сегменте малоэтажного строительства

2 2 Готовы ли Вы взять и ипотеку и на сколько лет? доступность жилья 50% граждан – помощь гос-ва 2% - без кредита 15% - с кредитом 33% -????

3 3 предпочтения по материалу строительства 2. Ячеистый бетон, брев на 3. Массивный брус 4. Технологии деревянного каркасного и панельного домостроения 1. Кирпич 5. Клееный брус, несъемная опалубка, стальной каркас и др. отношение к технологиям 2. Взвешивание позитивного фактора – быстровозводимость и негативного – теплоэффективность 3. Сомнения в квалификации сотрудников 4. Сомнения в экологичности 1.Предубеждение из-за незнания

4 4 ПЕРСПЕКТИВЫ МАЛОЭТАЖНОЙ ЗАСТРОЙКИ В УСЛОВИЯХ КРИЗИСА Деревянное домостроение является традиционным, как это не странно, и наиболее доступным для большинства граждан нашей страны, более 50% площади которой покрыто лесами. В России удельный вес деревянного домостроения в общем объеме индивидуального жилищного строительства на сегодняшний день не превышает 10%. В настоящее время деревянное малоэтажное домостроение является во многих странах мира приоритетным. К числу стран с развитым малоэтажным деревянным домостроением относятся: Канада, США, Финляндия, Швеция, Германия, Япония. В общем объеме индивидуального жилищного строительства этих стран доля деревянного домостроения составляет: в Швеции и Германии - до 30-50%, в Канаде и США - до 75%, в Финляндии - до 80%. В этих странах строятся деревянные дома с долговечностью строительных конструкций, обеспечивающих проживание в них нескольких поколений людей. Например, в Канаде и сегодня встречаются деревянные дома, построенные лет назад. Начиная примерно с 2000 года, строительство деревянных домов в нашей стране несколько "оживилось". С участием российского и иностранного капитала создан целый ряд новых предприятий малой мощности по производству деревянных домов. Однако, ориентированы они, в основном, на выпуск элитных домов, стоимость которых доступна лишь для потребителей с достаточно высокими уровнями доходов. Популярные кирпичные дома на сегодня являются самыми дорогими.

5 5 требования к малоэтажному жилью Местоположение!!! Социальная инфраструктура (охрана, магазины, техническое обслуживание объектов и т.д.) водоемы, близость к ним живописная природа экология транспортная инфраструктура 1 час личная зона отдыха т/х или коттедж отсутствие соседей или «свои люди» т/х или коттедж кв.м., гараж однородная социальная среда централизованные коммуникации (газ, электричество, вода, канализация) цена

6 6 Планировочные решения Этажность (высота и расположение на этаже) Стороны света Вид из окон Площадь общая и комнат (особенно кухни) Форма комнат Общее планировочное решение (рациональность, удобство) Наличие лоджий, балконов, террас Свободная планировка Соответствие количества одно, двух, трех и … комнатных домов «классу» дома, проекта и т.д. В зависимости от класса проекта порядок расположения основных критериев по степени значимости может меняться.