КФИ-ГруппМосква 2011 год. Преимущества лизинга коммерческой недвижимости Возможность приобретения объекта недвижимости без крупных единовременных затрат. - презентация

1 КФИ-ГруппМосква 2011 год

2 Преимущества лизинга коммерческой недвижимости Возможность приобретения объекта недвижимости без крупных единовременных затрат. Лизинговые платежи, рассчитываются на момент заключения договора лизинга и в дальнейшем не зависят от колебаний цен на коммерческую недвижимость и арендных ставок на нее Лизинговая компания предоставляет комплекс услуг по оформлению и регистрации объекта недвижимости Длительные сроки амортизации объектов недвижимости увеличивают эффективность от использования лизинга Лизинг недвижимости не отягощает баланс предприятия – имущество учитывается на балансе лизинговой компании и не снижает кредитную привлекательность предприятия Экономия на выплатах по налогу на имущество за счет действия механизма ускоренной амортизации позволяет значительно снизить издержки предприятия Экономия по налогу на прибыль (происходит значительное сокращение налогооблагаемой базы за счёт отнесения лизинговых платежей на себестоимость) Возможность рефинансирования коммерческой недвижимости находящейся в собственности лизингополучателя, позволяет привлечь дополнительное финансирование, тем самым направить полученные средства на развитие, шагая в ногу со временем Наполним Ваш бизнес финансами! ООО «КФИ-Групп»

3 Базовые условия лизинга коммерческой недвижимости Срок лизинга – до полной амортизации объекта недвижимости (максимально 10 лет) Срок финансирования – до 7 лет Стоимость предмета лизинга - от рублей; Балансодержатель – лизингодатель / лизингополучатель Аванс - от 20% Удорожание предмета лизинга - от 7% в год Платежи – ежемесячно, по согласованию сторон (аннуитет/убывающие/сезонные) Страхование - обязательно Лизингополучатель - юридическое лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность не менее 1 года ООО «КФИ-Групп» Наполним Ваш бизнес финансами!

4 ЛИЗИНГ (7 лет) Стоимость недвижимого имущества Аванс (20%) Объем финансирования Сумма договора лизинга Стоимость договора включает: Проценты по договору лизинга ** Налог на имущество до полной амортизации Страхование0 Итого затраты без НДС ИТОГО затраты с НДС Положительный эффект лизинга Показателиабсолютные значения в % к стоимости имущества Экономия по налогу на имущество ,3% Оптимизация суммы налоговых отчислений за период лизинга ПоказателиЛИЗИНГКРЕДИТ Ежемесячные амортизационные отчисления Снижение налога на прибыль за месяц Снижение налога на прибыль за период ЛИЗИНГА Снижение суммы налога на прибыль при ЛИЗИНГЕ- КРЕДИТЕ КРЕДИТ (7 лет) Стоимость недвижимого имущества Участие собственными средствами (20%) Объем финансирования Проценты по кредиту Налог на имущество до полной амортизации Страхование0 Итого затраты без НДС Итого затраты с НДС (справочно) Экономическая эффективность ЛИЗИНГА в сравнении с КРЕДИТОМ Экономия по налогу на имущество позволяет не только компенсировать разницу в процентах при лизинге и кредите, но и значительно снизить кредитную ставку Наполним Ваш бизнес финансами! ООО «КФИ-Групп»

5 Основные требования к объекту недвижимости Здания и встроенные помещения коммерческого назначения (производственные, офисные, торговые, складские), имущественные комплексы Надлежащим образом оформленные права на землю Наличие всех зарегистрированных прав у продавца Наличие всех разрешительных документов Отсутствие обременений на момент заключения/рассмотрения сделки/передачи в собственность лизингодателю Наполним Ваш бизнес финансами! ООО «КФИ-Групп»

6 Порядок проведения сделки лизинга коммерческой недвижимости Этап сделкиДействияУчастники 1Выбор объекта недвижимостиКлиент 2Обращение в Лизинговую компаниюКлиент 3Коммерческое предложениеЛизинговая компания 4Пакет документов для анализаКлиент 5Анализ проектаЛизинговая компания 6Принятие решения о финансировании проектаЛизинговая компания 7Заключение договора лизинга и сопутствующих договоров (купля-продажа объекта недвижимости, договоров на землю) Лизинговая компания - Лизингополучатель – Продавец 8Осуществление регистрационных действийЛизинговая компания 9Передача имущества в лизингЛизинговая компания - Лизингополучатель 10Пользование и владение объектом недвижимостиЛизингополучатель 11Переход права собственности после исполнения обязательств по договору лизинга Лизинговая компания - Лизингополучатель Наполним Ваш бизнес финансами! ООО «КФИ-Групп»

7 105120, г. Москва, Костомаровский пер., д.11,стр. 1 тел , электронный адрес: Благодарим Вас за внимание. Наполним Ваш бизнес финансами! ООО «КФИ-Групп»