Санкт-Петербург, Захарьевская, 12 Комплекс недвижимости в историческом центре под офис, гостиницу, апартаменты Прямая продажа. - презентация

1 Санкт-Петербург, Захарьевская, 12 Комплекс недвижимости в историческом центре под офис, гостиницу, апартаменты Прямая продажа

2 Общая информация Исторический центр Санкт-Петербурга Здание построено в 1847 года архитектором Беккером Н.Ф. Произведена частичная модернизация Высота потолков: 3,65 м К продаже предлагаются две части здания: фасад и флигель В настоящее время внутренняя часть здания (флигель) полностью расселена и переведена в нежилой фонд. Часть фасадного участка здания расселена. Возможен перевод в нежилой фонд. Сегодня у Вас существует прекрасная возможность приобрести в собственность здание в историческом центре Санкт-Петербурга по привлекательной цене!

3 Общая информация. Фасад Общая площадь помещений – 880 м² Помещение на первом этаже имеет вход с улицы Помещения на остальных этажах имеют вход из просторной парадной Возможна организация собственной лестницы на 4 этажа Возможна реализация помещений по отдельности

4 Общая информация. Флигель Общая площадь помещений – 982 м², из них: - Помещения на трех этажах – 712 м² - Мансарда -270 м² Произведена замена межэтажных перекрытий Входная группа и помещения на первом этаже имеют дизайнерский ремонт Оборудована внутренняя лестница со стеклянным куполом

5 Вид со спутника 5 минут пешком до метро «Чернышевская» 20 минут пешком до Невского проспекта 20 минут пешком до Московского Вокзала (2 км) 3 минуты пешком до набережной р.Нева По соседству расположены офисы крупных компаний и консульства Дорога от метро

6 Парковка Проезжая часть и парковочные площадки Захарьевской улицы реконструированы в 2009 году 1-й двор – до 10 парковочных мест 2-й двор – до 15 парковочных мест Въезд во дворы ограничен шлагбаумом на радиоуправлении Возможно увеличение количества парковочных мест за счет благоустройства второго двора Второй двор Первый двор Въезд под шлагбаум

7 Фасад. Планировки – В настоящее время помещения 2-4 го этажей подготовлены под перепланировку

8 Флигель. Планировки Первый этаж полностью отремонтирован и готов к эксплуатации Все коммуникации заменены Установлена система видеонаблюдения

9 Флигель. Планировки В помещениях 2-3-го этажей произведен капитальный ремонт с подготовкой под чистовую отделку Помещения могут использоваться поэтажно, единым блоком, а также быть «нарезаны» на комнаты небольшого метража

10 Коммуникации Электричество: – Флигель – 21 кВт – Фасад – 12 кВт Есть возможность приобретения мощностей по рублей за 1кВт Газ: – Флигель – Центральное газоснабжение – Фасад - Центральное газоснабжение Водоснабжение и отопление: – Флигель - во время реконструкции все трубы полностью заменены. Горячее водоснабжение – центральное. – Фасад - трубы находятся в удовлетворительном состоянии. Возможна полная замена труб. Горячее водоснабжение – центральное.

11 Возможное назначение Комплекс предлагается к использованию под следующие цели: - Представительство компании; - Бизнес-центр; - Медицинский центр; - Мини – отель; - Апартаменты; - Инвестиционные цели. На сегодняшний день помещение первого этажа фасадной части сдано в аренду торговой компании. Возможно расселение оставшейся фасадной части

12 Условия продажи Цена Фасадной части – 95 млн. рублей Цена Флигеля – 105 млн. рублей При покупке всего комплекса возможна существенная скидка Возможны выгодные условия кредитования (с первым взносом 50% и ниже) Развивайте свой бизнес! Переезжайте в исторический центр Санкт-Петербурга!

13 Контакты ООО «Агентство «Нева Недвижимость» , Санкт-Петербург, улица Петрозаводская, дом 11, литер А Тел./факс + 7 (812) Моб.тел + 7 (921)