МЕХАНИЗМЫ ЧАСТНО-ГОСУДАРСТВЕННОГО ПАРТНЕРСТВА В ПРОЕКТАХ КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ ТЕРРИТОРИИ Санкт-Петербург 2008 г. РЕАЛИЗАЦИЯ ТРЕБОВАНИЙ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО. - презентация

1 МЕХАНИЗМЫ ЧАСТНО-ГОСУДАРСТВЕННОГО ПАРТНЕРСТВА В ПРОЕКТАХ КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ ТЕРРИТОРИИ Санкт-Петербург 2008 г. РЕАЛИЗАЦИЯ ТРЕБОВАНИЙ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО КОДЕКСА В РАМКАХ НАЦИОНАЛЬНОГО ПРОЕКТА «ДОСТУПНОЕ И КОМФОРТНОЕ ЖИЛЬЕ» (применительно к малым городам)

2 МЕХАНИЗМЫ ЧАСТНО-ГОСУДАРСТВЕННОГО ПАРТНЕРСТВА В ПРОЕКТАХ КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ ТЕРРИТОРИИ РЕАЛИЗАЦИЯ ТРЕБОВАНИЙ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО КОДЕКСА В РАМКАХ НАЦИОНАЛЬНОГО ПРОЕКТА «ДОСТУПНОЕ И КОМФОРТНОЕ ЖИЛЬЕ» ПРОБЛЕМЫ ЖИЛИЩНОГО РЫНКА МАЛЫХ ГОРОДОВ Большинство людей нуждается в жилье, но не может себе позволить его покупку. Нынешних объемов жилищного строительства не хватает для удовлетворения потребностей населения. Не выработана эффективная схема реализации земельных участков и выделения земель под жилищное строительство. В муниципальных образованиях отсутствует градостроительная документация (схемы территориального планирования, генеральные планы, правила землепользования и застройки). Процедуры согласования строительной документации затруднены. (812)

3 МЕХАНИЗМЫ ЧАСТНО-ГОСУДАРСТВЕННОГО ПАРТНЕРСТВА В ПРОЕКТАХ КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ ТЕРРИТОРИИ ЗАДАЧИ МУНИЦИПАЛИТЕТОВ Создание условий для увеличения объемов жилищного строительства. Привлечение средств частных инвесторов в жилищно- коммунальную сферу. Предоставление социального жилья нуждающимся гражданам – очередникам. РЕАЛИЗАЦИЯ ТРЕБОВАНИЙ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО КОДЕКСА В РАМКАХ НАЦИОНАЛЬНОГО ПРОЕКТА «ДОСТУПНОЕ И КОМФОРТНОЕ ЖИЛЬЕ» (812)

4 МЕХАНИЗМЫ ЧАСТНО-ГОСУДАРСТВЕННОГО ПАРТНЕРСТВА В ПРОЕКТАХ КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ ТЕРРИТОРИИ МЕХАНИЗМЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ МУНИЦИПАЛИТЕТОВ Государственные субсидии на реализацию крупных инвестиционных проектов в области жилищного строительства. Государственные гарантии по кредитам на обеспечение земельных участков инженерной инфраструктурой. Право залога муниципальных и неразграниченных земель для получения инвестиционных кредитов на строительство инженерной инфраструктуры. Право выделения земельных участков сельхозназначения, находящихся в федеральной собственности, под строительство жилья, объектов ЖКХ и социальной инфраструктуры. С выделение земельных участков под строительство будет возможно только при наличии утвержденного пакета градостроительной документации РЕАЛИЗАЦИЯ ТРЕБОВАНИЙ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО КОДЕКСА В РАМКАХ НАЦИОНАЛЬНОГО ПРОЕКТА «ДОСТУПНОЕ И КОМФОРТНОЕ ЖИЛЬЕ» (812)

5 МЕХАНИЗМЫ ЧАСТНО-ГОСУДАРСТВЕННОГО ПАРТНЕРСТВА В ПРОЕКТАХ КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ ТЕРРИТОРИИ ВИДЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ДокументацияОтветственность за подготовку Схема территориального планирования РФ Федеральный центр Схема территориального планирования субъекта РФ Администрация субъекта РФ Схема территориального планирования муниципального района Администрация МО (при поддержке субъекта РФ) Генеральный план городского округаАдминистрация МО (при поддержке субъекта РФ) Генеральный план городского/сельского поселения Администрация МО (при поддержке субъекта РФ) Правила землепользования и застройкиАдминистрация МО (при поддержке субъекта РФ) Проект планировки территорииАдминистрация МО (при участии инвестора) Проект межевания территорииАдминистрация МО (при участии инвестора) Градостроительный план участкаАдминистрация МО (при участии инвестора) РЕАЛИЗАЦИЯ ТРЕБОВАНИЙ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО КОДЕКСА В РАМКАХ НАЦИОНАЛЬНОГО ПРОЕКТА «ДОСТУПНОЕ И КОМФОРТНОЕ ЖИЛЬЕ» (812)

6 МЕХАНИЗМЫ ЧАСТНО-ГОСУДАРСТВЕННОГО ПАРТНЕРСТВА В ПРОЕКТАХ КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ ТЕРРИТОРИИ ЗАДАЧИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ РЕАЛИЗАЦИЯ ТРЕБОВАНИЙ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО КОДЕКСА В РАМКАХ НАЦИОНАЛЬНОГО ПРОЕКТА «ДОСТУПНОЕ И КОМФОРТНОЕ ЖИЛЬЕ» Оптимальный выбор земельных участков под жилищное строительство с учетом прав собственности на землю, инженерно- строительных, инфраструктурных, экологических ограничений Обоснованные предложения по инженерной подготовке территории, комплексному развитию инженерных сетей, дорожной сети, систем коммунальной инфраструктуры Наиболее сложный вопрос сейчас – это вопрос выделения «пятен» под массовую застройку, поскольку точечная застройка себя исчерпала. - Д.А.Медведев, Президент РФ (812)

7 МЕХАНИЗМЫ ЧАСТНО-ГОСУДАРСТВЕННОГО ПАРТНЕРСТВА В ПРОЕКТАХ КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ ТЕРРИТОРИИ ЭФФЕКТ ОТ РАЗРАБОТКИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ РЕАЛИЗАЦИЯ ТРЕБОВАНИЙ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО КОДЕКСА В РАМКАХ НАЦИОНАЛЬНОГО ПРОЕКТА «ДОСТУПНОЕ И КОМФОРТНОЕ ЖИЛЬЕ» Для муниципалитетов: Возможность отводить земельные участки под жилищное строительство после Основа для привлечения субсидий из регионального и федерального бюджетов на реализацию проектов массовой жилой застройки (льготные категории граждан) в т.ч. под малоэтажное строительство. Возможность увеличения городской черты, привлечения заемных средств на развитие инфраструктуры под залог муниципальных земель Для организаций коммунального комплекса: Долгосрочная программа развития инженерных сооружений и сетей – основа для привлечения государственных субсидий и частных инвестиций Для застройщиков: Широкий выбор земельных участков под строительство жилья с минимальными издержками на инженерную подготовку и инфраструктуру Упрощение процедуры согласований. Для граждан: Жилье по доступной цене. (812)

8 МЕХАНИЗМЫ ЧАСТНО-ГОСУДАРСТВЕННОГО ПАРТНЕРСТВА В ПРОЕКТАХ КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ ТЕРРИТОРИИ ООО «Институт «Ленгипрогор» Разработка градостроительной документации Россия, , г. Санкт-Петербург, пл. Чернышевского д.11 Россия, , г. Санкт-Петербург, пл. Чернышевского д.11 тел./факс 8(812) , тел./факс 8(812) , Контактная информация РЕАЛИЗАЦИЯ ТРЕБОВАНИЙ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО КОДЕКСА В РАМКАХ НАЦИОНАЛЬНОГО ПРОЕКТА «ДОСТУПНОЕ И КОМФОРТНОЕ ЖИЛЬЕ» (812)