1 Общие условия по кредитованию проектов строительства коммерческой недвижимости ФИЛИАЛ ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА СБЕРБАНК РОССИИ МОСКОВСКИЙ БАНК. - презентация

1 1 Общие условия по кредитованию проектов строительства коммерческой недвижимости ФИЛИАЛ ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА СБЕРБАНК РОССИИ МОСКОВСКИЙ БАНК 2012

2 2 ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ Кредит на строительство объектов коммерческой недвижимости в Сбербанке России может получить юридическое лицо резидент РФ, являющийся застройщиком и/или Инвестором по проекту строительства объекта коммерческой недвижимости. Кредиты предоставляются в рублях и иностранной валюте. Предусмотрено установление фиксированной, либо плавающей процентной ставки. На эксплуатационной фазе проекта предусмотрены переменные процентные ставки, в зависимости от: доли выручки от эксплуатации Объекта, поступающей на счета Заемщика в Банке; наличия оформленной в пользу Банка ипотеки завершенного строительством Объекта. Срок доступности кредита устанавливается в соответствии с графиком реализации и финансирования проекта. Уплата процентов за пользование кредитом – ежемесячно / ежеквартально. *Коэффициент покрытия долга – отношение Чистого операционного потока (Выручка без НДС – Операционные расходы без НДС – Налоги) к сумме платежей по обслуживанию и погашению кредита (за платежный период)

3 3 ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ЦЕЛИ КРЕДИТОВАНИЯ Кредит предоставляется на цели финансирования затрат по проекту строительства объекта коммерческой недвижимости, на приобретение (выкуп) объекта коммерческой недвижимости, по реконструкции объекта коммерческой недвижимости, иных затрат, связанных с реализацией Проекта, исключая затраты, связанные с уплатой процентов и плат по кредиту Банка на инвестиционной фазе. СРОКИ И РЕЖИМЫ КРЕДИТОВАНИЯ Кредит на цели финансирования затрат по проекту строительства объекта коммерческой недвижимости предоставляется на срок до 10 лет в режиме невозобновляемой кредитной линии. ЛИМИТ КРЕДИТОВАНИЯ Максимальная сумма кредита составляет не более 70% от бюджета проекта, и определяется как величина, одновременно удовлетворяющая следующим условиям: Возврат кредита за счет средств, генерируемых проектом с коэффициентом покрытия долга* в размере не менее 1,5 (при проектном финансировании), и не менее 1,4 при инвестиционном кредитовании в течение срока кредита; Наличие удовлетворительного для Банка обеспечения на полную сумму кредита и процентов за 6 месяцев. *Коэффициент покрытия долга – отношение Чистого операционного потока (Выручка без НДС – Операционные расходы без НДС – Налоги) к сумме платежей по обслуживанию и погашению кредита (за платежный период)

4 4 ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ОБЪЕКТЫ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Объекты торговой недвижимости, в т.ч. торговые центры, торгово-развлекательные комплексы, торгово-выставочные комплексы; Развлекательные комплексы; Офисные центры, бизнес-парки; Склады и логистические комплексы; Объекты туристической инфраструктуры (гостиницы, пансионаты, и др.). Автосалоны. ТРЕБОВАНИЯ К ПРОЕКТУ Место реализации проекта – Российская Федерация; Наличие согласованной правоустанавливающей и исходно-разрешительной документации по Проекту; Экономическая эффективность проекта (NPV > 0, IRR > ставки кредитования). Отсутствие задолженности Заемщика перед иными коммерческими банками по кредитованию Проекта (за исключением случаев, когда за счет кредитных средств Банка планируется в т.ч. погасить кредит иного коммерческого банка).

5 5 БЮДЖЕТ БЮДЖЕТ ПРОЕКТА Бюджет проекта включает в себя согласованные с Банком затраты, необходимые для реализации проекта на инвестиционной фазе, в т.ч.: Приобретение прав на земельный участок / приобретение (выкуп) объектов недвижимости / приобретение компании, владеющей правами на Проект (в т.ч. правами на земельный участок); Арендная плата за землю; Проектирование и согласование проектной документации по строительству/реконструкции объекта; Строительно-монтажные работы; Приобретение технологического оборудования; Налоги и сборы; Страхование строительно-монтажных рисков; Затраты на ведение авторского и технического надзора, выполнение функции заказчика. Оборотный капитал в рамках проекта (для проектов туристической инфраструктуры). Понесенные затраты учитываются в бюджете в объеме, подтвержденном документально. В случае привлечения в проект инвесторов с предоставлением им прав на площади Объекта, бюджет проекта для целей определения долей участия Заемщика и Банка корректируется на сумму сторонних инвестиций в период инвестиционной фазы проекта.

6 6 БЮДЖЕТ СОБСТВЕННЫЕ СРЕДСТВА ЗАЕМЩИКА Минимальный размер собственных средств, подлежащих инвестированию в проект: - при проектном финансировании – 30%, без учета затрат по уплате процентов и плат по привлекаемому кредиту Банка на инвестиционной фазе проекта. Собственные средства Заемщика подлежат инвестированию в проект в полном объеме до начала кредитования проекта Банком. Источники формирования собственных средств: Собственный капитал Заемщика (уставной капитал, добавочный капитал, нераспределенная прибыль); Заемные средства, привлеченные от предприятий Группы или экономически взаимосвязанных с Заемщиком лиц на следующих условиях: Срок начала погашения заимствований превышает дату полного погашения кредита Банка не менее чем на 6 месяцев; Уплата процентов по заимствованиям производится в конце срока, одновременно с погашением заимствования; Займы не могут быть досрочно истребованы у Заемщика; Неуплата Заемщиком процентов по займам не является для сторон существенным изменением обстоятельств. ДОХОДНАЯ ЧАСТЬ ПРОЕКТА Арендные ставки в течения срока кредитования могут быть индексированы со 2-го года реализации проекта в размере не более 3% (если договора номинированы в долларах США, ЕВРО), не более 5% (если договора номинированы в рублях РФ).

7 7 УСЛОВИЯ КРЕДИТОВАНИЯ ОТЛАГАТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ КРЕДИТОВАНИЯ Предоставление в Банк положительного решения Государственной экспертизы по проекту (в случае необходимости проведения экспертизы); Предоставление в Банк разрешения на строительство Объекта; Предоставление в Банк документов, подтверждающих оплату собственных средств по проекту; Подтверждение источников уплаты процентов на инвестиционной фазе по удовлетворительной для Банка форме (в т.ч. путем приобретения и оформления в заклад векселей Банка); Субординация привлеченных от инициаторов проекта заимствований по отношению к кредиту Банка; Оформление обеспечения по кредиту; Оформление соглашений о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество; Оформление соглашений о безакцептном списании денежных средств с расчетных и текущих счетов Заемщика и Поручителей по кредиту; Предоставления Заемщиком Банку подтверждения доходной части проекта в виде предварительных договоров аренды / писем о намерениях; Страхование строительно-монтажных рисков на страховую сумму не менее суммы договора генерального подряда на строительство Объекта или, в случае если Банк является Выгодоприобретателем по договору страхования, не менее суммы ссудной задолженности и невыбранного лимита по кредитному договору.

8 8 СТРАХОВАНИЕ И ОБЕСПЕЧЕНИЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ И СТРАХОВАНИЕ Обеспечением по кредиту является: Ипотека земельного участка (право собственности / право долгосрочной аренды земельного участка), предоставленного под строительство/размещение Объекта; Залог имущественных прав на площади строящегося Объекта, с оформлением предварительного договора ипотеки и последующим (в течение 45 рабочих дней с момента получения свидетельства о праве собственности на построенный Объект); Ипотека незавершенного строительства объекта недвижимости; Ипотека реконструируемого объекта недвижимости; Залог внутренних и внешних инженерных сетей; Залог 100% устава/долей Заемщика; Поручительство контролирующей Заемщика компании / компаний; Поручительство контролирующего бенефициара / бенефициаров; Поручительство связанных кредиторов по предоставленным Заемщику внутригрупповым займам; Поручительство операционной компании, осуществляющей деятельность на площадях Объекта; Поручительство Заказчика-Застройщика и залог уставного капитала Заказчика-Застройщика; Иное ликвидное обеспечение, не связанное с кредитуемым проектом. Передаваемое в залог имущество должно быть застраховано от всех рисков, которые могут повлечь его гибель, утрату, недостачу или повреждение в соответствии с Правилами страхования Страховщика. Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отвечающими требованиям Банка, в том числе включенными в перечень аккредитованных страховых компаний, размещаемый на официальном сайте Банка. Страховщик должен быть предварительно согласован с банком. Выгодоприобретателем по договору страхования назначается Банк или Залогодатель.

9 9 Общие условия по кредитованию проектов строительства жилой недвижимости ФИЛИАЛ ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА СБЕРБАНК РОССИИ МОСКОВСКИЙ БАНК 2012

10 10 ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ Кредит на строительство объектов жилой недвижимости в Сбербанке России может получить юридическое лицо резидент РФ, являющийся застройщиком и/или Инвестором по проекту строительства объекта жилой недвижимости. Кредиты предоставляются в рублях и иностранной валюте. Предусмотрено установление фиксированной, либо плавающей процентной ставки (на базе MosPrime). Срок доступности кредита устанавливается в соответствии с графиком реализации и финансирования проекта. Уплата процентов за пользование кредитом – ежемесячно / ежеквартально.

11 11 ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ЦЕЛИ КРЕДИТОВАНИЯ Кредит предоставляется на цели финансирования затрат по проекту строительства объекта жилой недвижимости и иных затрат, связанных с реализацией Проекта (в соответствии с согласованным Банком бюджетом проекта, в т.ч. Возмещение затрат, понесенных за счет собственных средств Заемщика, исключая затраты, связанные с уплатой процентов и плат по привлекаемому кредиту Банка. СРОКИ И РЕЖИМЫ КРЕДИТОВАНИЯ Кредит на цели финансирования затрат по проекту строительства объекта коммерческой недвижимости предоставляется на срок до 5 лет в режиме невозобновляемой кредитной линии. ЛИМИТ КРЕДИТОВАНИЯ Максимальная сумма кредита составляет не более 70% от бюджета проекта и определяется как величина, одновременно удовлетворяющая следующим условиям: Возврат кредита за счет средств, генерируемых проектом с коэффициентом покрытия долга в размере не менее 1,3 в течение срока кредита; Финансирование бюджета проекта, за исключением кредита Банка, должно закрываться на 100% из следующих источников: собственные средства Заемщика в размере не менее 15% от бюджета проекта; средства от продаж площадей или имущественных прав в кредитуемом Объекте. При этом учитываются уже полученные от продаж средства, а так же прогнозируемые средства от продажи площадей или имущественных прав (в размере не более 25%); Наличие удовлетворительного для Банка обеспечения на полную сумму кредита и процентов за 6 месяцев.

12 12 ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ОБЪЕКТЫ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Многоквартирные жилые дома / комплексы ( в том числе жилые и нежилые помещения в них); Коттеджи и таунхаусы; Гаражные комплексы ( в случае если концепцией проекта предусмотрена продажа машиномест / имущественных прав на площади Объекта); Машиноместа, входящие в состав жилого дома / комплекса. ТРЕБОВАНИЯ К ПРОЕКТУ Место реализации проекта – Российская Федерация; Наличие согласованной правоустанавливающей и исходно-разрешительной документации по Проекту; Экономическая эффективность проекта (NPV > 0, IRR > ставки кредитования). Отсутствие задолженности Заемщика перед иными коммерческими банками по кредитованию Проекта (за исключением случаев, когда за счет кредитных средств Банка планируется в т.ч. погасить кредит иного коммерческого банка).

13 13 БЮДЖЕТ БЮДЖЕТ ПРОЕКТА Бюджет проекта включает в себя согласованные с Банком затраты, необходимые для реализации проекта на инвестиционной фазе, в т.ч.: Приобретение прав на земельный участок / приобретение (выкуп) объектов недвижимости / приобретение компании, владеющей правами на Проект (в т.ч. правами на земельный участок); Арендная плата за землю; Обременения / обязательства застройщика необходимые к выполнению в соответствии с правоустанавливающей документацией по проекту; Проектирование и согласование проектной документации; Строительно-монтажные работы; Приобретение технологического оборудования; Налоги и сборы; Страхование строительно-монтажных рисков; Затраты на ведение авторского и технического надзора, выполнение функции заказчика. При кредитовании Инвестора бюджет проекта определяется суммой инвестиционного взноса по договору долевого участия в строительстве Объекта.

14 14 БЮДЖЕТ СОБСТВЕННЫЕ СРЕДСТВА ЗАЕМЩИКА Минимальный размер собственных средств, инвестированных в проект, за исключением финансирования Банка – 30% от бюджета Проекта, без учета затрат по уплате процентов и плат по привлекаемому кредиту Банка. При этом, не менее 15% от бюджета Проекта формируются из следующих источников: Собственный капитал Заемщика (уставной капитал, добавочный капитал, нераспределенная прибыль); Заемные средства, привлеченные от предприятий Группы или экономически взаимосвязанных с Заемщиком лиц на следующих условиях: Срок начала погашения заимствований превышает дату полного погашения кредита Банка не менее чем на 6 месяцев; Уплата процентов по заимствованиям производится в конце срока, одновременно с погашением заимствования; Займы не могут быть досрочно истребованы у Заемщика; Неуплата Заемщиком процентов по займам не является для сторон существенным изменением обстоятельств; Условие о не распространении положение Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» 102-ФЗ от г. об ипотеке в силу закона на построенный Объект. До 25% средств от бюджета Проекта, подлежащих инвестированию в Проект со стороны Заемщика, возможно формировать из средств, планируемых к получению от продаж площадей или имущественных прав на них в кредитуемом Объекте (при этом доля собственных средств Заемщика должна составлять не менее 15% от бюджета Проекта.

15 15 УСЛОВИЯ КРЕДИТОВАНИЯ ОТЛАГАТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ КРЕДИТОВАНИЯ Предоставление в Банк положительного решения Государственной экспертизы по проекту (в случае необходимости проведения экспертизы); Предоставление в Банк разрешения на строительство Объекта; Предоставление в Банк документов, подтверждающих оплату затрат по Проекту за счет собственных средств, в объеме не менее 15% от инвестиционной стоимости Проекта; Подтверждение источников уплаты процентов на инвестиционной фазе по удовлетворительной для Банка форме (в т.ч. путем приобретения и оформления в заклад векселей Банка); Субординация привлеченных от инициаторов проекта заимствований по отношению к кредиту Банка; Оформление обеспечения по кредиту; Оформление соглашений о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество; Оформление соглашений о безакцептном списании денежных средств с расчетных и текущих счетов Заемщика и Поручителей по кредиту; Предоставление в Банк копии надлежащим образом оформленных изменений в проектную декларацию: указания планируемой стоимости строительства (создания) кредитуемого Объекта; Отражения в проектной декларации структуры финансирования Объекта с указанием суммы денежных средств участников долевого строительства, суммы кредитных средств Банка, суммы средств Застройщика; Указания в проектной декларации информации, что Застройщик осуществляет строительство за счет кредитных средств Банка. Страхование строительно-монтажных рисков на страховую сумму не менее суммы договора генерального подряда на строительство Объекта или, в случае если Банк является Выгодоприобретателем по договору страхования, не менее суммы ссудной задолженности и невыбранного лимита по кредитному договору.

16 16 СТРАХОВАНИЕ И ОБЕСПЕЧЕНИЕ СТРАХОВАНИЕ I. При кредитовании Заказчика-Застройщика оформляется: Залог имущественных прав на площади строящегося Объекта, с оформлением предварительного договора ипотеки и последующим (в течение 60 календарных дней с момента получения свидетельства о праве собственности на построенный Объект) оформлением ипотеки завершенного строительством Объекта. Залоговая стоимость имущественных прав на площади строящегося Объекта должна покрывать: сумму остатка ссудной задолженности, остатка невыбранного лимита и причитающихся за пользование кредитом процентов, начисленных исходя из максимального значения процентной ставки по кредитному договору с учетом планируемой выборки и графика погашения кредита за 6 месяцев; Ипотека незавершенного строительством объекта недвижимости (оформляется в случае, если Объект зарегистрирован/текущее состояние кредитуемого Объекта при начале кредитования Проекта Банком позволяет зарегистрировать его как Объект незавершенный строительством); Залог, определяемый в соответствии с правом владения земельным участком: Предусматривается рекомендательный порядок оформления предварительного договора ипотеки. ОБЕСПЕЧЕНИЕ При кредитовании Заказчика-Застройщика оформляется: Залог имущественных прав на площади строящегося Объекта, с оформлением предварительного договора ипотеки и последующим (в течение 60 календарных дней с момента получения свидетельства о праве собственности на построенный Объект) оформлением ипотеки завершенного строительством Объекта. Ипотека незавершенного строительством объекта недвижимости (оформляется в случае, если Объект зарегистрирован/текущее состояние кредитуемого Объекта при начале кредитования Проекта Банком позволяет зарегистрировать его как Объект незавершенный строительством); Ипотека земельного участка / права аренды земельного участка; Иное ликвидное обеспечение, не связанное с кредитуемым Проектом. Передаваемое в залог имущество должно быть застраховано от всех рисков, которые могут повлечь его гибель, утрату, недостачу или повреждение в соответствии с Правилами страхования Страховщика. Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отвечающими требованиям Банка, в том числе включенными в перечень аккредитованных страховых компаний, размещаемый на официальном сайте Банка. Страховщик должен быть предварительно согласован с банком. Выгодоприобретателем по договору страхования назначается Банк или Залогодатель.

17 17 ОБЕСПЕЧЕНИЕ При кредитовании Инвестора оформляется: Залог имущественных прав / прав требования Инвестора по договору долевого участия на площади строящегося Объекта с оформлением предварительного договора ипотеки12 и последующим (в течение 60 календарных дней с момента получения свидетельства о праве собственности на построенный Объект) оформлением ипотеки завершенного строительством Объекта; Залог земельного участка, предоставленного для строительства Объекта; Поручительство Заказчика-Застройщика; Залог 100% акций / долей Заказчика-Застройщика. При кредитовании Заказчика-застройщика / Инвестора также оформляются: Залог 100% акций / долей Заемщика; Поручительство контролирующего бенефициара/бенефициаров Заемщика; Поручительство Генерального подрядчика (оформляется в случае, если Генеральный подрядчик входит в одну Группу с Заемщиком). В случае погашения за счет кредита Банка кредитов иных коммерческих банков оформляется залог всех активов кредитуемого Проекта, ранее оформленных в залог по кредиту иного коммерческого банка.

18 18 Общие условия по кредитованию под залог объектов коммерческой недвижимости ФИЛИАЛ ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА СБЕРБАНК РОССИИ МОСКОВСКИЙ БАНК 2012

19 19 ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ Кредиты под залог объектов коммерческой недвижимости в Сбербанке России могут получить юридические лица резиденты РФ: являющиеся собственниками Объекта коммерческой недвижимости; являющиеся компаниями, связанными с собственниками Объекта, арендующими площади Объекта и осуществляющими деятельность по сдаче данных площадей в субаренду сторонним арендаторам. Кредиты предоставляются в рублях и иностранной валюте. Предусмотрено установление фиксированной, либо плавающей процентной ставки, определяемой на индивидуальной основе. Срок доступности кредита составляет до 12 месяцев. Уплата процентов за пользование кредитом производится ежемесячно / ежеквартально. ОБЪЕКТЫ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Объекты торговой недвижимости, в т.ч. торговые центры, торгово-развлекательные комплексы, торгово-выставочные комплексы; Офисные центры, бизнес-парки; Склады и логистические комплексы; Объекты туристической инфраструктуры (гостиницы, пансионаты, и др.). Автосалоны.

20 20 ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ЦЕЛИ КРЕДИТОВАНИЯ Кредитные средства предоставляются Банком на цели, предусмотренные уставом Заемщика, в том числе рефинансирование займов, кредитов коммерческих банках. При рефинансировании банковских кредитов, предоставленных под залог Объекта, за счет испрашиваемых средств допускается погашение задолженности только по основному долгу. СРОКИ И РЕЖИМЫ КРЕДИТОВАНИЯ Кредиты под залог объектов коммерческой недвижимости предоставляется на срок до 10 лет в режиме невозобновляемой кредитной линии. ЛИМИТ КРЕДИТОВАНИЯ Максимальная сумма кредита определяется как величина, одновременно удовлетворяющая следующим условиям: Возврат кредита за счет средств, генерируемых проектом с коэффициентом покрытия долга в размере не менее 1,2 (при кредитовании поз залог объектов торговой, складской и офисной недвижимости), и не менее 1,4 при кредитовании под залог объектов туристической инфраструктуры (при отсутствии договора на управление профессиональным оператором), автосалонов, а так же объектов по которым не сформирован фактический арендный поток; Величина залоговой стоимости Объекта должна составлять не менее величины кредита и процентов, рассчитанных за 6 месяцев. Максимальный размер единовременного платежа в конце срока кредитования составляет: При сроке кредитования до 10 лет – не более 30% от лимита кредитования; При сроке кредитования до 7 лет – не более 50% от лимита кредитования; При сроке кредитования до 5 лет – не более 70% от лимита кредитования.

21 21 ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ОТЛАГАТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ КРЕДИТОВАНИЯ Выдача кредитных средств осуществляется после выполнения всех нижепредоставленных условий: Оформление обеспечения по кредиту; Оформление соглашений о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество; Оформление соглашений о безакцептном списании денежных средств с расчетных и текущих счетов Заемщика и Поручителей; Страхование объекта коммерческой недвижимости; Предоставление в Банк договоров аренды; В случае предоставления кредитных средств на цели рефинансирования кредита иного коммерческого банка, в залог по которому оформлен Объект, также обязательно выполнение следующих условий: Предоставление в Банк соглашения об изменении кредитного договора в части закрытия невыбранного лимита по рефинансируемому кредиту (в случае наличия); Предоставление в Банк письма от предыдущего кредитора, содержащего информацию о сумме задолженности с указанием всех обязательных к уплате платежей на плановую дату погашения задолженности за счет кредитных средств; Погашение всех обязательств по рефинансируемому кредиту, не покрываемых кредитом Банка.

22 22 СТРАХОВАНИЕ И ОБЕСПЕЧЕНИЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ И СТРАХОВАНИЕ Обеспечением по кредиту под залог коммерческой недвижимости является: Ипотека земельного участка (право собственности / право долгосрочной аренды земельного участка), на котором располагается объект коммерческой недвижимости; Ипотека объекта недвижимости; Залог 100% устава / долей Заемщика; Поручительство контролирующей Заемщика компании / компаний; Поручительство контролирующего бенефициара / бенефициаров; Поручительства всех иных собственников помещений Объекта, оформляемых в залог Банку; Поручительство операционной компании (при учета потока от операционной компании). Передаваемое в залог имущество должно быть застраховано от всех рисков, которые могут повлечь его гибель, утрату, недостачу или повреждение в соответствии с Правилами страхования Страховщика. Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отвечающими требованиям Банка, в том числе включенными в перечень аккредитованных страховых компаний, размещаемый на официальном сайте Банка. Страховщик должен быть предварительно согласован с банком. Выгодоприобретателем по договору страхования назначается Банк или Залогодатель. Возможны дополнительные условия.

23 23 КОНТАКТЫ ДИРЕКЦИЯ КЛИЕНТСКИХ МЕНЕДЖЕРОВ ПО РАБОТЕ С ПРЕДПРИЯТИЯМИ НЕДВИЖИМОСТИ И ИНФРАСТРУКТУРЫ Руководитель дирекции – Чибрикова Наталья Владимировна Тел.: 8 (916) ; МЕНЕДЖЕРЫ ДИРЕКЦИИ МОСКОВСКИЙ БАНК ОАО «СБЕРБАНК РОССИИ» Адрес: г. Москва, ул. Соймоновский проезд, д. 5 Шишкин Олег Михайлович Тел.: 8 (929) ; Ткаченко Олег Юрьевич Тел.: 8 (916) ; Страйстар Александр Геннадьевич Тел.: 8 (903) ; Макряшин Александр Юрьевич Тел.: 8 (916) ;