Развитие новой региональной сети торговых центров формата «стрип молл» - презентация

1 Развитие новой региональной сети торговых центров формата «стрип молл»

2 Midland Group, основанная в 1994 году, является международной промышленно-инвестиционной структурой с капиталовложениями в широкий круг отраслей, таких как черная и цветная металлургия, морской и речной транспорт, строительство и недвижимость, электроэнергетика и сельское хозяйство. Midland Development - структурное подразделение Midland Group, ведущее свою деятельность в области недвижимости и строительства. В России компания инвестирует в объекты недвижимости высокого класса в г. Москве, а также развивает сеть региональных торговых центров. Самый крупный проект группа развивает в Канаде – Trump International Tower & Hotel в г.Торонто. Strip Mall Invest – дочерняя компания Midland Development, созданная для развития региональной сети торговых центров в России. О компании

3 О проекте Компания Midland Development создает новую сеть торговых центров в регионах России Создание сети из 200 торговых центров до 2012 года Российские города с численностью жителей более 200 тыс. (в отдельных случаях от 100 тыс.) человек, в первую очередь в Европейской части России, на Урале, в Западной Сибири и Северном Кавказе Районные, окружные и городские центры разного формата Крупнейшие федеральные и региональные сетевые операторы Единая управляющая компания

4 Текущее состояние проекта Первый торговый центр планируется запустить в 2008 г. Разработан архитектурный проект типового центра с учетом технических требований потенциальных арендаторов Идет разработка торговой марки сети и стратегии продвижения Готовы к стадии строительства площадки в городах Рязань, Саратов, Волгоград, Стерлитамак, Салават, Нефтекамск, и Невинномысск. Идет покупка земельных участков в городах Тула, Курган, Энгельс, Черкесск, Ставрополь, Уфа и другие Идет поиск и юридическая проработка документов в других городах

5 Общая концепция Сеть торговых центров будет создана в соответствии с популярной в Северной Америке концепцией «стрип молла»

6 Особенности «стрип молла» Концепция подразумевает одноэтажный торговый центр, в котором магазины расположены в одну линию или полукругом, в виде буквы «L», «Г» или «П», в зависимости от конфигурации участка. Каждый магазин торгового центра имеет отдельный вход. Перед магазинами находится вместительная парковка. В концепции стрип молла обычно не предусматриваются зоны совместного пользования; вся площадь, отведенная под розничную торговлю, эффективно используется и приносит инвесторам и арендаторам стабильный доход. Стрип моллы располагаются вблизи главных транспортных артерий, а также с учетом пешеходной доступности для жителей близлежащих жилых кварталов и микрорайонов

7 Архитектурная концепция

8

9 Типовое планировочное решение

10 Комплекс товаров и услуг Мы работаем с розничными сетями: Рольф, McDonalds, Перекресток, Пятерочка, Рамстор, Мосмарт, Амстор, Дейли Фудс, Копейка, Детский Мир, 36.6, Евросеть, Альт-телеком, Техносила, Эльдорадо, Экперт, Спортландия, Ол!Гуд, Диана, и многие др. Районный «стрип молл» – товары и услуги повседневного спроса Продукты питания, электротовары, детские товары, повседневная одежда, салон сотовой связи, аптека, химчистка, посуда и иные товары для дома. Окружной (городской) и региональный «стрип молл» - семейные покупки и развлечения Продукты питания, электроника, детские товары, товары для дома и сада, центр развлечений, ресторанный дворик, модная одежда, косметика и парфюмерия. Не менее 2-3 якорных арендаторов работают в формате «гипермаркет» и занимают более 60% площади.

11 Принципы выбора земельных участков Районный центр ( от кв.м.) Расположение в спальном районе с плотной многоэтажной застройкой в зоне пешеходной доступности Площадь земельного участка от 2 га Окружной или региональный центр (от кв.м.) Расположение в центральной части города или на крупной трассе, при выезде из города, по соседству с крупным жилым районом Площадь участка от 5 га

12 Контактная информация ООО «Стрип Молл Инвест» Дмитрий Певзнер Старший менеджер Инвестиционного отдела Руководитель региональных проектов Россия г. Москва, ул. Арбат, д.10 Тел. +7 (495) Моб. +7 (916) (416) Факс + 7 (495)