БОЛЬШИЕ ИДЕИ - ДЛЯ БОЛЬШИХ ЦЕЛЕЙ. практика рынка загородной недвижимости СОЗДАНИЕ ИНВЕСТИЦИОННО ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОГО ПРОЕКТА. - презентация

1 БОЛЬШИЕ ИДЕИ - ДЛЯ БОЛЬШИХ ЦЕЛЕЙ

2 практика рынка загородной недвижимости СОЗДАНИЕ ИНВЕСТИЦИОННО ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОГО ПРОЕКТА

3 привлечение инвестиций на рынке загородной недвижимости анализ рынка разработка концепций финансовый анализ взаимодействие с инвесторами НАША СПЕЦИАЛИЗАЦИЯ О КОМПАНИИ «INNOVA EXPERT»

4 поселок таунхаусов Снегири-2 поселок таунхаусов Широкая речка-2 дачный поселок Новые Увильды ТЕКУЩИЕ ПРОЕКТЫ

5 оценка готовности потребителей приобретать жилье на различных стадиях готовности ТЕКУЩАЯ СИТУАЦИЯ НА РЫНКЕ

6 девелоперы не могут создать продукт, отвечающий базовому требованию рынка 3000 ДОМОВЛАДЕНИЙ количество объектов, выставленных на продажу: 30 ДОМОВЛАДЕНИЙ количество объектов, готовых к заселению: ТЕКУЩАЯ СИТУАЦИЯ НА РЫНКЕ

7 ДИАГНОЗ: «ОСТРАЯ ФИНАНСОВАЯ НЕДОСТАТОЧНОСТЬ» отсутствие достаточных собственных средств девелопера неспособность девелоперов привлечь необходимый объем внешних инвестиций привлечение инвестиций - залог реализации успешного проекта на рынке загородной недвижимости ТЕКУЩАЯ СИТУАЦИЯ НА РЫНКЕ

8 БАНКИ мировой финансовый кризис вывел банки из состава потенциальных источников денег ЧАСТНЫЕ ИНВЕСТОРЫ растущие темпы инфляции вынуждают инвесторов усилить работу по поиску привлекательных проектов растет конкуренции за финансирование от частных инвесторов ИСТОЧНИКИ ИНВЕСТИЦИЙ

9 инвестиционный потенциал проекта инвестиционный риск проекта ПРИВЛЕЧЕНИЕ ИНВЕСТОРА проект должен иметь обоснование инвестиционной привлекательности ТЕКУЩАЯ СИТУАЦИЯ НА РЫНКЕ ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ

10 оценка рыночных перспектив проекта определение параметров проекта оценка финансовой эффективности вложений и рисков проекта ОБОСНОВАНИЕ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ БИЗНЕС-ПЛАН - ОСНОВНОЙ ИНСТРУМЕНТ ОЦЕНКИ ИНВЕСТОРОМ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ ПРОЕКТА ЗАДАЧИ БИЗНЕС-ПЛАНА:

11 ОБОСНОВАНИЕ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ ОЦЕНКА РЫНОЧНЫХ ПЕРСПЕКТИВ ПРОЕКТА: исследование спроса и предложения СЛОЖНОСТЬ 1: отсутствие у потребителя опыта использования загородной недвижимости СЛОЖНОСТЬ 2: непрогнозируемые сроки и объемы ввода на рынок конкурентного предложения

12 На уровне концепции определяются основные параметры проекта: площади и тип домов площади прилегающих территорий количество домовладений объем бытовой и социальной инфраструктуры стоимость домовладения позиционирование объекта ОБОСНОВАНИЕ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ КОНЦЕПЦИЯ ПРОЕКТА

13 определить объем и график входящего и исходящего финансового потока оценка финансовой эффективности вложений в проект оценка рисков проекта ОБОСНОВАНИЕ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ ОЦЕНКА ФИНАНСОВОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ ВЛОЖЕНИЙ И ОЦЕНКА РИСКОВ ПРОЕКТА

14 На уровне концепции определяются основные параметры проекта: предварительное определение структуры сделки подготовка финансовой модели определение оптимального инвестора согласование предварительных соглашений о намерениях с выбранным инвестором проведение финансовой, юридической и налоговой проверки представителями инвестора (Due Diligence) согласование окончательной структуры сделки ИНВЕСТИЦИОННЫЙ БРОКЕРИДЖ РАБОТА С ИНВЕСТОРОМ

15 БЛАГОДАРИМ ЗА ВНИМАНИЕ