МИНИСТЕРСТВО ЭНЕРГЕТИКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ МИНИСТЕРСТВО ЭНЕРГЕТИКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ О разработке региональных программ стимулирования развития жилищного. - презентация

1 МИНИСТЕРСТВО ЭНЕРГЕТИКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ МИНИСТЕРСТВО ЭНЕРГЕТИКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ О разработке региональных программ стимулирования развития жилищного строительства г. Москва

2 МИНИСТЕРСТВО ЭНЕРГЕТИКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ МИНИСТЕРСТВО ЭНЕРГЕТИКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Комплексное освоение и развитие территорий в целях жилищного строительства Фед. бюджет – 29,13 млрд. руб. Результат - дополнительный ввод жилья эконом-класса 14,47 млн. кв.м Комплексное освоение и развитие территорий в целях жилищного строительства Фед. бюджет – 29,13 млрд. руб. Результат - дополнительный ввод жилья эконом-класса 14,47 млн. кв.м Мероприятия по обеспечению жильем отдельных категорий граждан Фед. бюджет – 42,96 млрд. руб. Результат – 25,34 тыс. семей Формирование предложения на рынке жилья Формирование спроса на рынке жилья Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством Фед. бюджет – 185,35 млрд. руб. Результат – 92,12 тыс. семей 2 Обеспечение жильем молодых семей Фед. бюджет – 28,18 млрд. руб. Результат – 129,35 тыс. семей Подпрограммы Мероприятия Структура федеральной целевой программы «Жилище» на годы Структура федеральной целевой программы «Жилище» на годы Федеральная целевая программа «Жилище» на годы Федеральная целевая программа «Жилище» на годы Мероприятия по поддержке развития ипотечного жилищного кредитования Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры Фед. бюджет – 15,62 млрд. руб. Результат – завершение модернизации 19 объектов Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры Фед. бюджет – 15,62 млрд. руб. Результат – завершение модернизации 19 объектов

3 МИНИСТЕРСТВО ЭНЕРГЕТИКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ МИНИСТЕРСТВО ЭНЕРГЕТИКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Координация институтов развития 3 Министерство регионального развития Экспертный совет Региональные программы стимулирования развития жилищного строительства Фонд ЖКХ ВЭБ Фонд РЖС АИЖК Проектный офис Центр мониторинга Контроль хода реализации программ Прогноз и мониторинг рынков Фонд ЖКХ ВЭБ Фонд РЖС Отбор и реализация земельных участков Софинансирование программ субъектов РФ и МО Программа инвестиций в проекты строительства доступного жилья (проект) Программа «Стимул» и др. программы АИЖК Учет мероприятий институтов развития в региональных программах Проекты инвестиционного фонда Инвестиционный Фонд РФ Меры корректирующего воздействия Мониторинг Доведение целевых значение по регионам

4 МИНИСТЕРСТВО ЭНЕРГЕТИКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ МИНИСТЕРСТВО ЭНЕРГЕТИКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 4 Условия реализации программы Предусмотренные Программой формы государственной поддержки будут предоставляться при условии реализации на территории субъекта Российской Федерации региональной программы стимулирования развития жилищного строительства, предусматривающей: Введение упрощенного порядка предоставления земельных участков под малоэтажное жилищное строительство; Разработку документов территориального планирования ; Стимулирование частной инициативы граждан ; Формирование условий для создания жилищных некоммерческих объединений граждан, в том числе жилищно-строительных кооперативов; Развитие местной строительной индустрии и промышленности строительных материалов; Реализацию проектов комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства; Осуществление мероприятий по обеспечению жильем семей, имеющих право воспользоваться средствами материнского (семейного) капитала в целях улучшения жилищных условий.

5 МИНИСТЕРСТВО ЭНЕРГЕТИКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ МИНИСТЕРСТВО ЭНЕРГЕТИКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 5 Деятельность Минрегиона России, институтов развития и субъектов Российской Федерации в реализации региональных программ стимулирования жилищного строительства Программа «Жилище» на 2011 – 2015 годы должна предусматривать: 1. Утверждение нормативного документа Минрегиона России, определяющего требования к жилью экономического класса. 2. Условием реализации проекта должно являться ограничение по цене реализации построенного жилья до 30 тыс. руб./кв.м. 3. Определение методологических требований к программам строительства жилья экономического класса для субъектов РФ (ежегодный объем ввода и пр.) с учетом работы фонда РЖС и обязательной их защитой в 2010 г. в Минрегионе России, как условие предоставление финансовой поддержки. 4. Адресность поддержки федеральным бюджетом как по видам, объемам, так и по форме в разрезе программ субъектов РФ строительства жилья экономического класса Алгоритм финансовой поддержки: 1. Субъект РФ или Фонд РЖС проводит подготовку земельных участков для реализации строительства 2. Инвестор – победитель конкурса – обращается в банк за финансированием 3. Банк обращается в АИЖК за предоставлением фондирования 4. АИЖК акцептует банк и проект для участия в Программе 5. АИЖК предоставляет займы банку (кредитору проекта) на финансирование участников строительства 6.Кредитор проекта финансирует участников строительства (дольщиков, застройщика) 7. Застройщик завершает строительство и оформляет права собственности 8. Оформляются закладные (залогодатель и должник – физ. лица) 9. Гарант сбыта* выкупает непроданные квартиры у Застройщика. 10. Оформляются закладные (залогодатель и должник – юр. лицо – Гарант по сбыту) 11. Кредитор проекта гасит перед Агентством свои обязательства поставкой закладных физ. лиц и юр. лица (Гаранта по сбыту) * В качестве Гаранта сбыта могут выступать Фонд РЖС или региональные операторы, созданные при участии субъекта РФ. Минрегион России Субъекты Российской Федерации Земли субъектов и муниципальных образований Земли фонда РЖС и другие Инфраструктурная подготовка земельных участков под жилищное строительство к Аукциону Подготовка и утверждение конкурсной документации Аукцион по подбору инвестора по программам строительства жилья экономического класса АИЖК, ВЭБ Уполномоченные банки - кредиторы Покупатели ( население) Победитель аукциона (застройщик) Аукцион по подбору инвестора по программам строительства жилья экономического класса Ипотечные кредиты финансовое обеспечение региональные программы строительства жилья эконом-класса финансовая поддержка Гаранты сбыта