Бизнес-центр SkyLight REX Awards | Офис (Класс А). - презентация

1 Бизнес-центр SkyLight REX Awards | Офис (Класс А)

2 Бизнес-центр SkyLight БЦ класса А SkyLight Введен в эксплуатацию ̶ III кв г. Расположение г. Москва, Ленинградский проспект, д. 39 Сайт объекта

3 Контактная информация участников проекта Владелец объекта и управляющая компания: Компания-владелец, городОАО «Галс-Девелопмент», Москва Управляющая компанияColliers International FM Ф.И.О. управляющего объектомСеливерстов Максим Телефон, 8 (903) , development.ru Компания-консультант, брокер: Наименование компании Ответственное лицо (Ф.И.О., должность)Ксения Герасименко, менеджер по аренде ОАО «Галс-Девелопмент» Архитектурная компания: Наименование компании«Архитектурное бюро Алексея Воронцова» АрхитекторАлексей Воронцов Контактные данные Заявителя Наименование компанииОАО «Галс-Девелопмент» Ответственное лицо (Ф.И.О., должность)Мурова Полина, PR-менеджер Профиль участия в проектеинформационное сопровождение Дата предоставления сведений7 апреля 2013

4 Расположение объекта на плане города

5 Генеральный план участка

6 Изображения объекта

7 Общие параметры здания Дата ввода в эксплуатациюIII кв г. КлассА Общая площадь комплекса зданий, кв.м110 тыс. кв.м. Коммерческая (арендная) площадь, кв.м58 тыс. кв.м. Количество этажей (без учета парковки)27 этажей (109,2 метра) Соответствие здания стандартам экологии и энергосбережения («Green building») да Количество парковочных мест в том числе: - на открытой парковке50 мм - на закрытой парковке712 мм

8 Инженерные системы здания Категория надежности энергоснабжения (1,2,3) 1 Мощности электроснабжения (КВа/1000 кв.м.) до100 Вт/кв.м. полезной площади Климатические системыДа Наличие и типы систем автоматизированных вертикальных коммуникаций Да Дублирование и резервирование основных систем Да

9 Проектировочные решения здания Фасад (материалы, технологии)панорамное остекление с применением двухкамерных стеклопакетов и немецкого профиля Schuco Высота потолков (от фальшпола до подвесного потолка) 3,90 м. между перекрытиями, 3,00-3,30 м. «в чистоте» Наличие и типы систем автоматизированных вертикальных коммуникаций да Типы входных групп (автоматические/нет)Автоматические Шаг колонн, м6,6х8,1 м.; 6,1х8,1м. ПланировкаСм. слайд поэтажные планы Структура арендуемых площадей55 тыс. кв.м – офисные помещения, 3 тыс. кв. м.- площади сопутствующего ритейла, включая точки питания Размер стандартного офисного блока1106 кв.м (один арендатор на этаже), от 500 до кв.м. Помещения (комнаты), не имеющие светлых окон (%)- Планировочные решения (shell&core)shell&core и варианты типой отделки

10 Параметры земельного участка Комплекс расположен на первой линии Ленинградского проспекта Станция метро Аэропорт – 5 минут пешком Ближайшее окружение: Здание Мерседес-бенц плаза, Фонд М. Горбачева, ТЦ Галерея аэропорт, ЖК Триумф-Палас, действующие бизнес-центры класса А и B+. К зданию существует два удобных подъездных пути: через Ходынское поле; через разворот на пересечении Ленинградского проспекта с Балтийской улицей. Ближайшие магистрали: Ленинградский проспект и Тверская улица, Садовое кольцо, Третье транспортное кольцо, Ленинградское и Волоколамское шоссе Местоположение обеспечивает одинаково эффективное сообщение как с центром города, так и с его периферией, включая крупнейший международный аэропорт Шереметьево.

11 Организация прилегающей территории и паркинга Тип парковки (открытая, закрытая)Закрытая (подземная, наземная) Парковочный коэффициент1/90 Обслуживаемый паркинг (паркинг с нанесенной дорожной разметкой и установленными знаками, контроль въезда-выезда) Да Облагороженная прилегающая территория (наличие озеленения)/внутренний двор Да, комплекс мер по благоустройству прилегающей территории

12 Управление объектом Телекоммуникационные системы (количество провайдеров услуг) Наличие системы open book Наличие правил работы

13 Маркетинг объекта. Пул арендаторов. Посещаемость Маркетинговый бюджет (% от арендного дохода) Есть Наличие маркетингового подразделения в УК. Ежегодное планирование мероприятий Есть подразделение Брэнд-бук. Использование арендаторами брэнда объекта. Есть брендбук Пул арендаторовБашня А целиком сдана в аренду Mail.ru Group, Арендаторы башни Б - INLINE Technologies (5 тыс. кв. м.), Messe Frankfurt Rus (1 тыс. кв. м.), на стадии коммерческого предложения еще 20 договоров на аренду.

14 Поэтажные планы Арендуемая площадь этажа – 1136 кв.м., включая loss-factor – 12% Открытая планировка Расстояние между колоннами – 6 м Расстояние от внутренней стены фасада до внешней стены ядра здания – 8 м Шесть лифтов Thyssen Krupp осуществляющих подъем с первого этажа (грузоподъемность до 1600 кг, скорость 4 м/сек) Два эвакуационных выхода Четыре точки подключения канализации, горячего и холодного водоснабжения Высота между перекрытиями – 3.6 м Этажи стилобата имеют расширенную конфигурацию, арендуемая площадь такого этажа составляет около 2000 кв.м. на одном уровне Открытая планировка Зона респешн от 80 до 90 рабочих мест 4 кабинета руководителей 5 зон отдыха и coffee point 4 санузла 2 больших переговорных

15 Площади с отделкой Типовая отделка На 6-ом и 7-ом этаж башни Б выполнены отделочные работы по типовому проекту Проект выполнен в современном стиле, с применением качественных отделочных материалов, аксессуаров и инженерных систем, соответствующих классу здания «А» Концепция интерьера Интерьер выполнен в цветовой гамме здания «SkyLight», голубой, синий и оранжевый. Планировка помещения «open space» спроектирована таким образом, что находясь в открытом рабочем пространстве, вы можете чувствовать себя в отдельном помещении. Это сделано путем установки перегородок на высоту 2 метров. Такая планировка позволяет более функционально расположить различные департаменты арендатора. – Так же на этаже запроектировано 12 необходимых помещений. Отделочные работы Арендодатель может выполнить отделку персонально под клиента учитывая его предпочтения и потребности.

16 Индивидуальные преимущества объекта Новейшие инженерные технологии, функциональная автономность башен обеспечивают комфорт, надежность и безопасность. «SkyLight» удобно расположен с точки зрения транспортной доступности – Ленинградское шоссе, ТТК, метрополитен. Две башни объединены 5-ти этажной стилобатной частью. В ней размещается инфраструктура бизнес-центра - рестораны, кафе, отделение банка,торговая зона. Комплекс оборудован 5-уровневым подземным паркингом.

17 Спасибо!