Рынок жилья г. Новосибирска: основные тенденции и динамика цен Елена Ермолаева. - презентация

1 Рынок жилья г. Новосибирска: основные тенденции и динамика цен Елена Ермолаева

2 Вторичный рынок жилья Средняя цена предложения 1 кв. м. жилья на вторичном рынке Новосибирска в сентябре 2012 г. составила 55,8 тыс. рублей. Суммарный рост цен на вторичном рынке жилья по отношению к декабрю прошлого года составил около 10% Цены ниже докризисных примерно на 11%

3 Кризис 2008 г. – U Кризис 2008 г. - L Вторичный рынок жилья

4 Первичный рынок жилья Средняя цена предложения 1 кв. м. жилья на первичном рынке Новосибирска в сентябре 2012 г. составила около 48 тыс. рублей. Суммарный рост цен на первичном рынке жилья по отношению к декабрю прошлого года составил 11% Цены ниже докризисных примерно на 2%

5 Первичный рынок жилья

6

7

8

9

10 Текущее состояние рынка: относительная стабильность. За ситуацию «спрос выше предложения»: - цены растут уже 20 месяцев подряд - скидки при «расчете сразу» пока остаются на низком уровне - число домов с активной продажей квартир до сих пор невелико - число сданных новостроек с непроданными квартирами снижается - прирост предложения идет за счет нижне-ценового сегмента За ситуацию «предложение выше спроса»: - растет число новостроек (растет конкуренция) - губернаторская программа уже не оказывает на рынок былого влияния - волнообразная динамика рынка: за периодом роста спроса всегда следует период его спада - динамика на первичном рынке обогнала динамику вторичного рынка, поэтому возможен переход покупателей на «вторичку»

11 Спасибо за внимание! RID Analytics