ПЕРВЫЙ МЕЖДУНАРОДНЫЙ ИПОТЕЧНЫЙ БРОКЕР В РОССИИ 2011 ГОД ОЖИДАНИЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ И ТЕНДЕНЦИИ 2011 ГОД ДОСТУПНЫЕ УСЛОВИЯ КРЕДИТОВАНИЯ ДЛЯ РОССИЙСКИХ ЗАЕМЩИКОВ. - презентация

1 ПЕРВЫЙ МЕЖДУНАРОДНЫЙ ИПОТЕЧНЫЙ БРОКЕР В РОССИИ 2011 ГОД ОЖИДАНИЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ И ТЕНДЕНЦИИ 2011 ГОД ДОСТУПНЫЕ УСЛОВИЯ КРЕДИТОВАНИЯ ДЛЯ РОССИЙСКИХ ЗАЕМЩИКОВ НА ОСНОВНЫХ ЕВРОПЕЙСКИХ РЫНКАХ XIV Национальный конгресс по недвижимости ИЮНЬ 2011

2 (495) | ПЕРВЫЙ МЕЖДУНАРОДНЫЙ ИПОТЕЧНЫЙ БРОКЕР В РОССИИ ТРЕНДЫ И ДРАЙВЕРЫ 2010 ГОДА 2010 год - этап восстановления роста объемов ипотечного кредитования на ключевых европейских рынках за счет: Восстановление глобальной экономики Восстановление мировых рынков недвижимости Рост устойчивости кредитных организаций Рост благосостояния частных клиентов

3 (495) | ПЕРВЫЙ МЕЖДУНАРОДНЫЙ ИПОТЕЧНЫЙ БРОКЕР В РОССИИ 2010 ГОД – ПРОЦЕНТНЫЕ СТАВКИ НА МИНИМАЛЬНЫХ ЗНАЧЕНИЯХ В 3 квартале 2010 ставки по ипотечным кредитам во Франции достигли минимальных значений со времен второй мировой войны, аналогичная ситуация складывалась и в других странах Европы: Великобритании Швейцарии Италии Что являлось основным фактором роста объемов ипотечного кредитования, и обеспечивало соответствующую поддержку рынкам недвижимости. Период 3-4 квартала являлся наиболее благоприятным для заемщиков на европейских рынках в 2010 году. В 2011 году ситуация стала более сложной.

4 (495) | ПЕРВЫЙ МЕЖДУНАРОДНЫЙ ИПОТЕЧНЫЙ БРОКЕР В РОССИИ УЧЕТНЫЕ СТАВКИ НА РЫНКЕ ФИНАНСОВ В 2010г. EURIBOR Euribor основывается на процентных ставках, по которым предлагаются межбанковские кредиты банкам в зоне евро. Большинство кредитных организаций используют данную ставку для расчетов ставок по депозитам, потребительским и ипотечным кредитам с плавающей процентной ставкой

5 (495) | ПЕРВЫЙ МЕЖДУНАРОДНЫЙ ИПОТЕЧНЫЙ БРОКЕР В РОССИИ УЧЕТНЫЕ СТАВКИ НА РЫНКЕ ФИНАНСОВ В 2010г. EURIBOR 12m Изменения ставки Euribor 12м / Изменения ставки Euribor 12м., исторические сведения, Евро, Reuters Низкие ставки по ипотечным кредитам существенно стимулировали рынки, где существует высокая доля сделок с привлеченным финансированием, позволяя заемщикам: получать ипотечные кредиты с минимальной процентной ставкой выгодно рефинансировать имеющиеся займы

6 (495) | ПЕРВЫЙ МЕЖДУНАРОДНЫЙ ИПОТЕЧНЫЙ БРОКЕР В РОССИИ НЕГАТИВНЫЕ ТЕНДЕНЦИИ В 2011 ГОДУ Lowell Finance регулярно проводит мониторинг текущих условий и возможностей кредитования за рубежом. За 5 месяцев 2011 года специалисты Lowell Finance констатируют рост процентных ставок в среднем на 60-75пп практически на всех европейских рынках. При этом во втором квартале рост процентных ставок по ипотечным кредитам в странах Европы будет продолжаться вместе с ростом индексов Euribor, и темпы этого роста могут ускориться.. Изменения ставки Euribor 6м / Изменения ставки Euribor 6м., исторические сведения, Евро, Reuters

7 (495) | ПЕРВЫЙ МЕЖДУНАРОДНЫЙ ИПОТЕЧНЫЙ БРОКЕР В РОССИИ ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ ЗА РУБЕЖОМ. РЕГИОНАЛЬНЫЕ ПРЕДПОЧТЕНИЯ За 1 полугодие 2011 Lowell Finance может выделить следующий интерес к направлениям у покупателей недвижимости из России и стран СНГ, получающим ипотечный кредит за рубежом. Указанные страны представляют интерес к получению ипотеки, благодаря лояльной политике кредитных организаций к заемщикам.

8 (495) | ПЕРВЫЙ МЕЖДУНАРОДНЫЙ ИПОТЕЧНЫЙ БРОКЕР В РОССИИ СТАВКИ И ИЗМЕНЕНИЯ В УСЛОВИЯХ КРЕДИТОВАНИЯ В 2010 И 2011 ГОДУ НА ОСНОВНЫХ ЕВРОПЕЙСКИХ РЫНКАХ Рост процентных ставок по ипотечным кредитам увеличит платежную нагрузку на заемщиков, которые получали кредит с плавающей процентной ставкой при отсутствии ограничений по росту ставки (т.н. security cap). В краткосрочной перспективе ставки увеличатся на 100 – 150 пп. от текущих уровней. Страна ВеликобританияГерманияГрецияИспанияИталияКипрФранция размер кредита до 70%до 60%до 70% До 80%до 80% срок кредита 3-20 лет5-20 лет5-30 лет5-40 лет5-30 лет5-40 лет5-25 лет Фиксированная ставка минимальная ставка кредитования 3,2%3,9%3,75%4,4%4,40%5,00%4,0%4,50%4,1%4,80%3,4%4,60%2,80%3,5% максимальная ставка кредитования 6,15%6,25%4,65%5,2%8,00% 5,2%5,20%5,4%5,70% 7,35 % 4,70%5,4% Плавающие ставки Плавающие ставки от от 2,85% от 3,60% от 3,2% от 3,7% от 4,1% от 4,9% от 2,7% от 3,5% от 2,8% от 3,3% от 3,9% от 4,5% от 2,2% от 3,0%

9 (495) | Рост процентных ставок может привести к снижению темпов роста объемов кредитования, и стать одной из причин снижения спроса на рынках недвижимости а также одной из причин коррекции на европейских рынках недвижимости, а именно Великобритании, Франции, Германии, Швейцарии а также стать драйвером для дальнейшего снижения цен в виду сокращения спроса на рынках Испании, Португалии, Греции и других стран. ПЕРВЫЙ МЕЖДУНАРОДНЫЙ ИПОТЕЧНЫЙ БРОКЕР В РОССИИ ПЕРСПЕКТИВЫ 2011

10 (495) | В 2011 году продолжится общеевропейская тенденция сокращения расходов в зоне евро, и сохранится неуверенность связанная с государственным долгом Испании, Португалии, Италии и ряда других европейских стран. На этом фоне рост объемов ипотечного кредитования за рубежом продолжится на самых стабильных мировых рынках недвижимости благодаря низким процентным ставкам, что будет поддерживать рынки недвижимости. ПЕРВЫЙ МЕЖДУНАРОДНЫЙ ИПОТЕЧНЫЙ БРОКЕР В РОССИИ ПЕРСПЕКТИВЫ 2011

11 (495) | Содействуем клиенту: с выбором наиболее приемлемого и выгодного кредитного предложения получением финансирования и оформления всех необходимых, подтверждающих документов для получения ипотечного кредита за рубежом, как на жилую, так на элитную и коммерческую недвижимость за рубежом осуществляем контроль над статусом заявки клиента вплоть до совершения сделки и все это на территории России, в удобном для клиента режиме и зачастую с экономией средств ПЕРВЫЙ МЕЖДУНАРОДНЫЙ ИПОТЕЧНЫЙ БРОКЕР В РОССИИ ВОЗМОЖНОСТИ Регионы работы: Великобритания, Германия, Испания, Италия, Франция, Монако, Кипр, Греция, Португалия, Швейцария, США

12 ПЕРВЫЙ МЕЖДУНАРОДНЫЙ ИПОТЕЧНЫЙ БРОКЕР В РОССИИ КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Северная Башня, 19 этаж Тестовская ул. д.10, Россия, Москва Тел.: +7 (495) Факс.:+7 (495) КИРИЛЛ ДОЛГИНСКИЙ

13 (495) | БЛАГОДАРЮ ЗА ВНИМАНИЕ ПЕРВЫЙ МЕЖДУНАРОДНЫЙ ИПОТЕЧНЫЙ БРОКЕР В РОССИИ