Кредитование субъектов малого предпринимательства Сбербанком России и его филиалами в рамках программы «Коммерческая недвижимость» - презентация

1 Кредитование субъектов малого предпринимательства Сбербанком России и его филиалами в рамках программы «Коммерческая недвижимость»

2 2 Программа «Коммерческая недвижимость» КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ - 1 КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ - 2 КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ - 3 Под залог приобретаемого завершенного строительством Объекта недвижимости ( на срок до 10 лет ) Под залог приобретаемого строящегося (построенного) с участием кредитных средств Банка Объекта недвижимости (имеется комплект исходно-разрешительной документации) на срок до 10 лет На цели развития бизнеса (за исключением погашения текущих кредитов) под залог находящегося в собственности Объекта недвижимости: - пополнение оборотных активов – на срок до 1 года; - вложение во внеоборотные активы – на срок до 3-х лет; - приобретение объектов недвижимости – на срок до 5 лет. Требования к Заемщику: Заемщик с годовой выручкой не более 150 млн. руб., срок ведения хозяйственной деятельности – не менее 6 месяцев

3 3 Программа «Коммерческая недвижимость» Основные параметры продукта: ФОРМА КРЕДИТОВАНИЯ - Кредит; - НКЛ c графиком выборки; - ВКЛ; - Генеральное соглашение об открытии рамочной кредитной линии ВАЛЮТА КРЕДИТОВАНИЯ Рубли РФ, иностранная валюта Только в рамках Программы «Коммерческая недвижимость - 3» ПОГАШЕНИЕ ОСНОВНОГО ДОЛГА КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – 3 КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – 1,2 Ежемесячно равными (неравными с учетом сезонности) долями, предоставление отсрочки погашения осн. долга (срок кредита до 3 лет – отсрочка до 6 месяцев, свыше 3 лет – отсрочка до 1 года ) Ежемесячно равными (неравными с учетом сезонности) долями (отсрочка погашения осн. долга не допускается)

4 4 КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – 1,2 КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ - 3 ДО 80% от оценочной стоимости приобретаемого объекта недвижимости ДО 60% от оценочной стоимости передаваемого в залог объекта недвижимости Максимальная сумма кредита:

5 5 Программа «Коммерческая недвижимость» Обеспечение: КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – 1,2 КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ - 3 Залог приобретаемого Объекта недвижимости страхование предметов залога обязательно Залог имеющегося объекта недвижимости Оценочная стоимость суммарного внеоборотного актива не менее 5 млн. руб. Оценочная стоимость каждого элемента, включаемого в суммарный внеоборотный актив не менее 1 млн. руб. Иное имущественное обеспечение до регистрации Договора ипотеки

6 6 Особенности предоставления кредитов по программе «Коммерческая недвижимость – 3» Требование к виду деятельности Заемщика сдача в аренду закладываемого объекта недвижимости Требование к объекту недвижимости, передаваемому в залог Цель кредитаСрок кредита Пополнение оборотных активовДо 12 мес. Инвестиции во внеоб. активыДо 60 мес. - торговая или офисная - деловой, торговый центр города с населением более человек, в непосредственной близости от которой находятся аналогичные объекты; - отсутствие необходимости проведения ее капитального ремонта в течение срока кредитования (определяется экспертным путем кредитующим подразделением Банка). - Целевое использование - Место расположения - Состояние

7 7 Процентные ставки по программе «Коммерческая недвижимость» (% годовых) Размер первоначального взноса по кредитам в рублях Срок до 5 лет Срок от 5 до 10 лет До регистрации После регистрации До регистрации После регистрации от* 50% 16,50% 14,15% 16,75% 14,40% от 30% до 50% 16,75% 14,70% 17,00% 14,95% от 20% до 30% 17,00 15,25% 17,25% 15,50% «Коммерческая недвижимость 3» - 15,25% - - Размер первоначального взноса по кредитам в иностранной валюте Срок до 5 лет Срок от 5 до 10 лет До регистрации После регистрации До регистрации После регистрации от 50% 13,75% 11,40% 14,00% 11,65% от 30% до 50% 14,25% 12,20% 14,50% 12,45% от 20% до 30% 14,75% 13,00% 15,00% 13,25% «Коммерческая недвижимость 3» - 13,00% - - * Для ставок, установленных в зависимости от размера первоначального взноса: «от» - включительно, «до» - не включая