"Инициатива по энергосбережению в зданиях в странах Восточной Европы и Центральной Азии" «Инвестиционный климат и основные проблемы финансирования проектов. - презентация

1 "Инициатива по энергосбережению в зданиях в странах Восточной Европы и Центральной Азии" «Инвестиционный климат и основные проблемы финансирования проектов по повышению энергоэффективности зданий». Оксана Цьонь, Финансовый эксперт Проекта ESIB Tel.: Fax:

2 "Инициатива по энергосбережению в зданиях в странах Восточной Европы и Центральной Азии" Содержание вебминара Инвестиционный климат и основные проблемы финансирования проектов по повышению энергоэффективности зданий; Оксана Цьонь Привлечение инвестиций в жилищный сектор Украины, Гжегож Гайда, руководитель проекта «Энгергоэффективность в жилищном секторе Украины», Международная финансовая корпорация.

3 "Инициатива по энергосбережению в зданиях в странах Восточной Европы и Центральной Азии" Инвестиционный потенциал энергопроектов Технический потенциал экономии энергии Полная термомодернизация % Модернизация инженерных систем и регулирование % Экономический потенциал потенциал экономии энергии Тариф не энергоресурсы - главный фактор инвестиционной привлекательность проектов!

4 "Инициатива по энергосбережению в зданиях в странах Восточной Европы и Центральной Азии" МероприятиеИнвестиции, евро.Экономия, евро.год.Простой срок окупаемости Энергоаудит495,05 Проектные работы и согласование4950,50 Управление проектом1980,20 Устройство автоматизированого теплового пункта с погодным и программным регулированием 19356,444064,854,8 Изоляция труб2045,84487,114,2 Гидравлическая балансировка системы отопления 5511,211079,605,1 Установка теплообменника ГВС8728,321818,324,8 Установка зарадиаторных теплоотражательных экранов 1342,51536,932,5 Замена ламп накаливания 1049,501985,940,5 Изоляция перекрытия чердака19734,163118,716,3 Замена окон66112,516030,5911,0 Утепление стен66742,284086,6316,3 Утепление пола43885,053169,0113,8 Замена дверей6609,41369,7017,9 Итого248542, ,009,3 Казахстан – 16 лет Беларуссия – 17 лет Пример экономического обоснования проектов (Украина)

5 "Инициатива по энергосбережению в зданиях в странах Восточной Европы и Центральной Азии" Финансирование МФО Группа Всемирного Банка ЕБРР Евразийский банк развития Европейский инвестиционный банк Черноморский банк торговли и развития Северный инвестиционный банк Исламский банк развития

6 "Инициатива по энергосбережению в зданиях в странах Восточной Европы и Центральной Азии" Азербайджан56.2 Армения90 Беларусь* (440 млн. - стаб.программа) Казахстан79 Кыргызстан18.5 Молдова48.25 Молдова**52.44 Таджикистан9.7 Таджикистан*** (гос.займы и гранты)74 Туркменистан1.2 Туркменистан**** (объеденение энергосистемы )220 Узбекистан415.2 Узбекистан***** (гос.займ)317.3 Украина788 $ млн. Финансирование МФО

7 "Инициатива по энергосбережению в зданиях в странах Восточной Европы и Центральной Азии" Удельная доля проектов по энергоэффективности, финансируемых МФО Финансирование МФО

8 LOGO Привлечение инвестиций в жилищный сектор Украины 16 Января, 201

9 Назревшая потребность в модернизации Около 2/3 многоквартирных домов: «хрущевки» и «брежневки» построенные в период с Стоимость модернизации: около 15 миллиардов долларов США Результат: улучшение комфорта жизни и снижение энергопотребления до 50%

10 Что почем? 10 Примерная стоимость комплексной модернизации здания от 1.5 до 2.7 миллионов гривен в зависимости от состояния и выбранного решения Финансовая нагрузка на квартиру (~ 50 м2) от до гривен

11 Кто в ответе и где взять деньги? необходимо min 15 млрд. $ Mах 60 млрд. $ общегосударственная программа на ~ 2,9 млрд. $ > 12 млрд. $ КРЕДИТ ?! Инвестор Государство Местные власти Собственники

12 Почему не работает в Украине? БАНК Статус неприбыльной организации Отсутствие обеспечения кредита Добровольная основа членства в ОСББ Отсутствие кредитной истории Ожидание ремонта за счет государства Сложно принять решение Высокая процентная ставка ОСББ

13 Спасибо за внимание! Гжегож Гайда Руководитель проекта тел

14 Собственность и ответственность В чьей собственности здание Город ЖЭК Жильцы Ответственность Содержание Ремонт Оплата коммунальных услуг 14 Организационные условия Обязательное участие Исполнение решений обязательно для всех сособственников Совместная ответственность

15 РЫНОК = КЛИЕНТ + ПОСТАВЩИК 15 Поставщики – монополисты Клиент – ОСМД

16 МОДЕЛЬ РЫНОЧНЫХ ВЗАИМООТНОШЕНИЙ 16 Тепло, вода, содержание дома и т.д. квартира ОСМД квартира Клиент Поставщик Граница ответственности

17 ТЕХНИЧЕСКАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ 17 Газ, электричество квартира Клиент Поставщик Индивидуальные приборы учета

18 Что почем? Техническая разработка мероприятий гривен гривен Теплоизоляция наружных стен Замена оконных конструкций Модернизация внутридомовых тепловых конструкций Ремонт и теплоизоляция крыши Ремонт лестничных площадок (замена входной двери) Установка ИТП Примерная стоимость комплексной модернизации здания Средняя стоимость на квартиру (~50 м2) этажей 5 этажей