Анализ наилучшего использования земельного участка 1 000 кв.м. (Рынок строительных материалов) Краснодарский край, Белоглинский район, с. Белая Глина, - презентация

1 Анализ наилучшего использования земельного участка кв.м. (Рынок строительных материалов) Краснодарский край, Белоглинский район, с. Белая Глина, ул. Ленинская Кадастровый номер квартала: 23:03:

2 Район расположения участка Геополитическое положение Белоглинский район расположен в северо- восточной части Краснодарского края. Площадь территории района составляет км². В состав района входят 15 сельских населенных пунктов. Численность населения На территории Белоглинского района проживают 31,1 тыс. человек. Транспортная доступность Район характеризуется наличием развитой сети автодорог. Через район проходит краевая трасса – Тихорецк – Сальск. Специализация Ведущее направление экономики района – сельское хозяйство с преобладанием продукции растениеводства. Значительные посевные площади заняты зерновыми культурами, подсолнечником, сахарной свеклой, кормовыми культурами.

3 Конкурентные преимущества Белоглинского района Высокий уровень подготовки кадров для развития направлений, связанных с сельским хозяйством. Высокое качество земельных угодий создает благоприятные условия для развития сельского хозяйства, в первую очередь растениеводства. Перспективный рынок производства и реализации строительных материалов, развивающийся рынок жилого строительства. Развитая транспортная инфраструктура, позволяющая говорить о возможностях доставки продукции в другие районы края и соседние регионы.

4 Перспективы развития Белоглинского района Использование потенциала района для выращивания экспортноэффективных культур Наличие больших земельных угодий может способствовать развитию животноводства Создание предприятий по производству стройматериалов для удовлетворения нужд сельхозпроизводителей и жителей района Создание предприятий по переработке сельхозпродукции

5 Месторасположение участка ПоказательЗначение Уровень развития района расположения Объекта Район расположения участка характеризуется как развитый Плотность окружающей застройки Средняя плотность застройки Характер окружающей застройки Этажность – 1 этаж Специализация объектов окружения В районе расположения представлены объекты социальной инфраструктуры и жилые объекты Наличие промышленных предприятий/производств Промышленные предприятия отсутствуют Наличие объектов социальной инфраструктуры Присутствуют

6 Характеристики участка ПоказательЗначение Кадастровый номер квартала23:03: Местоположение участкаКраснодарский край, в центре с. Белая Глина Категория земельЗемли населенных пунктов Площадь декларированная, кв. м1 000 Вид разрешенного использованияДля строительства торгового объекта Фактическое использованиеУчасток не освоен Существующие сооружения, зданияЗдания и сооружения отсутствуют Особые условия Участок ровный, спокойный ОбремененияОбременений нет Инженерные коммуникации Участок незначительно удален от коммуникаций, отсутствует телефонная линия

7 Прогноз социально-экономического развития Белоглинского района до 2010 г. Показатель Промышленная деятельность ( объем отгруженной продукции) 193,6232,6281,2 Объем продукции сельского хозяйства, млн. руб Инвестиции в основной капитал за счет всех источников финансирования, млн. руб Объем выполненных работ по виду деятельности «строительство», млн. руб ,5191

8 Экономическая характеристика района Структура промышленного производства в 2007 г. Источник: данные администрации Белоглинского района Структура сельскохозяйственного производства Белоглинского района Источник: данные администрации Белоглинского района

9 Инвестиционная активность района Инвестиции в основной капитал в гг., млн. руб. Источник: данные администрации МО Белоглинского района Сумма инвестиций за последние шесть лет увеличилась почти в 4 раза и в 2007 г. составила 374,1 млн. руб. В связи с притоком инвестиций в Белоглинский район перспективы экономического роста связаны с развитием оптово – розничной торговли На территории муниципального образования реализовано 8 инвестиционных проектов по строительству магазинов стоимостью 13,4 млн. руб. с торговой площадью кв. м. Инвестиции в Белоглинский район позволят создать новые рабочие места, активизировать торговый оборот и повысить уровень экономической активности в целом. Вложение инвестиций в организацию современных объектов торговли будет способствовать повышению рентабельности отрасли.

10 Обзор потребительского рынка Белоглинского района В районе действуют 2 рынка: ООО «Белоглинский рынок» и ООО «Белзаготпром». На территории МО реализовано 8 инвестиционных проектов по строительству магазинов стоимостью 13,4 млн. руб. с торговой площадью 3270 кв.м. В стадии реализации 4 продовольственных, 3 промышленных и 2 магазина строительных материалов. Начато строительство комплекса бытовых услуг и предприятия общественного питания. Получено разрешение на строительство рынка строительных материалов. Ведется строительство 7 торговых павильонов.

11 Параметры инвестиционного проекта «Рынок строительных материалов» В рамках рынка рекомендуется создание развитой инфраструктуры: административные здания кафе, закусочные камеры хранения стоянки автотранспорта Рекомендуется строительство оптово-розничного рынка, рассчитанного на 70 – 100 мест трех типов: палатки, крытые торговые ряды, система многофункциональных магазинов. Преимущества подобной схемы расположения: автостоянка наличие нескольких входов и выходов для максимального удобства посетителей наличие ангара и складских помещений Схема рынка строительных материалов

12 Преимущества размещения Рынка строительных материалов Факторы эффективности данного объекта Обширный ассортимент предлагаемых товаров: сыпучие строительные материалы кирпич цемент щебень шифер песок В с. Белая Глина объекты – аналоги отсутствуют: Рост спроса на строительные материалы: благодаря росту жилищного строительства благодаря общему росту благосостояния населения

13 Контакты: Администрация МО Белоглинского района Презентация подготовлена ГУП «Агентство экономического развития Краснодарского края» Адрес: Краснодарский край, с. Белая Глина, ул. Красная, 160 Глава администрации: Коклин Александр Николаевич Телефоны: глава района – (86154) приемная (86154) Официальный сайт: