Особенности работы на рынке элитной недвижимости Елена Юргенева, Knight Frank для Inforeal. - презентация

1 Особенности работы на рынке элитной недвижимости Елена Юргенева, Knight Frank для Inforeal

2 Международная консалтинговая компания Knight Frank была основана в Лондоне 112 лет назад. На сегодняшний день Knight Frank совместно со своим стратегическим партнером, компанией Newmark Knight Frank, насчитывает 207 офисов в 43 странах мира и объединяет 6700 специалистов. Во всех странах, где представлена компания, Knight Frank оказывает полный спектр агентских и консалтинговых услуг в области недвижимости и высочайшее качество обслуживания клиентов, а также наилучшие карьерные возможности для сотрудников. Ключевой ресурс российского подразделения Knight Frank – это сплоченная команда более чем из 300 специалистов, работающих в Москве и Санкт-Петербурге. За 12 лет успешной работы на российском рынке более 500 отечественных и международных корпораций стали клиентами Knight Frank. В 2004 году был открыт офис в г. Киеве, Украина. (Добавить карту офисы в мире) Глобальный бизнес

3 Knight Frank в мире 207 офисов в 43 странах мира на 6 континентах

4 Консультанты компании Knight Frank работают только с высококачественной недвижимостью. Глобальная сеть Knight Frank состоит из 165 офисов в 36 странах мира на 6 континентах. Офис Knight Frank в Москве работает на территории России и стран СНГ, оказывая услуги в области коммерческой и жилой недвижимости, в области инвестиций и оценки, а также управления недвижимостью. По результатам исследования, проведенного независимым международным агентством PBN, компания Knight Frank по количеству упоминаний в местной и государственной прессе, тематических статьях, цитировании, по количеству комментариев наших специалистов - в два раза превзошла своего ближайшего конкурента, и в десятки раз – другие компании, работающие в сегменте недвижимости премиум-класса. Комплексный подход

5 В распоряжении Knight Frank самая большая база объектов элитной жилой недвижимости в Москве: более 1000 домов и квартир класса «Luxе» и «Premium» в престижных районах столицы. Более объектов мировой недвижимости на всех направлениях и любой вкус: для постоянного проживания, семейного отдыха, бизнеса или инвестирования. Прежде чем объекты недвижимости попадают в базу Knight Frank, они проходят оценку и экспертизу специалистов. Диверсификация бизнеса

6 Элитная жилая недвижимость

7 Клиентам Knight Frank предоставляется обслуживание высочайшего уровня персональный консультант полное сопровождение сделки от поиска объекта элитной недвижимости до покупки и юридического оформления в собственность рекомендации лучших налоговых и финансовых консультантов Качество предоставляемых услуг

8 Опыт реализации проектов на всех континентах Привлечение иностранных специалистов Опыт работы в кризисные годы – не только на растущем рынке Международный опыт

9 Офисы Найт Фрэнк в Лондоне Лондон: штаб-квартира на Бэйкер Стрит, Белгрейвия, Канэри-Уорф, Челси, Сити, Фулхэм, Хэмпстед, Кенсингтон, Мейфэр, Ноттинг Хилл, Ричмонд, Риверсайд, Сент Джонс Вуд, Роял Докс, Уондзуорт, Уэппинг, Уимблдон

10 Французская сеть Knight Frank Сеть из 15 офисов по всей Франции и Монако Команда из 7 экспертов в Лондоне Объем продаж в 2009 году более £120 миллионов

11 Итальянская сеть Knight Frank Сеть из 9 офисов Команда экспертов в Лондоне

12 В каких странах преобладают покупатели элитной недвижимости? Какие потребительские предпочтения в настоящее время? Какие объекты наиболее интересны покупателям? В каких странах преобладают наиболее перспективные объекты элитной недвижимости? Анализ и мониторинг рынка

13 Выявление наиболее стабильных направлений: Великобритания Лазурный берег Франции Монако Швейцария Германия Страны Карибского бассейна Анализ и мониторинг рынка

14 Где находятся наши покупатели?

15 Отчет о Богатстве 2009 – это уже третий отчет, подготовленный совместно Knight Frank и Citi Private Bank, исследование инвестиционных предпочтений самых богатых людей по всему миру. В Отчете отмечено как значительное снижение цен на элитные объекты по всему миру, так и тот факт, что интерес самых состоятельных людей мира к эксклюзивному жилью остается на высоком уровне. Отчет о богатстве 2009

16 Лондон Слабый курс фунта стерлинга делает Лондон особенно привлекательным для международных инвесторов Оптимистичный прогноз на гг Перспективные районы с развивающейся инфраструктурой

17 Курортные регионы традиционно в наибольшей степени подвержены рецессии Однако, как показывает опыт предыдущих лет, с момента возобновления роста рынка морские курорты по темпам роста цен догоняют, а иногда и опережают столицы В ближайшие 3 года рынок курортной недвижимости США представляется весьма перспективным для инвестиций США

18 Москва и Санкт-Петербург Исключительная возможность сделать приобретение с серьезным дисконтом до 50% Прогнозируемая позитивная тенденция на рынке начиная с 2010 г

19 Объекты с инфраструктурой для яхт Недостаток парковочных мест для яхт в Европе (особенно для супер-яхт) Сложности с арендой и покупкой парковочных мест Быстро набирающий популярность вид отдыха Недостаток серьезно оборудованных портов для частного флота

20 Развивающиеся рынки Особый интерес представляют азиатские страны, где цены продолжают снижаться, представляя грамотным инвесторам великолепные возможности для средне- и долгосрочных инвестиций Сингапур Гонконг Китай Малайзия Индия

21 Спрос на пентхаусы со стороны состоятельных людей остается устойчивым несмотря на мировые катаклизмы Особое значение имеет местоположение, виды и наличие в доме необходимой инфраструктуры (охрана, консьерж-служба, парковка и проч.) Монако Лондон Париж Пентхаусы

22 Высококачественные предложения в любом уголке мира

23 Уникальный комплекс апартаментов в Черногории с крупнейшей на Адриатическом побережье мариной для всех типов яхт, включая супер яхты. Комплекс будет включать отель Four Seasons и апартаменты под управлением данного гостиничного оператора. Территория комплекса Porto Montenegro с богатой инфраструктурой занимает площадь свыше 20 га и расположена рядом с городом Тиват в знаменитой Которской бухте. Стоимость отельных апартаментов Four Seasons ориентировочно евро за кв. м. Прогнозируемая доходность от сдачи в аренду – 5-6% Porto Montenegro (Черногория)

24 78 апартаментов дизайна Пьера- Ива Рошона, который занимался также оформлением номеров знаменитого отеля Георг V в Париже. Апартаменты располагаются в новом крыле здания отеля Карлтон на знаменитой набережной Круазетт Богатая инфраструктура, прекрасные виды и великолепный климат. Владельцы могут пользоваться полным набором услуг отеля Карлтон. Предусмотрена также возможность сдачи апартаментов в аренду управляющей компанией. Гарантированная доходность 7% годовых Сдача – конец 2010 г. Carlton Riviera (Франция)

25 Du Parc Kempinsky (Швейцария) Комплекс Du Parc Kempinsky Private Residences расположен в зоне охраняемой ЮНЕСКО, на территории виноградников Lavaux. После проведения реставрационных и восстановительных работ, отель, построенный в 1906 году, превратился в 24 современных грандиозных апартамента площадью от 200 до 700 кв.м. и при наличии небольших сервисных помещений. Комплекс управляется международной компанией Kempinsky и предлагает высокие международные стандарты проживания в очаровательной атмосфере города Шардонне и располагает Givenchy спа (650 кв.м.), услугами консьержа компании Quintessentially, сигарную комнату Davidoff, услуги дизайн-бюро BBG- BBGM, услуги компании Crestron Electronics по автоматизации помещений. Доходность от сдачи в аренду просчитывается

26 Уникальный жилой комплекс от известного бренда YOO Джона Хитчкока и Филиппа, расположенный в городе Обзор, на первой линии моря. Инфраструктура включает в себя плавательные и детские бассейны, теннисные корты, детские площадки, тренажерные залы и SPA-салоны. Проектом также предусмотрены магазины, кафе, бары, рестораны и супермаркеты, а также услуги управляющей компании. Цены от Готов к въезду YOO Bulgaria (Болгария)

27 Imperial Wharf (Лондон) Империал Ворф – это многофазный проект, расположенный на участке в 13 Га, на берегу реки Темзы между фешенебельными районами Челси и Фулам. Отличительными чертами проекта являются собственный красивый парк площадью 5 Га с элементами ландшафтной архитектуры, обилие стильных магазинов и ресторанов, просторная собственная территория, отсутствие автомобильного трафика, респектабельные соседи, набережная Темзы, станция наземного метро. Большинство квартир, пентхаусов и таунхаусов имеют террасы и балконы с видом на реку или сад. Внутренняя отделка квартир выполнена в соответствии с высокими стандартами, владельцам предоставляется услуги круглосуточного консьержа и управляющей компании Цены от до британских фунтов

28 Систематизация бизнеса- опреативность предоставления услуг

29 Всемирная база данных Knight Frank

30 Международный каталог

31

32 Доверие клиента Портфель недвижимости нашего клиента как правило включает: квартиру в Москве, загородный дом, квартиру или виллу за границей, а также недвижимость, приобретенную с инвестиционными целями для последующей перепродажи. По данным наших аналитиков в гг. около 50% сделок было проведено по рекомендациям. Наши клиенты и их друзья высоко ценят качество сервиса и работы, проведенной сотрудниками компании Knight Frank.

33 Knight Frank ZAO Россия Москва ул. Тимура Фрунзе, д. 11, стр. 2 Тел: +7 (495) Факс: +7 (495)