PART OF THE CBRE AFFILIATE NETWORK MARIS в ассоциации с CBRE ПРЕЗЕНТАЦИЯ КОМПАНИИ Санкт-Петербург, 2013. - презентация

1 PART OF THE CBRE AFFILIATE NETWORK MARIS в ассоциации с CBRE ПРЕЗЕНТАЦИЯ КОМПАНИИ Санкт-Петербург, 2013

2 MARIS Санкт-Петербург | Page 2 PART OF THE CBRE AFFILIATE NETWORK MARIS В АССОЦИАЦИИ С CBRE Компания Maris | Part of the CBRE Affiliate Network является одной из ведущих и активно развивающихся на рынке Санкт-Петербурга компаний-консультантов, предлагающая полный комплекс услуг по работе с коммерческой недвижимостью. Основание компании: 2004 Дата вступления компании в ассоциацию с CBRE: 2006 За это время: 350 заключенных сделок, кв. м офисных и кв.м торговых площадей сдано в аренду, кв.м коммерческих площадей и 8 га земли продано, кв.м в управлении, более 43 млрд. рублей составила рыночная стоимость оцененных объектов недвижимости с учетом совместных проектов с офисами CBRE. Управляющая компания МФК «АЭРОПОРТСИТИ Санкт-Петербург» (башни «Юпитер 1» и «Юпитер 2»), бизнес-центров «Парадный» и «Невский 32». По итогам рейтинга брокерских компаний за 2011 год, организованного редакцией журнала CRE Северо-Запад, абсолютным лидером по сдаче в аренду офисных площадей в бизнес-центрах Петербурга класса А,В и С стала компания Maris, сдав 20% от доли офисных сделок с участием брокеров. Общая информация

3 MARIS Санкт-Петербург | Page 3 PART OF THE CBRE AFFILIATE NETWORK MARIS В АССОЦИАЦИИ С CBRE Компания Maris в ассоциации с CBRE застраховала свою профессиональную ответственность по всем направлениям своей деятельности на сумму более 23 млн. руб.: Брокерские услуги Возмещение убытков причиненных имущественным интересам в результате непреднамеренных ошибок, упущений, допущенных специалистами компании Maris при осуществлении риэлторской деятельности. Услуги по оценке Возмещение убытков причиненных имущественным интересам в результате непреднамеренных ошибок, упущений, допущенных специалистами компании Maris при осуществлении оценочной деятельности. Услуги по управлению и эксплуатации Страхование профессиональной ответственности при оказании услуг управления и эксплуатации. Территория страхования: МФК «АЭРОПОРТСИТИ Санкт-Петербург, ул. Стартовая, д. 6 Общая информация

4 MARIS Санкт-Петербург | Page 4 PART OF THE CBRE AFFILIATE NETWORK CBRE Крупнейшее агентство на мировом рынке недвижимости. Основано в Лондоне в 1773 году. Более 300 офисов в 50 странах; сотрудников. Самый большой оборот компании в сфере коммерческой недвижимости – $5,9 млрд. по итогам 2011 года. $128,1 млрд. – общий объем заключенных сделок по итогам 2010 года. 269 млн. кв.м в управлении. Управление инвестиционными активами в размере $37,6 млрд. Более 115 тысяч выполненных проектов по оценке и предоставлению консультационных услуг. Единственная компания в сфере недвижимости в рейтингах Standard & Poors 500 и FORTUNE 500. Десятый год подряд компания СBRE признается Брэндом 1 на мировом рынке коммерческой недвижимости по версии Lipsey (2011). 18 лет работы на российском рынке. Более 550 специалистов. Полный комплекс услуг по недвижимости кв.м – общий объем сделок по офисным помещениям, заключенных в период с 2000 по 2011 гг. Более 1 млн. кв.м коммерческих площадей в управлении (офисные, торговые и складские помещения). Более $9 млрд. - общая стоимость объектов, оценка которых проводилась в 2011 году кв.м – общая площадь объектов недвижимости, по которым оказывались консалтинговые услуги в 2010 году. CBRE в мире CBRE в России

5 MARIS Санкт-Петербург | Page 5 PART OF THE CBRE AFFILIATE NETWORK ОТДЕЛ ОФИСНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ Представление интересов собственников / арендодателей и маркетинг объектов. Оценка позиции здания на рынке. Разработка и осуществление маркетинговой кампании и стратегии по сдаче в аренду. Разработка рекомендаций по коммерческой политике. Сдача помещений в аренду надежным арендаторам. Представление интересов арендаторов / покупателей. Индивидуальный поиск и подбор помещений. Ведение переговоров по заключению договоров аренды на новый срок / на новых условиях. Сдача площадей в субаренду или переуступка прав. Санкт-Петербург

6 MARIS Санкт-Петербург | Page 6 PART OF THE CBRE AFFILIATE NETWORK ОТДЕЛ ОФИСНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ Санкт-Петербург Как генеральный агент по аренде Maris в ассоциации с CBRE обеспечила заполнение 8 объектов недвижимости CEREAN кв. м 2005 Малая Митрофаньевская, кв. м 2006 Петергофский кв. м 2007 Империал кв. м Соверен кв. м Парадная ул., кв. м Технопарк Офисы и склады кв. м 2010 Келлерманн-центр 1 очередь кв. м

7 MARIS Санкт-Петербург | Page 7 PART OF THE CBRE AFFILIATE NETWORK ОТДЕЛ ОФИСНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ Санкт-Петербург Sun Mycrosystems кв. м 2005 Триколор ТВ кв. м 2011 Google кв. м 2007 и 2010 МЕТСО кв. м 2011 ВТБ Северо-Запад кв. м 2008 ЭФЭСк кв. м ТПП ЛО кв. м 2009 ВебПлас кв. м 2010 Теле кв. м 2010 KPMG кв. м 2007 Крупные сделки Рексфот кв. М 2005 «Газпром инвест Запад» кв. м 2012

8 MARIS Санкт-Петербург | Page 8 PART OF THE CBRE AFFILIATE NETWORK ОТДЕЛ ТОРГОВЫХ ПОМЕЩЕНИЙ Представление интересов собственников / арендодателей и маркетинг объектов. Оценка позиции здания на рынке. Разработка и осуществление маркетинговой кампании и стратегии по сдаче в аренду. Разработка рекомендаций по коммерческой политике. Сдача помещений в аренду надежным арендаторам. Представление интересов арендаторов / покупателей. Индивидуальный поиск и подбор помещений. Ведение переговоров по заключению договоров аренды на новый срок / на новых условиях. Сдача площадей в субаренду или переуступка прав. Санкт-Петербург

9 MARIS Санкт-Петербург | Page 9 PART OF THE CBRE AFFILIATE NETWORK ОТДЕЛ ТОРГОВЫХ ПОМЕЩЕНИЙ Санкт-Петербург Значимые реализованные проекты торгового отдела Maris в ассоциации с CBRE Галерея «Априори» Привлечение арендатора «ЛЭтуаль» Дом Мертенса Привлечение якорного арендатора «ZARA» МФК Атлантик-Сити Привлечение якорного Арендатора BOSCO DI CILIEGI «Остатки Сладки» ТК Уральская, 20 Привлечение якорного арендатора «Телемакс» МФК «Миллениум» г. Ярославль Реконцепция Объекта, привлечение гостиничного оператора ТК Ланской 100 % заполнение кв. м

10 MARIS Санкт-Петербург | Page 10 PART OF THE CBRE AFFILIATE NETWORK ОТДЕЛ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Строящаяся жилая недвижимость бизнес-класса Реализация квартир от застройщиков (подрядчиков). Консультации по ходу строительства объектов. Индивидуальный подбор оптимального варианта для Клиента. Санкт-Петербург КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК «СОСНОВЫЙ БОР» ЖК ДОМ «ЛЮМЬЕР»ЖК «ШУВАЛОВСКИЕ ВЫСОТЫ»

11 MARIS Санкт-Петербург | Page 11 PART OF THE CBRE AFFILIATE NETWORK ОТДЕЛ ПРОМЫШЛЕННОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Представление интересов Собственников и Арендаторов. Проекты «built-to-suit». Детальный анализ потребностей Клиента. Профессиональный подбор объекта. Консультации по вопросам получения необходимых мощностей. Помощь в ведении переговоров и согласовании оптимальных коммерческих условий. Санкт-Петербург

12 MARIS Санкт-Петербург | Page 12 PART OF THE CBRE AFFILIATE NETWORK ОТДЕЛ ПРОМЫШЛЕННОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Крупные клиенты Санкт-Петербург кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м 216 млн. $ кв. м

13 MARIS Санкт-Петербург | Page 13 PART OF THE CBRE AFFILIATE NETWORK УСЛУГИ КОРПОРАТИВНЫМ КЛИЕНТАМ Представление интересов Покупателей / Арендаторов. Разработка стратегии по вопросам недвижимости. Полное сопровождение сделок с недвижимостью: Исследование рынка. Управление процессом сделки. Пересогласование и улучшение условий аренды. Приобретение помещений в собственность / продажа. Санкт-Петербург МФК «Толстой Сквер» Представление интересов «ВТБ Северо-Запад» в приобретении офисного здания кв. м Бизнес-центр « Алиа Темпора» Представление интересов Google Сдача в аренду кв. м

14 MARIS Санкт-Петербург | Page 14 PART OF THE CBRE AFFILIATE NETWORK ОТДЕЛ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ Финансовое управление. Бухгалтерские услуги. Управление арендными отношениями. Техническое обслуживание и текущий ремонт инженерных систем и оборудования. Комплексная уборка мест общего пользования и прилегающей территории. Услуги по охране и организации работы парковки. Служба приема посетителей. Санкт-Петербург

15 MARIS Санкт-Петербург | Page 15 PART OF THE CBRE AFFILIATE NETWORK ОТДЕЛ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ Основные проекты МФК «АЭРОПОРТСИТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ» Класс А Общая площадь: кв.м Услуги по предэксплуатации объекта. Услуги по управлению и эксплуатации. БИЗНЕС-ЦЕНТР «ПАРАДНЫЙ» Класс А Общая площадь: кв.м Услуги по предэксплуатации объекта. Услуги по управлению и эксплуатации. БИЗНЕС-ЦЕНТР «НА ПАРНАСЕ» по 2012 Класс В Общая площадь: кв.м Услуги по предэксплуатации объекта. Услуги по управлению и эксплуатации. БИЗНЕС-ЦЕНТР «АЛПОЛ» Класс В Общая площадь: кв.м Технический аудит состояния здания. Проведение тендера на выбор генподрядчика для реконструкции. Услуги по эксплуатации. СТРОЯЩИЙСЯ АПАРТ- ОТЕЛЬ «АНТОНЕНКО, 2» Общая площадь: кв.м Техническое сопровождение проекта в процессе строительства и проектирования. 2 ТЦ «СТРОЙМАСТЕР» с 2007 по 2011 Якорные арендаторы: K-Раута и Телемакс Консультационные услуги по подготовке объекта к продаже. Услуги по управлению и эксплуатации. Заключение договоров с монополистами.

16 MARIS Санкт-Петербург | Page 16 PART OF THE CBRE AFFILIATE NETWORK ОТДЕЛ КОНСАЛТИНГА И ОЦЕНКИ Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования участка, портфеля земельных участков. Разработка и адаптация концепции проекта. Рекомендации по оптимизации стратегии девелопмента. Оценка проектов для первичного размещения акций и привлечения финансирования. Экспресс-анализ: Экспертиза рыночной ставки арендной платы. Определение рыночной стоимости. Анализ платежеспособности арендаторов. Санкт-Петербург

17 MARIS Санкт-Петербург | Page 17 PART OF THE CBRE AFFILIATE NETWORK ОТДЕЛ КОНСАЛТИНГА И ОЦЕНКИ Примеры реализованных проектов Концепция развития Земельный участок в Лахте Общая площадь: 4 га Местоположение: Санкт-Петербург, Лахта Услуги: Концепция развития: офисный центр, апартаменты, отель Сопровождение проекта, работа с архитектором Оценка портфолио объектов инвестиционного фонда Оценка 6 объектов коммерческой недвижимости: Бизнес-центры «Оскар», «Магнус», «Густаф». Инвестиционный проект на наб. Фонтанки, 57. Инвестиционный проект на ул. Глинки, д. 2. Инвестиционный проект «Апраксин Двор». Местоположение: Санкт-Петербург Услуги: Оценка стоимости объектов БЦ «Густаф»

18 MARIS Санкт-Петербург | Page 18 PART OF THE CBRE AFFILIATE NETWORK ИНВЕСТИЦИОННЫЕ УСЛУГИ Приобретение инвестиционных активов Разработка инвестиционной стратегии. Оценка существующих возможностей на рынке недвижимости. Структурирование сделки. Управление сделкой. Продажа инвестиционных активов Предварительная экспертиза и оценка проекта. Маркетинговая кампания. Переговоры. Заключение сделки. Продажа с последующей сдачей в аренду. Санкт-Петербург Представление интересов Собственника по продаже здания Разработка концепции объекта; Разработка плана аренды торгового комплекса; продажа проекта

19 MARIS Санкт-Петербург | Page 19 PART OF THE CBRE AFFILIATE NETWORK КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ Maris | Part of the CBRE Affiliate Network , Санкт-Петербург, ул. Маяковского, д. 3Б Т: +7 (812) Ф: +7 (812) E: