Малоэтажное жилье как городской формат - будущее Подмосковья 12 апреля 2013 года 1. - презентация

1 Малоэтажное жилье как городской формат - будущее Подмосковья 12 апреля 2013 года 1

2 Новый городской формат 2 Определение понятия «малоэтажка» Москва и Подмосковье Город или загород Достоинства Примеры

3 Новый городской формат 3 Малоэтажное жилье до сих пор воспринималось как дорогое жилье. К нему раньше относили преимущественно коттеджи и таунхаусы. Сейчас малоэтажное многоквартирное жилье является реальным ключом к решению проблемы доступного жилья Первым новым проектом малоэтажного строительства после расширения Москвы стал «Бутовские аллеи»

4 Ситуация на рынке 4 В данный момент на территории «Новой Москвы» представлены порядка 15 проектов. На рынке Подмосковья представлено порядка 70 проектов из которых больше половины сосредоточены в пределах 20 км от МКАД

5 Жилые комплексы со смешанным типом застройки 5 Включают в себя Таунхаусы Коттеджи Малоэтажное жилье

6 Достоинства малоэтажки 6 высокая скорость строительства низкая себестоимость за счёт экономии на фундаменте, лифтах, мусоропроводе минимизировано кол-во согласований (по сравнению с многоэтажным строительством)*

7 Примеры проектов. Бутовские аллеи 7 Комплекс из 29-ти 3-этажных монолитно-кирпичных домов в березовой роще Площадь около кв.м 15 минут от метро «Бунинская аллея»

8 Примеры проектов. Бутовские аллеи 8 Одно из главных достоинств комплекса – скверы и парки, расположенные внутри микрорайона Площадь озелененных территорий составит почти 15 га В проекте запланирована и обширная собственная инфраструктура – детский сад, кафе, магазины, автостоянки и детские площадки

9 Примеры проектов. ЖК «Новогорск» 9 На территории площадью свыше 73 гектаров планируется возвести 31 жилой квартал Расположен в 7 километрах от МКАД к северо-западу от Москвы С трех сторон (с запада, с севера и с востока) территория ЖК «Новогорск» окружена массивом Новогорского лесопарка

10 Примеры проектов. ЖК «Новогорск» 10 Собственная инфраструктура: два детских сада, школа, поликлиника, физкультурно- оздоровительный комплекс, спортивные площадки, торговый центр, предприятия бытового обслуживания. Дворы оборудованы детскими, спортивными площадками и площадками для отдыха.

11 Примеры проектов. ЖК «Видный» 11 Расположен в Ленинском районе Московской области всего в 4 км к югу от Москвы. Территория комплекса более 5 Га MIX

12 Примеры проектов. ЖК «Видный» 12 На территории комплекса запланировано возведение 2-этажного общественного центра с зоной бытового обслуживания (банки, аптека и т.д.) и отдельно стоящий паркинг. В основе архитектурно–планировочной организации лежит чередование 1- секционных и 5-секционных П-образных жилых 4-этажных домов.

13 Примеры проектов. ЖК «Заречный» 13 Ближайшая станция метро – Выхино – 20 мин. транспортом. в 2016 г. намечено открытие новой станции метро «Некрасовка» Жилая застройка представлена двух, трех- и четырех подъездными (секционными) пятиэтажными жилыми домами.

14 14 Собственная инфраструктура, которая включает в себя двухэтажный общественный центр, продуктовый и хозяйственные магазины, медицинский пункт, аптечный киоск, и также различные предприятия сферы услуг – отделения банков, связи. Примеры проектов. ЖК «Заречный»

15 Перспективы малоэтажки 15 Доля монолитно- кирпичных домов будет сокращаться за счет роста малоэтажной застройки

16 Заключение 16 Малоэтажное жилье – является наиболее динамично развивающимся форматом жилья в Московской области Высокий спрос обуславливается привлекательной стоимостью предложения, в сочетании с комфортными условиями для проживания

17 Спасибо за внимание! 17