Давлетшина Регина Руководитель информационно-аналитического центра Корпорации «Перспектива» - презентация

1

2 Давлетшина Регина Руководитель информационно-аналитического центра Корпорации «Перспектива»

3 Стадии жизненного цикла по сегментам ГодГородская жилаяКоммерческаяЗагородная 1993Формирование Рост умеренныйФормирование 2004Рост интенсивныйРост умеренныйФормирование 2007Рост интенсивный Рост умеренный Рост затуханиеРост интенсивный ЗрелостьРост затуханиеРост интенсивный

4 Эволюция рынка земли Рынок земли в своем развитии проходит несколько стадий I. Передел собственности II. Изменение категории земель III. Развитие инфраструктуры (коммуникации, дороги) IV. Строительство объектов недвижимости V. Купля-продажа объектов загородной недвижимости VI. Аренда объектов загородной недвижимости Вовлечение земель в товарный оборот Структура земель по назначению, ,3 раза 15% 2,7 раза 3,7 раза Структура земель по назначению, 2006 {

5 Динамика цены предложения в зависимости от категории Пермский район янв_07 февр_07 март_07 апр_07 май_07 июнь_07июль_07 авг_07 сент_07 окт_07 нояб_07 дек_07 тыс.руб./сотка ижслпх садсх Пермский край янв_07 фев_07 март_07 апр_07 май_07 июнь_07июль_07 авг_07 сент_07 окт_07 нояб_07 дек_07 тыс.руб./сотка ижслпх садсх

6 Распределение ценовых зон Земли ИЖС Земли с/х, ЛПХ, садоводство

7 Земли ИЖС Факторы, влияющие на развитие территорий Близость к крупным муниципальным образованиям Ж/д и автодороги Водоемы Развитие туристического/досугового бизнеса Развитие санаторно-курортных услуг Повышение социально- экономического уровня Направления: I. Пермь – Березники Пермь – Усть-Качка Пермь - Троица II. Пермь - Краснокамск

8 Плотность застройки организованных поселков

9 Организованные коттеджные поселки Основные сведения: Общее число строящихся поселков – 27 объектов Общее число проектов – 6 объектов Структура организованных поселков по направлениям Структура организованных поселков по назначению земель (прописка)

10 Спасибо за внимание! Презентация подготовлена при содействии Департамента «Девелопмент земельных участков» Корпорации «Перспектива» (Тюмин Н.В) с применением маркетинговых геоинформационных систем и баз данных