Фонд «РЖС» Основные условия аукциона Муниципальное образование Новгородская область, Новгородский район Цена права аренды (начальная цена) 1 853 000 (один. - презентация

1 Фонд «РЖС» Основные условия аукциона Муниципальное образование Новгородская область, Новгородский район Цена права аренды (начальная цена) (один миллион восемьсот пятьдесят три тысячи) рублей, в том числе НДС 18% Шаг аукциона (девяносто тысяч) рублей Арендная плата Первые 15 (пятнадцать) кварталов (льготный период): (один миллион двести пятьдесят шесть тысяч одиннадцать) рублей 20 копеек в год, в том числе НДС 18% С 16-го квартала (основной период): (три миллиона четыреста девять тысяч сто семьдесят три) рубля 26 копеек в год, в том числе НДС 18% Выкуп земельных участков по окончании срока договора аренды* (два миллиона пятьсот семьдесят три тысячи семьдесят восемь) рублей 50 копеек, НДС не облагается Площадь земельных участков кв. м Срок аренды земельных участков 9 лет Максимальные сроки подготовки проекта планировки территории и проекта межевания 1 год Максимальные сроки строительства объектов инженерной инфраструктуры 9 лет Максимальные сроки осуществления жилищного строительства и иного строительства 9 лет * Выкуп может происходить на любом из этапов освоения участков после утверждения проекта планировки и межевания территории и образования новых земельных участков. Не подлежат выкупу территории общего пользования и земельные участки под жилыми домами с квартирами, оформленными в собственность граждан.

2 Фонд «РЖС» Комфортный график платежей Комфортный график платежей подразумевает оптимальное соотношение трех составляющих платы за землю: 1. На основании оценки, проведенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, определено стартовое значение платы за право заключения договора аренды земельных участков Фонда «РЖС», при этом ее окончательное значение определяется в ходе аукциона; 2. Арендные платежи распределены на весь период строительства таким образом, что на первые пятнадцать кварталов с даты подписания акта приема-передачи земельных участков установлен уменьшенный в два раза размер арендных платежей за земельные участки, право на заключение договора аренды которых приобретено на аукционе (далее – земельные участки), либо земельные участки в случае их образования в результате межевания земельных участков в соответствии с проектом планировки (далее – образованные земельные участки). Часть, на которую уменьшен платеж первых пятнадцати кварталов аренды, равномерно распределена на все годы аренды образованных земельных участков, начиная с шестнадцатого квартала, с даты заключения договора аренды земельных участков и до окончания освоения образованных земельных участков. 3. Цена выкупа образованных земельных участков определена в соответствии со ставками для земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденными органами государственной власти субъекта Российской Федерации. В процессе реализации мероприятий по комплексному освоению земельных участков в целях жилищного строительства договоры аренды образованных земельных участков будут прекращаться после ввода построенных на них объектов в эксплуатацию. Таким образом, при сохранении годовой арендной ставки объем арендных платежей будет изменяться по мере освоения территории.