Развитие бизнес-центров класса «А» в Екатеринбурге (опыт группы компании RED) Аношкина Светлана Валерьевна Старший Управляющий Управляющая компания RED. - презентация

1

2 Развитие бизнес-центров класса «А» в Екатеринбурге (опыт группы компании RED) Аношкина Светлана Валерьевна Старший Управляющий Управляющая компания RED

3 Развитие бизнес-центров класса «А» в Екатеринбурге (опыт группы компании RED) Сфера деятельности: девелопмент коммерческой недвижимости Более м2 в управлении. Сегменты: качественная офисная недвижимость класса «А» и «В+», ТРЦ, гостиничный бизнес, складская недвижимость. Ключевое направление: развитие в Екатеринбурге сегмента рынка офисной недвижимости класса «А».

4 Развитие бизнес-центров класса «А» в Екатеринбурге (опыт группы компании RED) Структура группы компаний RED Группа Компаний RED Инвестиционная компания Строительная компания Управляющая компания

5 Развитие бизнес-центров класса «А» в Екатеринбурге (опыт группы компании RED) Ключевые клиенты: Ernst&Young, PricewaterhouseCoopers, UniCredit Bank, UniCredit Leasing, Boehringer Ingelheim, Сбербанк, России, Росгосстрах, Powerhouse Gym, Росинтер Ресторантс Холдинг, Liebherr, ВТБ, Инвестиционный банк КИТ-Финанс, BSGV, Уралсвязьинформ, Уральская Нефтяная Компания, Мантрак Восток (официальный дилер фирмы Caterpillar), УРСА Евразия, Дирол Кедбери, Сибирский Берег-Урал

6 Основные объекты Развитие бизнес-центров класса «А» в Екатеринбурге (опыт группы компании RED) Президент Сенат Палладиум Галеон

7 Основные объекты Развитие бизнес-центров класса «А» в Екатеринбурге (опыт группы компании RED) Сенат Бизнес-центр класса «А» Площадь: м 2

8 Основные объекты Развитие бизнес-центров класса «А» в Екатеринбурге (опыт группы компании RED) Президент Бизнес-центр класса «А» Площадь: м 2

9 Основные объекты Развитие бизнес-центров класса «А» в Екатеринбурге (опыт группы компании RED) Галеон Бизнес-центр класса «B+» Площадь: м 2

10 Основные объекты Развитие бизнес-центров класса «А» в Екатеринбурге (опыт группы компании RED) Палладиум Бизнес-центр класса «А» Площадь: м 2

11 Развитие бизнес-центров класса «А» в Екатеринбурге (опыт группы компании RED) Палладиум Бизнес-центр класса «А» Площадь: м 2 Главные преимущества комплекса «Палладиум»: Месторасположение – деловой центр города, близость основных транспортных магистралей, потоков общественного транспорта, метро, высокий пешеходный трафик Открытые планировки (от 45 кв.м) Прекрасные панорамные виды на центр города Единый собственник здания Профессиональная управляющая компания RED

12 Развитие бизнес-центров класса «А» в Екатеринбурге (опыт группы компании RED) Палладиум Бизнес-центр класса «А» Площадь: м 2 Технические характеристики: Автономная система вентиляции и кондиционирования на каждом этаже; 4 скоростных лифта грузоподъемностью по 1250 кг и один скоростной лифт грузоподъемностью 1000 кг; Система безопасности здания, включающая: охранную сигнализацию, систему доступа в здание, систему видеонаблюдения за периметром здания и паркингом; Система пожарной сигнализации и оповещения, а также спринклерная система пожаротушения; Электроснабжение от двух независимых источников; Оптоволоконная система телекоммуникаций; Система автоматизированного управления зданием.

13 Развитие бизнес-центров класса «А» в Екатеринбурге (опыт группы компании RED) Палладиум Внутреннее пространство

14 Развитие бизнес-центров класса «А» в Екатеринбурге (опыт группы компании RED) Палладиум Открытие бизнес-центра 14 августа 2008 года

15 Развитие бизнес-центров класса «А» в Екатеринбурге (опыт группы компании RED) Реализация стратегии Признание в профессиональной среде Бизнес-центры «Сенат» и «Палладиум» стали номинантами премии Ekaterinburg Building Awards. Бизнес-центр «Сенат» одержал победу в номинациях «Лучшее градосохраняющее решение в сфере коммерческой недвижимости» и «Лучшее продвижение объекта».

16 Развитие бизнес-центров класса «А» в Екатеринбурге (опыт группы компании RED) Реализация стратегии Подтверждение качества работы Сотрудничество с компанией Jones Lang LaSalle, которая является эксклюзивным консультантом по маркетингу и сдаче в аренду бизнес-центров «Сенат», «Палладиум», «Президент» и «Галеон». Сотрудничество с компанией CB Richard Ellis Noble Gibbons, которая является консультантом по управлению и эксплуатации бизнес-центра «Сенат». Профессиональная команда: сертифицированный персонал (СPM, CCIM, стажировки на Объектах Партеров, международные стажировки)

17 Развитие бизнес-центров класса «А» в Екатеринбурге (опыт группы компании RED) Реализация стратегии Подтвержденный класс «А» Соответствие бизнес-центров «Сенат» и «Палладиум» всем характеристикам класса «А» подтверждено консультантами Jones Lang LaSalle и CB Richard Ellis Noble.

18 Развитие бизнес-центров класса «А» в Екатеринбурге (опыт группы компании RED) Управление и Эксплуатация Объектов I. Коммерческое управление объектом Ведение вопросов аренды Разработка маркетинговой стратегии объекта Брокеридж Разработка стандартного договора аренды Проведение переговоров с потенциальными арендаторами, координация процесса заключения договоров аренды Взаимодействие с арендаторами Контроль выполнения арендаторами обязательств по договорам аренды Разработка правил, инструкций и других управленческих инструментов для арендаторов Надзор за организацией и проведением отделочных работ и работ по перепланировке и переоборудованию помещений арендаторами Финансовое управление Разработка учетной политики компании-владельца Контроль исполнения обязательств Собственника

19 Развитие бизнес-центров класса «А» в Екатеринбурге (опыт группы компании RED) Управление и Эксплуатация Объектов II. Обслуживание и эксплуатация объекта недвижимости Административные функции Приведение в действие и контроль выполнения методик управления зданиями Техническое обслуживание объекта недвижимости Мониторинг технического состояния объекта недвижимости Техническое обслуживание здания Нормативные мероприятия Комплексная уборка Обеспечение безопасности Объекта Служба приема Организация парковки

20 Аношкина Светлана Валерьевна Старший Управляющий УК RED г.Екатеринбург Тел.: +7 (343) Спасибо за внимание!