Г. Санкт - Петербург, ул. Воронежская д.5 Бизнес центр «Призма центр» офис 323 Тел.:+7(812) 438-26-66 Факс:+7(812) 334-99-28 E-mail: office@utca-z.ru Презентация. - презентация

1 г. Санкт - Петербург, ул. Воронежская д.5 Бизнес центр «Призма центр» офис 323 Тел.:+7(812) Факс:+7(812) Презентация проекта «Уткина заводь»

2 Основные характеристики проекта: «Уткина заводь» - это крупный девелоперский проект в Северо-Западном регионе. Земельный участок общей площадью более 400 гектаров. Проект предполагает наличие в себе торговых, офисных, складских и производственных зон. Категория земель - земли промышленного назначения, что позволяет производить широкий спектр функций застройки, таких как строительство логистических центров, сборочных производств и других объектов промышленного назначения); Территориально участок расположен на землях МО "Всеволожский район" Ленинградской области вблизи промышленно-жилого района Санкт -Петербурга - "Уткина заводь", восточнее кольцевой автомобильной дороги (КАД), вблизи границы Санкт -Петербурга Проектируемые участки ограничены коридором ЛЭП кВт, КАД Территорию участков разделяет река Утка с притоками, вдоль западной границы участка проходит коридор инженерных коммуникаций (невские водоводы, газопроводы и теплосети) и КАД. С севера, востока и юга, рассматриваемые участки окружены землями сельхозназначения Рельеф территории спокойный, ровный с основными планировочными отметками в диапазоне 9,50 – 7,50м со слабым понижением с востока на запад. г. Санкт - Петербург, ул. Воронежская д.5 Бизнес центр «Призма центр» офис 323 Тел.:+7(812) Факс:+7(812)

3 Карта проекта

4 Привлекательность проекта Относительно большая площадь - участок земли площадью 410 га, поделенный на участки согласно их функциональному назначению Выгодное географическое положение: близость к Санкт- Петербургу и к крупной автомобильной развязке КАД МО Всеволожский район один из наиболее привлекательных и перспективных регионов по РФ для привлечения инвестиций. Максимальная доступность всех необходимых коммуникаций и инфраструктуры Экологически чистая местность – отсутствие промышленных предприятий и вредных производств Эти преимущества позволят совмещать различные функциональные назначения и развивать перспективные проекты. г. Санкт - Петербург, ул. Воронежская д.5 Бизнес центр «Призма центр» офис 323 Тел.:+7(812) Факс:+7(812)

5 Генеральный план

6 Дополнительные характеристики района и проекта в целом Проект находится за границами города Санкт Петербург, и территориально принадлежит к МО Всеволожский район. Участок расположен в 1км от Восточного полукольца КАД (внешняя сторона), вблизи деревни Новосаратовка Всеволжский муниципальный район Ленинградской области в настоящее время активно развивается. Район входит в тройку лидеров по РФ по уровню привлечения инвестиций. Вложения иностранных компаний сделали Всеволжский район лидером по спросу на землю. В инженерном отношении участок находится в максимально выгодном месте. Выгодное расположение участка даёт возможность обеспечить водоснабжение и водоотведение в соответствии с техническими условиями ОАО «Водоканал-СПб». Отопление и ГВС возможно обеспечить от ТЭЦ-5 или от собственных локальных источников теплоснабжения. Электроснабжение и телефонизация в соответствии с предварительными техническими условиями. г. Санкт - Петербург, ул. Воронежская д.5 Бизнес центр «Призма центр» офис 323 Тел.:+7(812) Факс:+7(812)

7 Фотографии проекта г. Санкт - Петербург, ул. Воронежская д.5 Бизнес центр «Призма центр» офис 323 Тел.:+7(812) Факс:+7(812)

8 Сегодня Земли переведены в категорию «земли промышленного назначения» Компания КАД-Копи подготовила «Технический отчет об инженерно- геологических изысканиях выполненных для проектирования малоэтажного и многоэтажного строительства» по территориям проекта (топография и геология) Предполагается эффективное деление земель на участки согласно их функциональному назначению Закончена работа над концепцией ритейл зоны проекта. г. Санкт - Петербург, ул. Воронежская д.5 Бизнес центр «Призма центр» офис 323 Тел.:+7(812) Факс:+7(812)

9 г. Санкт - Петербург, ул. Воронежская д. 5, Бизнес центр «Призма центр» офис 323 Тел.:+7(812) Факс:+7(812)

10 Предложения Благодарим Вас за внимание Мы готовы к Вашим предложениям о долгосрочном и взаимовыгодном сотрудничестве г. Санкт - Петербург, ул. Воронежская д.5 Бизнес центр «Призма центр» офис 323 Тел.:+7(812) Факс:+7(812)