Презентация специализированного мебельного центра «Морозов Двор» расположенного по адресу: г. Тверь, Двор Пролетарки. - презентация

1 Презентация специализированного мебельного центра «Морозов Двор» расположенного по адресу: г. Тверь, Двор Пролетарки

2 Анализ региона Население Твери – чел. Тверской области – чел. Уровень доходов работников крупных и средних предприятий экономики города за 2011 год составил ,5 рублей. Розничный товарооборот (за 2011 г.) составил ,7 млн. рублей, что в действующих ценах на 5 % больше, чем в 2010 году. Расстояние от Твери до Москвы км Тверь – ближайший к Москве крупный областной центр, расположенный на федеральной трассе М-10 Москва – Санкт-Пeтepбуpг, что делает расположение города крайне выгодным. С Москвой город связан тремя транспортными магистралями: железнодорожной, автомобильной и водной. Тверь расположена на слиянии рек Волги, Твepцы и Тьмaки и является крупным транспортным узлом, пересечением многих туристических маршрутов.

3 Специализированный мебельный центр расположен в Пролетарском районе города Твери, в непосредственной близости от ТРЦ Рубин. Своей ассортиментной политикой он удачно дополняет находящийся рядом комплекс, который в свою очередь является центром притяжения покупательского потока. Непересекаемость и направленность ассортимента товаров и услуг создаст благоприятные условия для привлечения масс людей к торговому центру. Окончание строительных работ – 3 квартал 2013 года. Открытие СМЦ – 4 квартал 2013 года. Инвестор: ООО «Марина» Объем инвестиций: 570 млн. руб. Адрес: Тверь, ул. Двор Пролетарки Описание проекта

4 Зона охвата торгового центра – население г. Твери человек. Первичная торговая зона – 5-15 минут пешеходной доступности. Занимает большую часть Центрального района и часть Пролетарского района. В данной зоне охвата проживает проживают свыше человек. Вторичная торговая зона – минут транспортной доступности. Охватывает весь Центральный и Пролетарский районы, а также часть Московского и Заволжского районов. В данной зоне охвата проживает проживают свыше человек. Первичная торговая зона – минут транспортной доступности. Охватывает почти весь город. В данной зоне охвата проживает проживают свыше человек. Зоны доступности

5 Концепция торгового центра Морозов двор – это современный специализированный торговый центр, основной составляющей которого является мебельное, а также интерьерное направление как дополняющее основную концепцию. Здание сохранило свой исторический стиль, представляя собой 6-этажный комплекс общей площадью м2. Четыре первых этажа комплекса заняты торговыми площадями, выше идут современные офисные помещения класса "В+. На мансардном этаже удобно расположился просторный конференц-зал. Концепция комплекса позволит создать условия для воплощения посетителей их мечты об идеальном доме. Здесь представлен широкий ассортимент мягкой и корпусной мебели, кухонь, прихожих, спален, столовых, мебели для дачи и загородного дома, офисной мебели и сантехники для ванн Это торгово-выставочный комплекс, в котором можно найти все, что создано человеком в сфере дизайна интерьеров – все стили и направления, самые последние достижения, а также модные новинки и свежие тренды. В русле реализации данной концепции будет представлена линейка тематических товаров и аксессуаров – светильники, ковры, шторы, текстиль, матрасы, предметы декора. Центр имеет развитую инфраструктуру, что обеспечит комфортное пребывание всех посетителей комплекса.

6 Технико-экономические показатели ТЦ Инженерия и коммуникации: отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция, центральное кондиционирование, система пожаротушения, охранная и пожарная сигнализация, электричество (присоединенные мощности 4 МВт). Основные характеристики объекта: - Свободная планировка, шаг колонн 4х7м. - Здание оснащено современными эскалаторами, пассажирскими и грузовыми лифтами - В наличии зона парковки на 250 м/м. - Открытие ТЦ в 4 квартале 2013 года.

7 Технико-экономические показатели ТЦ ПоказателиЕд. изм.ОбъемКомментарии Общая площадь земельного участкакв.м Общая площадь комплексакв.м Арендная площадь комплексакв. м Торговые площадикв. м этаж – этаж – этаж – этаж – этаж – Офисные площадикв.м2 395 Конференц-залкв.м 745Мансарда Ресторанный комплекскв. м890Отдельная пристройка Складские помещениякв. м8701 этаж Места общего пользованиякв. м3 400 Технические помещениякв. м Парковкам/м250Наземная Этажностьэтажей5+мансарда

8 Преимущества проекта Хорошая транспортная доступность на личном и общественном транспорте, наличие остановок общественного транспорта в 3-х минутной шаговой доступности; 7 минутная транспортная доступность от центра города; Расположение крупных жилых микрорайонов вблизи комплекса; Отсутствие аналогичных специализированных торговых центров, дублирующих ассортимент товаров и услуг; Концентрация большого количества профильных арендаторов; Согласно генплану города в непосредственной близости от СМЦ «Морозов Двор» будет строительство нового моста через р. Волга, который обеспечит 20минутную транспортную доступность из любой точки города.

9 План 1-го этажа

10 План 2-го этажа

11 План 3-го этажа

12 План 4-го этажа

13 План 5-го этажа

14 Мансарда

15 3D визуализация

16 Контактная информация ООО «Аксиома. Консалтинг&брокеридж» Контактное лицо: Щедрина Юлия +7 (4822) (903) Сайт: