Коммерческое предложение по продаже офисных площадей в Бизнес-парке «Очаково». Строение 1 24.09.2012 МОСКВА. - презентация

1 Коммерческое предложение по продаже офисных площадей в Бизнес-парке «Очаково». Строение МОСКВА

2 Месторасположение объекта: Очаковское шоссе, д. 28 Коммерческое предложение ПАРАМЕТРЫЗНАЧЕНИЕ Ввод в эксплуатацию1квартал 2012 Общая площадь комплекса25346,2кв.м. Строение 1 (5 этажей) кв.м. Строение 2 (5 этажей) ,4 кв.м. Строение 3 (3 этажа) 4 805,9 кв.м. Строение 4 (3 этажа) продано Парковка402м/м Площадь земельного участка2,5 Га Предлагаем вам рассмотреть покупку строения 1 в Бизнес-парке «Очаково»

3 Общая информация по объекту недвижимости: Расположение Бизнес-парк расположен в Западном административном округе, в природоохранной зоне долины реки Сетунь с интегрированным естественным водоемом и зоной отдыха. В непосредственной близости от Кутузовского проспекта и участка перспективной застройки инновационного центра Сколково. Важным моментом является зона перспективного развития дорожно-транспортной сети. Благоустроенная охраняемая территория с элементами ландшафтного дизайна, где оборудован наземный паркинг Транспортная доступность Комплекс находится в зоне активного развития дорожно-транспортной сети. Для работников Бизнес-парка «Очаково» Управляющая компания организует движение корпоративного автобуса до ближайшей станции метро (в 2014 году планируется открытие новой станции метро «Очаково») В пяти минутах ходьбы от комплекса находится железнодорожная станция «Очаково», время в пути до Киевского вокзала составит 10 минут – проблем с дорогой на работу у ваших коллег не возникнет. На данный момент общественным транспортом можно доехать от м.Кунцевская(авт11, маршрутное такси 498м), от м.Юго западная( (авт 630)

4 Архитектурное решение Комплекс состоит из отдельных строений которые соединены между собой пешеходными стеклянными галереями ; входные группы строений выполнены по индивидуальному проекту.

5 Визуализация мест общего пользования строений Технические характеристики строений Строения оборудованы высокотехнологичным инженерным оборудованием с возможностью автономного функционирования: Выделенная мощность (75 Вт/м2); Электроснабжение комплекса выполнено по II категории надежности Лифтовое оборудование – пассажирские лифты марки «LG» Системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования – «Daikin» и «Kentatsu» с энергосберегающими технологиями (VRV) (мощность охлаждения 95 Вт/м2); Охранно-пожарная система безопасности БОЛИД Высокоскоростной интернет и телефония, провайдеры Совинтел и Вест- Колл. Свободная планировка рабочих зон подчёркивает идею открытого пространства с шагом колон 6Х6 и высотой потолков от 3,45 до 3.75м, нагрузкой на перекрытие до 1000кг/м2. Панорамное остекление и глубина этажа 15м позволит сохранить высокий уровень инсоляции. Состояние отделки Shell&Core включает в себя бетонную стяжку, стеклопакеты, отделку мест общего пользования согласно дизайнерского проекта, разводку систем вентиляции и кондиционирования в местах общего пользования без поэтажной разводки. Благоустроенная охраняемая территория с элементами ландшафтного дизайна, где оборудован наземный паркинг. Обслуживанием здания занимается профессиональная Управляющая компания, которая обеспечит все условия для комфортной работы.

6 Планировки этажей

7 Тел