Коммерческое предложение по покупке в лизинг коммерческих площадей в Бизнес-парке «Очаково» 24.09.2012 МОСКВА. - презентация

1 Коммерческое предложение по покупке в лизинг коммерческих площадей в Бизнес-парке «Очаково» МОСКВА

2 Коммерческое предложение: Месторасположение объекта: Очаковское шоссе, вл.28 Вам предлагается рассмотреть для покупки в лизинг площади в Бизнес парке Очаково Предлагаем Вам рассмотреть покупку в лизинг помещений в офисном комплексе класса «В+». ПАРАМЕТРЗНАЧЕНИЕ Ввод в эксплуатациюАвгуст 2011 Количество этажей4 корпуса переменной этажности 3-5 этажей Общая площадь БЦ/полезная площадь БЦ ,2 кв. м./21796,6 кв.м Парковка380 м/м Площадь земельного участка2,5 Га

3 Общая информация: Расположение - объект расположен в юго-западной части Москвы в непосредственной близости от Кутузовского проспекта и участка перспективной застройки инновационного центра Сколково, ультрасовременного научно- технологического комплекса по разработке и коммерциализации новых технологий. Комплекс имеет огороженную территорию площадью 2,5 Га в природоохранной зоне с интегрированным естественным водоемом. Строения оснащены лифтами марки «LG» - грузоподъемностью от 600 до 1000 кг. Состояние отделки помещений – Shell&Core включает в себя бетонную стяжку, стеклопакеты, отделку мест общего пользования согласно дизайнерского проекта, разводку систем вентиляции и кондиционирования в местах общего пользования без поэтажной разводки. Высота потолка – 3,8 м. Комплекс оборудован высокотехнологичным инженерным оборудованием с возможностью автономного функционирования каждого строения : индивидуальный Тепловой пункт, Трансформаторная подстанция, оборудование для установки систем приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования. Высокоскоростной интернет и телефония, провайдер Совинтел., Вест-Колл 402 машиноместа наземного паркинга на охраняемой территории Инфраструктура офисного комплекса: кафе полного цикла, банкоматы, аптека, фитнес клуб Обслуживанием здания занимается профессиональная Управляющая компания Условия покупки в лизинг : Стоимость 1 м2 общей площади – уточняйте у наших менеджеров Срок договора лизинга – от 7 до 10 лет. Ставка по лизинговым платежам составит – от *руб/1 м2 в год Аванс лизинговых платежей от 10% * - индикативная цена, зависит от первоначального взноса, срока лизинга, состояния внутренней отделки помещений и курса доллара США

4 Преимущества покупки в лизинг Основным отличием лизинговой схемы от других форм инвестирования являются (не зависимо от того, что выступает предметом лизинга) серьезные налоговые льготы. Лизинг позволяет снизить платежи в бюджет по налогу на прибыль Ускоренная амортизация, которая им предусмотрена, позволяет экономить на налоге на имущество. При использовании лизинга соотношение собственных и заемных средств не изменяется, что позволяет привлекать дополнительные банковские кредиты. Лизинг является хорошей альтернативой аренде. Дело в том, что платеж по лизингу примерно равен или же чуть превышает (не более 10-15%) размер средней арендной ставки. Но при этом, по окончании срока договора лизинга, клиент получает объект в собственность, а арендатор – естественно так и остается «квартиросъемщиком».