ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ЖИЛИЩНЫЙ КОМИТЕТ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРЖИЛОБМЕН 85 лет ГОД ОСНОВАНИЯ 1927. - презентация

1 ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ЖИЛИЩНЫЙ КОМИТЕТ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРЖИЛОБМЕН 85 лет ГОД ОСНОВАНИЯ 1927

2 Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение «ГОРЖИЛОБМЕН» оператор целевых жилищных программ: «РАССЕЛЕНИЕ КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИР В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ» «ЖИЛЬЕ РАБОТНИКАМ БЮДЖЕТНОЙ СФЕРЫ» «ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НА УСЛОВИЯХ КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА»

3 ЦЕЛЕВАЯ ПРОГРАММА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА «РАССЕЛЕНИЕ КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИР В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ» Участники Программы Наниматели и (или) собственники жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире, подлежащей расселению в соответствии с Программой: - состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, - состоящие на учете в качестве нуждающиеся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий.

4 ЦЕЛЕВАЯ ПРОГРАММА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА «РАССЕЛЕНИЕ КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИР В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ» Покупатель всей квартиры как единого объекта недвижимости

5 Методика определения социальных выплат для приобретения или строительства жилых помещений, предоставляемых участникам Программы = X X X 30 % Размер социальной выплаты (рубли) 18 кв.м. либо 33 кв.м. Кол-во членов семьи (очередников) Стоимость 1 кв.м. общей площади Минрегионразвития РФ (Корректируется ежеквартально )

6 ЦЕЛЕВАЯ ПРОГРАММА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА «РАССЕЛЕНИЕ КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИР В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ» Расчет социальных выплат на 2 квартал 2012 года составляет: Кол-во человек в семьеФормула расчётаСУММА, РУБ. Одиноко проживающий1 х 33м х 50,800 х 30% 502, х 18м х 50,800 х 30% 274, х 18м х 50,800 х 30% 548, х 18м х 50,800 х 30% 822, х 18м х 50,800 х 30% 1097, х 18м х 50,800 х 30% 1371, х 18м х 50,800 х 30% 1645, х 18м х 50,800 х 30% 1920, х 18м х 50,800 х 30% 2194, 560

7 ЦЕЛЕВАЯ ПРОГРАММА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА «РАССЕЛЕНИЕ КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИР В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ» Житель коммунальной квартиры приобретает комнату (комнаты) у соседа

8 ЦЕЛЕВАЯ ПРОГРАММА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА «РАССЕЛЕНИЕ КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИР В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ» Выкуп свободных жилых помещений

9 ВЫКУП СВОБОДНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ более 15 лет 0,3 от лет 0,4 от 5 до 10 лет 0,5 менее 5 лет 0,6 Понижающий коэффициент: зависит от срока постановки на учет ЦЕЛЕВАЯ ПРОГРАММА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА «РАССЕЛЕНИЕ КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИР В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ»

10 Житель коммунальной квартиры приобретает комнату (комнаты) у соседа

11 ЦЕЛЕВАЯ ПРОГРАММА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА «ЖИЛЬЕ РАБОТНИКАМ БЮДЖЕТНОЙ СФЕРЫ» Участники Программы - граждане, являющиеся работниками бюджетной сферы не менее пяти лет, а также проживающие совместно с ними члены их семьи и граждане, проживающие совместно с ними в качестве членов их семьи, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий

12 ЦЕЛЕВАЯ ПРОГРАММА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА «ЖИЛЬЕ РАБОТНИКАМ БЮДЖЕТНОЙ СФЕРЫ» Вид государственного содействия Санкт-Петербурга в рамках программы: -возможность приобретения жилых помещений в рамках Программы по стоимости строительства; - предоставление рассрочки оплаты 80 % стоимости жилья сроком до 10 лет (включительно);

13 ЦЕЛЕВАЯ ПРОГРАММА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА «ЖИЛЬЕ РАБОТНИКАМ БЮДЖЕТНОЙ СФЕРЫ» ПРИМЕР РАСЧЕТА СТОИМОСТИ КВАРТИРЫ: количество комнат площадь, м2 стоимость квартиры первый взнос 20% ежемесячный платеж на 10 лет , , ,18 258, , , , , , ,36

14 ЦЕЛЕВАЯ ПРОГРАММА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА «ЖИЛЬЕ РАБОТНИКАМ БЮДЖЕТНОЙ СФЕРЫ» Целевая жилищная программа «Жилье работникам бюджетной сферы» действует с 2006 года. За время реализации программы улучшили свои жилищные условия семей. год улучшили жилищные условия по программе, количество семей Итого3 302

15 Ул. Спирина д.1,к.1Ул.Освобождения д. 29, к.1 ЦЕЛЕВАЯ ПРОГРАММА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА «ЖИЛЬЕ РАБОТНИКАМ БЮДЖЕТНОЙ СФЕРЫ» КРАСНОЕ СЕЛО

16 Ул. Галицкая Колпинское ш. ЖИЛИЩНЫЙ КОМПЛЕКС СЛАВЯНКА ЦЕЛЕВАЯ ПРОГРАММА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА «ЖИЛЬЕ РАБОТНИКАМ БЮДЖЕТНОЙ СФЕРЫ»

17 ЦЕЛЕВАЯ ПРОГРАММА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА «ЖИЛЬЕ РАБОТНИКАМ БЮДЖЕТНОЙ СФЕРЫ ГЕРОЕВ ПР., Д 26 УЛ. МАРШАЛА ЗАХАРОВА

18 Граждане, являющиеся совместно проживающими в жилых помещениях членами семьи (супруг, супруга, их дети, в том числе совершеннолетние дети, родители, внуки и иные члены семьи) и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт- Петербурга в улучшении жилищных условий. КТО МОЖЕТ ПОЛУЧИТЬ ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ПО ДОГОВОРАМ КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА КОММЕРЧЕСКИЙ НАЙМ

19 жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга предоставляются во временное владение и пользование за плату для проживания в дополнение к занимаемым жилым помещениям жилые помещения предоставляются общей площадью по норме предоставления, установленной законом Санкт-Петербурга. Норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма составляет: - 33 квадратных метра общей площади для одиноко проживающего гражданина, -18 квадратных метров общей площади на одного члена семьи, состоящих из двух и более человек. ВИДЫ ГОСУДАРСТВЕННОГО СОДЕЙСТВИЯ КОММЕРЧЕСКИЙ НАЙМ

20 РАСЧЕТ ЗА НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ Средняя стоимость найма жилья: для 1 ккв руб/месяц для 2 ккв руб/месяц для 3 ккв руб/месяц САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ «ГОРЖИЛОБМЕН» Р = Р о (1 + К) x S Р – размер платы за наем жилого помещения К – коэффициент потребительских качеств жилого помещения S – площадь жилого помещения, кв.м. Ро – базовая ставка платы за наем жилого помещения

21 ШКОЛА ДЕТСКИЙ САД СПОРТИВНЫЙ КОМПЛЕКС ГИПЕРМАРКЕТ «О КЕЙ» ИНФРАСТРУКТУРА КОММЕРЧЕСКИЙ НАЙМ

22 1 комнатная квартира S= 39,4 кв.м. Стоимость аренды: руб/мес Ул. Спирина д.1,к.1 Ул. Освобождения д. 29, к.1 КОММЕРЧЕСКИЙ НАЙМ

23 2 комнатная квартира S= 59,3 кв.м. Стоимость аренды: руб/мес Ул. Спирина д.1,к.1 КОММЕРЧЕСКИЙ НАЙМ

24 3 комнатная квартира S=78,9 кв.м. Средняя стоимость аренды: руб/мес Ул. Спирина д.1,к.1 КОММЕРЧЕСКИЙ НАЙМ

25 САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРЖИЛОБМЕН obmencity.ru