Офисный комплекс по адресу: ул. Новоторжская, д. 22 А. - презентация

1 Офисный комплекс по адресу: ул. Новоторжская, д. 22 А

2 Описание объекта Офисный Комплекс представляет комплекс из двух зданий: основной 4-х этажный корпус и одноэтажный флигель с мансардным этажом. Основной корпус: Объект представляет собой отдельностоящее офисное здание, расположенное по адресу: г. Тверь, ул.Новоторжская, д. 22 А, кадастровый номер 69:40:04:00:059:0076:1/020806/37:10000/Б. Общая площадь офисного здания составляет 1 321,6 м 2. Этажность – цокольный этаж + 4 этажа (четвертый этаж - мансарда). Первый и второй этажи основного корпуса сданы в аренду ОАО «ПромСвязьБанк». Срок аренды - до года Ставка аренды – 950 рублей/м 2 Индексация - ежегодно (до уровня рыночной арендной ставки, определяемой на основании согласованного сторонами отчета оценщика) Флигель: Объект представляет собой отдельностоящее административное здание, расположенное по адресу: г. Тверь, Новоторжская, д. 22А, кадастровый номер: 69:40:04:00:059:0016:1/129/020806/37:10000/А Площадь первого этажа составляет 211, 3 м 2. Площадь мансарды – 211 м 2 Оба здания находятся в собственности. Общая площадь земельного участка, на котором расположены строения и парковка – 2 188, 1 м 2 Земельный участок оформляется в собственность. 2

3 Местоположение объекта 3 Объект расположен в центральной части города Твери, с хорошо развитой инфраструктурой. Недалеко от объекта находится крупный пересадочный узел, связывающий транспортные потоки Заволжского, Центрального, Пролетарского и Московского районов, расположены здания исполнительной и законодательной власти, финансовые учреждения, банки, многочисленные магазины, кафе, рестораны. В радиусе 800 метров от объекта находятся объекты культуры и образования, привлекающие большое количество населения (ТЮЗ, драматический театр, городская филармония, цирк, учебные корпуса государственного университета). С учетом вышеизложенного, расположение объекта можно оценить как имеющее высокую степень коммерческой привлекательности.

4 Планировка земельного участка 4

5 Фасады основного корпуса 5

6 Планировка основного корпуса цокольный этаж 6

7 Планировка основного корпуса 1-й этаж 7

8 Планировка основного корпуса 2-й этаж 8

9 Планировка основного корпуса 3-й этаж 9

10 Планировка основного корпуса 4-й этаж 10

11 Фасад флигеля 11

12 Планировка флигеля 1-й этаж 12

13 Планировка флигеля Мансарда 13