Возможности использования инструментов ипотечного кредитования в работе независимых финансовых советников на примере DeltaCredit Банк Татьяна Чувилкина, - презентация

1 Возможности использования инструментов ипотечного кредитования в работе независимых финансовых советников на примере DeltaCredit Банк Татьяна Чувилкина, Директор Ипотечного Центра Март 2011 г.

2 О Банке DeltaCredit по данным РБК занимает 3-е место по объему портфеля ипотечных кредитов в России DeltaCredit – 1-й специализированный ипотечный банк в России, работающий на рынке жилищного кредитования с 1998 года. Лицензия ЦБ РФ DeltaCredit с 2005 года входит в международную финансовую группу Societe Generale DeltaCredit по оценке рейтингового агентства Moodys Investors Service обладает одними из самых высоких рейтингов финансовой стабильности и надежности в России: Baa2 Регионы присутствия DeltaCredit : Москва, Санкт-Петербург, Нижний Новгород, Самара, Челябинск, Екатеринбург и Новосибирск DeltaCredit работает на рынках вторичного и строящегося жилья на всей территории России Банк Портфель ипотечных кредитов на 1 января 2009г., тыс. руб. Банк Портфель ипотечных кредитов на 1 января 2010г., тыс. руб. 1Сбербанк Сбербанк- 2ВТБ ВТБ DeltaCredit DeltaCredit Уралсиб Уралсиб Кит Финанс ТрансКредитБанк

3 3 Хотите съехаться, разъехаться, переехать в отдельную квартиру? Хотите улучшить свои жилищные условия: увеличить общий метраж квартиры / увеличить количество комнат? Хотите выгодно инвестировать деньги в недвижимость? Хотите стать хозяином своего собственного жилья? Перестать платить аренду за чужую квартиру? Вопросы, которые решает ипотека

4 Ситуация на рынке недвижимости 4 Средняя стоимость квадратного метра жилья в Москве г.г.

5 Ситуация на рынке к ипотеки 5 На сегодняшний день процентные ставки снизились до докризисного уровня, рынок недвижимости достиг «дна», и уже наметился рост цен Сегодня – актуальное время для покупки квартиры!

6 Благоприятное время для приобретения жилья Декабрь 2008 Декабрь 2009 Декабрь 2010 На сегодняшний день процентные ставки снизились до докризисного уровня, рынок недвижимости достиг «дна» и уже наметился рост цен! Сегодня – актуальное время для покупки квартиры!

7 Инвестиции в недвижимость Защищает от инфляции Есть возможность получать доход от аренды на уровне 6% Рост стоимости недвижимости ведет к увеличению доходности Материальный «актив» 7

8 Инвестиции в недвижимость 8

9 Портрет клиента Базовые нужды: - жилье для себя -инвестиции в будущее детей Инвестиции в «спокойную старость» Психологическая проблема - сложно копить, если не платить по кредиту 9

10 Интересные условия Низкие процентные ставки от 10,25% в рублях и 7% в долларах Рассмотрение заявления на кредит бесплатно и занимает всего 3 дня Выход на сделку - 5 дней Количество квартир в сделке – без ограничений Возможность прописать в ипотечной квартире детей и родственников Лояльные требования к заемщикам Минимальный список документов для рассмотрения Возраст для получения кредита от 21 до 57 (на момент погашения кредита не более 65 лет) Не требуются: Поручители Военный билет Постоянная прописка на территории РФ Рассматриваем граждан РФ и любой другой страны Высокий сервис Профессионализм и качество, удобный сервис и скорость Каждому клиенту предоставляется персональный менеджер Банк самостоятельно работает с оценочными и страховыми компаниями Основные преимущества DeltaCredit

11 3 уникальных программы с заботой о Вас! «Залог со скидкой» «Ипотека молодым» «Назначь свою ставку» Предложения от DeltaCredit

12 У каждого клиента есть свой персональный менеджер, который сопровождает на всех этапах от первой встречи до сделки Консультация в любое время и при необходимости с выездом в офис Помощь при выборе оптимальной ипотечной программы Юридическая консультация Персональный менеджер сам взаимодействует со страховыми и оценочными компаниями Персональный менеджер самостоятельно организует процесс сделки Расчеты с продавцами контролируются DeltaCredit Документы на регистрацию подает DeltaCredit DeltaCredit помогает легко решить все вопросы:

13 «Залог со скидкой» У Вас есть возможность купить квартиру, которая находится в залоге Банка. Что это означает?! Клиент, взяв кредит, может продать ее из-под залога, докредитоваться и купить квартиру с большей площадью Если Вы желаете купить такую квартиру, можете получить кредит на льготных условиях, процентная ставка снижается ещё на 2%!* База квартир находится на сайте Программа7 лет10 лет15 лет20 лет25 лет ДельтаСтандарт, доллары 5.00% 5.25 % 5.50% 5.75% 6.00% ДельтаЭконом, рубли 8.25% 8.5% 8.75% 9%9%9%9% 9.25% ДельтаРублевый, рубли 9.25% 9.5% 9.75% 10% 10.25% *Процентная ставка указана уже с учетом скидки, и программы «Назначь свою ставку»

14 «ИПОТЕКА МОЛОДЫМ» Программа «Ипотека молодым» распространяется на все продукты ДельтаКредит Программой могут воспользоваться семейные пары, в которых на момент подачи заявления на кредит хотя бы один из супругов моложе 35 лет, либо неполные семьи с детьми, если возраст родителя не превышает 35 лет При рождении или усыновлении ребенка Заёмщик может получить льготный период по выплате основного долга сроком до 1 года Получение и срок действия льготы не зависит от возраста Заёмщика на момент обращения за ней в Банк Программа не ставит ограничений на количество льготных периодов в течение всего срока жизни кредита Программа предусматривает отсрочку платежей по кредиту в случае появления у Заёмщиков детей

15 «Назначь свою ставку!» Возможность снижения по всем программам процентной ставки либо стандартной банковской комиссии!* «Обнуление» стандартной банковской комиссии - за счет увеличения процентной ставки по кредиту на 0,5% Снижение процентной ставки по кредиту - на 0,5% за счёт увеличения стандартной банковской комиссии на 1,5% - на 1% за счёт увеличения стандартной банковской комиссии на 3% Узнайте у Вашего персонального менеджера - какой вариант для Вас максимально выгоден! *Стандартная банковская комиссия = 1% от суммы кредита

16 Программы кредитования 9 ипотечных программ на любой вкус! в рублях и долларах с фиксированной, комбинированной или «плавающей» %-ой ставкой с первоначальным взносом от 20% размер кредита от 600 тыс.руб. до 18 млн.руб.* на приобретение квартиры и не только

17 DeltaСтандарт, доллары Важно: процентная ставка фиксируется на весь срок кредитования! Цель кредита – покупка квартиры на вторичном рынке недвижимости Валюта кредита/платежа - Доллары Минимальная сумма кредита $ Максимальная сумма кредита $ Первоначальный взнос не менее 20% Досрочное погашение возможно через 12 месяцев По Акции «Назначь свою ставку» процентную ставку возможно понизить на 0,5 или 1%! Первоначальный взнос 7 лет10 лет15 лет20 лет25 лет более 50% 8,00% 8,25 % 8,5 %8,5 %8,5 %8,5 % 8,75 % 9,00 % 30-50% 8,25 % 8,50 % 8,75 % 9,00 % 9,25 % 20-30% 8,50 % 8,75 % 9,00 % 9,25 % 9,50 %

18 DeltaРублевый, рубли Важно: процентная ставка фиксируется на весь срок кредитования! Цель кредита – покупка квартиры на вторичном рынке недвижимости Валюта кредита/платежа - Рубли Минимальная сумма кредита руб. Максимальная сумма кредита руб. Первоначальный взнос не менее - 20% Досрочное погашение возможно через 12 месяцев По Акции «Назначь свою ставку» процентную ставку возможно понизить на 0,5 или 1%! Первоначальный взнос 7 лет10 лет15 лет20 лет25 лет более 50% 12,25% 12,50% 12,75 13,00% 13,25% 30-50% 12,50% 12,75% 13,00% 13,25% 13,50% 20-30% 12,75% 13,00% 13,25% 13,50% 13,75%

19 DeltaЭконом5, рубли Важно: % ставка зафиксирована на первые 5 лет, оставшийся срок - плавающая Для покупки квартиры на вторичном рынке жилья Для тех, кто планирует погасить основную часть кредита за 5 лет Досрочное погашение возможно через 12 месяцев По Акции «Назначь свою ставку» процентную ставку возможно понизить на 0,5 или 1%!. Первоначальный взнос 7 лет10 лет15 лет20 лет 25 лет Первые пять лет (фиксированная ставка) более 50%11,25 %11,50 %11,75 %12,00 % 12,25 % %11,50 %11,75 %12,00 %12,25 % 12,50 % 20-30%11,75 %12,00 %12,25 %12,50 % 12,75 % Оставшийся срок кредита (переменная ставка) более 50% 5,75 % + Mosprime 6,00 % + Mosprime 6,25 % + Mosprime 6,50 % + Mosprime 6,75 % + Mosprime % 6,00% + Mosprime 6,25 % + Mosprime 6,50 % + Mosprime 6,75 % + Mosprime 7,00 % + Mosprime 20-30% 6,25% + Mosprime 6,50% + Mosprime 6,75 % + Mosprime 7,00 % + Mosprime 7,25 % + Mosprime

20 DeltaЭконом7, рубли. Важно: % ставка зафиксирована на первые 7 лет, оставшийся срок - плавающая Для покупки квартиры на вторичном рынке жилья Для тех, кто планирует погасить основную часть кредита за 7 лет Досрочное погашение возможно через 12 месяцев По Акции «Назначь свою ставку» процентную ставку возможно понизить на 0,5 или 1%! Первоначальный взнос10 лет15 лет20 лет 25 лет Первые пять лет (фиксированная ставка) более 50%12,00 %12,25 %12,50 % 12,75 % %12,25 %12,50 %12,75 % 13,00% 20-30%12,50 %12,75 %13,00% 13,25 % Оставшийся срок кредита (переменная ставка) более 50% 6,00 % + Mosprime 6,25 % + Mosprime 6,50 % + Mosprime 6,75 % + Mosprime % 6,25 % + Mosprime 6,50 % + Mosprime 6,75 % + Mosprime 7,00 % + Mosprime 20-30% 6,50% + Mosprime 6,75 % + Mosprime 7,00 % + Mosprime 7,25 % + Mosprime

21 DeltaВариант, доллары Важно: «плавающая» процентная ставка (изменяется 1 раз в год) Цель кредита – покупка квартиры на вторичном рынке недвижимости Валюта кредита/ платежа - Доллары Минимальная сумма кредита $ Максимальная сумма $ Первоначальный взнос не менее 20% Досрочное погашение возможно через 1 месяц По Акции «Назначь свою ставку» процентную ставку возможно понизить на 0,5 или 1%! Первоначальный взнос 10 лет20 лет более 50% 7,25% + LIBOR7,75 % + LIBOR 30-50% 7,50% + LIBOR8,00 % + LIBOR 20-30%7,75% + LIBOR8,25 % + LIBOR Min%7.5% Max %18%20%

22 DeltaМечта, рубли Важно: «плавающая» процентная ставка (изменяется раз в 3 месяца) Цель кредита – покупка квартиры на вторичном рынке недвижимости Валюта кредита/ платежа - Рубли Минимальная сумма кредита руб. Максимальная сумма руб. Первоначальный взнос не менее 20% Досрочное погашение возможно через 1 месяц По Акции «Назначь свою ставку» процентную ставку возможно понизить на 0,5 или 1%! Первоначальный взнос 10 лет20 лет более 50% 6,25 % + Mosprime6,75 % + Mosprime % 6,50 % + Mosprime7,00 % + Mosprime 20-30% 6,75 % + Mosprime7,25 % + Mosprime Min %11% Max %18%20%

23 23 «Коридор» для продуктов с плавающими ставками Значение итоговой ставки (фикс + индекс) Максимальное значение ставки Минимальное значение ставки Заемщик не зависит от рыночной ситуации в мире! Процентная ставка застрахована на весь период кредитования!

24 DeltaНовостройка, рубли/ доллары ВАЖНО! После регистрации права собственности на квартиру- новостройкупроцентная ставка снижается ещё на 2%! Цель – покупка квартиры-новостройки на любой стадии строительства (под залог имеющейся квартиры) Валюта кредита/ платежа - Рубли/ Доллары Минимальная сумма кредита руб. / $ Максимальная сумма кредита руб. / $ Первоначальный взнос не менее 20% Досрочное погашение возможно через 12 месяцев По Акции «Назначь свою ставку» процентную ставку возможно понизить на 0,5 или 1%! Первоначальный взнос 7 лет10 лет15 лет20 лет 25 лет Доллары Более 50% 10,00 %10,25 %10,50 %10,75 % 11,00 % % 10,25 %10,50 %10,75 %11,00 % 11,25 % 20-30% 10,50 %10,75 %11,00 %11,25 % 11,50 % Рубли Более 50% 14,25 %14,50 %14,75 %15,00% 15,25 % 30-50% 14,50 %14,75 %15,00%15,25 % 15,50 % 20-30% 14,75 %15,00%15,25 %15,50 % 15,75 %

25 DeltaИнвест, рубли/доллары Важно: процентная ставка фиксируется на весь срок кредитования! Цель – кредит на любые цели (под залог имеющейся квартиры) Валюта кредита/платежа - Рубли/ Доллары Минимальная сумма кредита руб./ $ Максимальная сумма кредита – руб./ $ Максимальный размер кредита - до 50% стоимости квартиры Срок кредита - 10 лет Процентная ставка - 12% в рублях/16% в долларах Досрочное погашение возможно через 12 месяцев! По Акции «Назначь свою ставку» процентную ставку возможно понизить на 0,5 или 1%!

26 Статистика по выбору программ нашими клиентами