Графическая часть включает схему землепользования хозяйства, ген. план, схему вертикальной планировки и инженерных сетей, разбивочный чертеж и т.д. - презентация

1

2 Графическая часть включает схему землепользования хозяйства, ген. план, схему вертикальной планировки и инженерных сетей, разбивочный чертеж и т.д.

3 Схема землепользования хозяйства Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) территорий сельских и городских поселений определяют целевое и разрешённое использование земельных участков, то есть использование в соответствии с целью изначального или происшедшего создания земельного участка. В отличие от Генерального плана территории, правила более точно детализируют, какие участки можно застраивать, а какие - нет, и что конкретно можно строить на территории.Генерального плана территории Основная цель введения ПЗЗ территорий городских сельских поселений - упростить и ускорить решение вопросов разрешённого использования земельных участков.

4 По Земельному Кодексу РФ, существует 7 видов целевого назначения (категорий) земельных объектов: 1. Земли сельскохозяйственного назначения. 2. Земли населённых пунктов. 3. Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. 4. Земли особо охраняемых территорий и объектов. 5. Земли лесного фонда. 6. Земли водного фонда. 7. Земли запаса. Любой земельный участок относится к конкретной категории земель, то есть имеет конкретное целевое использование.

5

6 Схема вертикальной планировки Садовый участок вокруг дома может быть ровным или наклонным. Независимо от рельефа в процессе планировки сада обязательно потребуется проект вертикальной планировки участка.планировки сада Под вертикальной планировкой подразумевается проведение инженерных работ по искусственному изменению, преобразованию и улучшению рельефа местности. Вертикальная планировка площади является одной из наиболее важных процедур в процессе благоустройства и инженерной подготовки территорий.

7 Занимаясь организацией рельефа участка, необходимо стараться свести к минимуму объём проводимых работ, при этом сохранив растительный грунт и выполнив некоторые требования: Создавая площадки, требуется учитывать их деление на функциональные зоны, а также организацию отвода ливневых и паводковых вод с земельного участка. Снижение уровня грунтовых вод. Отвод ливневых вод не должен осуществляться через зону жилого здания. Полная изоляция от остальных стоков отвода ливневых вод со двора.

8 Как правило, проект вертикальной планировки участка осуществляется в следующем порядке: Планировка аллей, парковых дорожек, площадок различного назначения – то есть, планировочных элементов территории, требующих внимательного соблюдения возможных уклонов поверхности. Изготовление проектов для зелёных насаждений – планировочных элементов, допускающих разнообразные уклоны поверхности. Этапы, входящие в проектирование вертикальной планировки участка: Создание детальной схемы планировки территории, а также построение её высотного каркаса с дальнейшим определением общего высотного решения участка в соответствии с проектными отметками и уклонами поверхности, обеспечивающими организацию стока талых и поверхностных вод. Создание подробного проекта вертикального решения участка с помощью наведения новых горизонталей и проектирования нового рельефа местности. Рабочая стадия, в которую входят разработка детальной картограммы земляных работ, с точным расчётом объёмов грунта.

9

10 Схема инженерных сетей Схема направления инженерных сетей разрабатывается на основании технических условий служб города с учетом градостроительной ситуации и определяет оптимальное направление прокладки инженерных коммуникаций. Схема является основой при производстве инженерно-геодезических изысканий для проектируемых внеплощадочных инженерных коммуникаций. При необходимости определяется несколько вариантов трассировки инженерных коммуникаций. Срок действия документа – 1 год.

11 Схема инженерных сетей водопровода и канализации

12 Схема инженерных сетей газоснабжения и теплоснабжения

13