Скачать презентацию
Идет загрузка презентации. Пожалуйста, подождите
Презентация была опубликована 6 лет назад пользователемАнастасия Козлова
1 «КРЫМСКИЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ имени В.И. Вернадского» (ФГАОУ ВО «КФУ им. В.И. Вернадского») Академия биоресурсов и природопользования Факультет землеустройства и геодезии Кафедра землеустройства и кадастра ВЫПУСКНАЯ КВАЛИФИКАЦИОННАЯ РАБОТА НА ТЕМУ: Особенности оценки стоимости курортно-рекреационной недвижимости на примере ООО «Пансионат "Космос"» г.Евпатория Республики Крым Выполнила: Петрик Анастасия Евгеньевна Руководитель: Тронза Г.Е.,: к.с.-х.н., доцент
2 Цель исследования: выявление особенностей оценки стоимости недвижимости курортно-рекреационной недвижимости и факторов, влияющих на результат оценки. Так как оценка проводится в соответствии с требованиями федерального законодательства, а также федеральных стандартов оценки, предлагающих несколько методов оценки, в ходе исследования необходимо определить, какой из методов (доходный, затратный или сравнительный) является самым обоснованным.
3 Задачи работы: -сбор и анализ информации, необходимой для проведения оценки; -анализ наиболее эффективного использования объекта оценки; -обоснование подходов к оценке, включая выбор методов оценки и осуществление необходимых расчетов; -обобщение результатов и определение итоговой величины стоимости объекта оценки.
4 Объект оценки – доля в размере 9,24%, принадлежащая Республике Крым в уставном фонде ООО «Пансионат «Космос»
5 ООО «Пансионат «Космос» зарегистрировано года Исполнительным комитетом Евпаторийского городского совета, года общество внесено в Единый государственный реестр юридических лиц Российской Федерации. Размер уставного капитала составляет ,6 руб. Балансовая стоимость активов предприятия на дату оценки тыс. руб.
6 Территория пансионата «Космос» расположена по адресу: Республика Крым, г.Евпатория, пгт Заозерное, ул. Аллея Дружбы, 29
7 Уставной фонд ООО «Пансионат "Космос"»
8 Структура активов ООО «Пансионат «Космос»
9 Объемы продаж
10 Нормативно-правовое обеспечение оценки объектов недвижимости Теоретической и методологической основой исследования являются труды российских и зарубежных ученых Белокрыса А.М., Болдырева В.С., Олейника Т.Л., Зарубина В.Н., Неймана Е.И., Скляровой Е.Н, Страхова Ю.И., Ордуэй Н., Фридман Д.; Нормативно-правовая часть базируется на Федеральном законе от ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Федеральных стандартах оценки и других актах федеральных и государственных органов власти, осуществляющих функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, и (или) стандартов и правил оценочной деятельности.
11 Результаты оценки Примененные подходы Полученный результат при использовании каждого подхода, руб. Степень доверия каждому подходу в итоговой величине стоимости, % Согласованная рыночная стоимость объекта оценки, руб. Затратный подход Не применялся Сравнительный подход ,00, Доходный подход , 00, Согласованная величина стоимости Согласованная величина стоимости с учетом округления
12 Спасибо за внимание! Петрик А.Е.
Еще похожие презентации в нашем архиве:
© 2024 MyShared Inc.
All rights reserved.