Презентация промплощадки Для размещения офисно-складского комплекса, производственных мощностей или логистического распределительного центра Площадь -60. - презентация

1 Презентация промплощадки Для размещения офисно-складского комплекса, производственных мощностей или логистического распределительного центра Площадь -60 Га. Расположение – Иркутская область, Ангарский городской округ, севернее ж/д станции Мегет

2 Численность населения Предлагаемая к освоению площадка находится в центре Иркутской агломерации с населением более 900 тысяч человек в непосредственной близости от федеральной трассы Р-255 и станции Мегет ВСЖД Ангарск – 227 тыс.чел. Шелехов – 47 тыс.чел. Иркутск – 623 тыс.чел.

3 Площадка состоит из двух земельных участков разделённых автомобильной дорогой с асфальтовым покрытием

4 Правовой статус участков ЗУ-1 - Собственность, 38:26:010800:171-38/001/ от ЗУ-1 - Собственность, 38:26:010800:171-38/001/ от ЗУ-2 - Собственность, 38:26:010800:173-38/001/ от ЗУ-2 - Собственность, 38:26:010800:173-38/001/ от Категория земель – земли населённых пунктов Категория земель – земли населённых пунктов Вид разрешённого использования – для сельскохозяйственного производства Вид разрешённого использования – для сельскохозяйственного производства Кадастровая стоимость – 1,84 руб/кв.м. (!!!) Кадастровая стоимость – 1,84 руб/кв.м. (!!!) Градостроительное зонирование согласно Генерального плана Ангарского городского округа от г. – Земли промышленности Градостроительное зонирование согласно Генерального плана Ангарского городского округа от г. – Земли промышленности Вид разрешённого использования согласно ПЗиЗ Ангарского городского округа – Коммунально–складская зона (П-2) Вид разрешённого использования согласно ПЗиЗ Ангарского городского округа – Коммунально–складская зона (П-2) После изменения границы населённого пункта Мегет в ГКН – Категория земель участков изменится с «Земли населённых пунктов» на «Земли промышленности». При выборе правообладателем земельного вида разрешенного использования согласно ПЗиЗ кадастровая стоимость будет составлять – 77,39 руб/кв.м. После изменения границы населённого пункта Мегет в ГКН – Категория земель участков изменится с «Земли населённых пунктов» на «Земли промышленности». При выборе правообладателем земельного вида разрешенного использования согласно ПЗиЗ кадастровая стоимость будет составлять – 77,39 руб/кв.м. Подписано соглашение с ОАО «ИЭСК» на 4,95 МВт на электроснабжение по второй категории от Тяговая ПС 110 «Мегет» Подписано соглашение с ОАО «ИЭСК» на 4,95 МВт на электроснабжение по второй категории от Тяговая ПС 110 «Мегет» - расстояние 1600 м. Получены ТУ на водоотведение к напорному коллектору Мегетской птицефабрики - расстояние 900 метров. Получены ТУ на примыкание к железнодорожным путям ВСЖД – 500 метров.

5 Правила землепользования и застройки Ангарского городского округа

6 Интересует: Совместное полное или частичное освоение Совместное полное или частичное освоение Долгосрочная аренда Долгосрочная аренда Рассмотрим вариант частичной продажи. Рассмотрим вариант частичной продажи. Возможно межевание участков по Вашим пожеланием с учётом проекта развития тупиковой сети Промзоны Возможно межевание участков по Вашим пожеланием с учётом проекта развития тупиковой сети Промзоны Контакты: Жемчужников Алексей Николаевич Контакты: Жемчужников Алексей Николаевич