Программы ипотечного кредитованияРайффайзенбанка. - презентация

1 Программы ипотечного кредитования Райффайзенбанка

2 Программы ипотечного кредитования Кредит на покупку недвижимости на вторичном рынке Кредит на покупку недвижимости на первичном рынке Кредит на покупку жилой недвижимости под залог имеющейся в собственности квартиры Кредит на любые цели под залог имеющейся в собственности квартиры Рефинансирование задолженности по ипотечному кредиту

3 Процентная ставка Размер процентной ставки зависит от: Выбранной программы кредитования; Валюты кредита: доллары США или рубли; Размера первоначального взноса: от 15 – 30%, свыше 30%; Типа подтверждения дохода: зарплатный клиент Банка; справка 2-НДФЛ или справка по форме Банка; Наличия/отсутствия комбинированного страхования. Процентная ставка не зависит от срока кредита!

4 Преференции для клиентов компании -0.25% для клиентов подтверждающих доход справкой 2НДФЛ -0.25% для клиентов подтверждающих доход справкой по форме банка При выходе на сделку в течении 45 дней с момента одобрения заявки Банк предоставляет дополнительную скидку по ставке % [2] [2] [1] [1] Преференции не распространяются для клиентов с LTV более 50%, программу «Рассрочка» [2] [2] Скидка 0.25% за выход на сделку в течении 45 дней не распространяются на клиентов с LTV более 50% и программу «Рефинансирование» ЗАО Райффайзенбанк предоставляет клиентам компании индивидуальные преференции:

5 Кредит на покупку недвижимости на вторичном рынке/ Кредит на покупку недвижимости под залог квартиры в собственности Кредит на покупку недвижимости на первичном рынке Рефинансирование задолженности по ипотечному кредиту Кредит на любые цели под залог квартиры в собственности Процентные ставки фиксированные на весь срок кредита Рубли*Доллары США до регистрации Рубли Доллары США от 11.5% от 9% от 12, 5% от 10% 13.5 % после регистрации от 11, 5% от 9% Сумма кредита от до рублей/ от до долларов США от до рублей Срок кредита от 1 до 25 летот 1 до 15 лет Первоначальный взнос/ объем финансирования от стоимости передаваемой в залог недвижимости Для кредита на покупку недвижимости на вторичном рынке - от 15% в рублях, от 25% в долларах США от 15% в рублях, от 25% в долларах США до 85% в рублях, до 75% в долларах США до 60% Для кредита на покупку недвижимости под залог квартиры в собственности - до 85% в рублях, до 75% в долларах США Комиссия за выдачу кредита 0% Условия ипотечных программ * Указанные ставки учитывают действующие скидки и преференции для компании

6 Покупка недвижимости на вторичном рынке Тип клиента/ Валюта кредита Срок подписания КД (дней) Российские рубли*Доллары США > 30% от 15 до 30% > 30% от 25 до 30% Клиенты, получающие зарплату в Райффайзенбанке 45 12%12%12.5%9% Клиенты, подтверждающие доход официально 45 12%12%12.5%9% Клиенты, подтверждающие доход справкой по форме банка 45 13%13%13.5%9%9%9,5%9,5% Сумма кредита: от до * руб. от до * USD Срок кредитования: от 1 до 25 лет При сроке кредита не более 7 лет и размере собственных средств не менее 30% - ставка 11.5%, независимо от формы подтверждения дохода * Указанные ставки учитывают действующие скидки и преференции для компании Залог: Приобретаемая квартира на вторичном рынке Приобретаемый таун-хаус, оформленный как квартира

7 Учитывается совокупный доход супругов в т.ч. гражданских и доход по совместительству Быстрые сроки рассмотрения заявки (3 дня) Cтавка по кредиту не зависит от срока Возможность отказа от комплексного страхования. При этом, процентная ставка увеличивается всего лишь на 0,5%! Преимущества программ Первоначальный взнос от 15% Рассмотрение объекта залога – 1 день, подготовка документов к сделки – 1 день Отсутствие комиссии за предоставление кредита, обналичивание кредита, перевод средств кредита, а также за рассмотрение/продления кредитной заявки, мораторий и штрафные санкции на досрочное погашение отсутствуют Возможность занижения стоимости квартиры в договоре купли продажи

8 Минимальный доход: руб. для заёмщика; руб. для созаёмщика Отсутствие плохой кредитной истории Физические лица: - Достигшие 23 –х лет - гражданство РФ - Возраст - до 60 лет для мужчин и 55/60 лет для женщин на момент окончания действия кредитного договора - Постоянно зарегистрированные на территории РФ или временно зарегистрированные в регионе присутствия кредитующего подразделения Банка. Срок действия регистрации должен быть не менее 6 месяцев Место работы и место жительства (фактическое) – в регионе присутствия кредитующего подразделения Банка Стаж работы – а) не менее 6 месяцев, при общем трудовом стаже не менее 1 года; б) не менее 1 года, если данное место работы – первое для заемщика; в) не менее 3 месяцев (за исключением перевода), при общем трудовом стаже не менее 2 лет. Наш клиент

9 По Заемщику и Созаемщику: Анкета Копия паспорта Свидетельство о браке/разводе (при наличии) Копия трудовой книжки Справка о доходах По Квартире: Отчет об оценке Копии свидетельств на собственность Копии правоустанавливающих документов Копии технической документации Выписка из домовой книги \ ЕЖД Выписка из ЕГРП Копия паспорта собственника недвижимости Пакет документов? Минимальный!

10 МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ЗАЛОГА - Москва и города МО, расположенные в 50 км от МКАДа - Санкт-Петербург и Ленинградская область - Города, где представлены кредитующие подразделения Банка ТРЕБОВАНИЯ К ЗДАНИЮ - Соответствие санитарно-техническим нормам, нормам по обеспечению здоровья и безопасности жильцов - Подключение к системам водоснабжения и отопления - Здание не должно стоять на учете по постановке на капремонт, снос или реконструкцию с отселением, являться аварийным - Построено не ранее 1950 г, не менее 5 этажей (кирпичные дома), либо не ранее 1965 г этажностью не менее 9 этажей (панельные дома) Для Москвы: - не ранее 1980 года, этажностью не менее 5 этажей вне зависимости от материала стен (панель, блок); Для Московской области: - не ранее 1970 года, этажностью не менее 5 этажей вне зависимости от материала Стен (панель, блок); ТРЕБОВАНИЯ К КВАРТИРЕ - Отдельная кухня - Отдельный санузел - Подключение к системам водоснабжения и отопления - Соответствие санитарно-техническим нормам, нормам по обеспечению здоровья и безопасности жильцов ТРЕБОВАНИЯ К ТАУНХАУСУ - Наличие кадастрового паспорта - Не должен находиться в водоохраной зоне Требования к залогу

11 Сделка РАСХОДЫ ПО СДЕЛКЕ Отчет об оценке – – рублей (зависит от тарифов оценочной компании и параметров объекта недвижимости) Оплата комбинированного договора ипотечного страхования – в среднем 0,7% от размера кредита (зависит от тарифов страховой компании и возраста заемщика) Аренда сейфовой ячейки – рублей в месяц (если применимо) Составление ДКП и регистрация в УФРС - Москва – рублей МО – рублей Возможна самостоятельная регистрация

12 Преимущества для партнера Приоритетное рассмотрение клиента «Гибкий подход» к рассмотрению клиента и объекта залога. В случае наличия отклонений по клиенту или объекту Райффайзенбанк всегда готов рассмотреть их в индивидуальном порядке Подача заявки на кредит в электронном виде Проведение сделок с объектами менее 3-х лет в собственности Лояльное отношение к перепланировкам Проведение «альтернативных» сделок (до 5 квартир в цепочке расселения) Ипотека – это ПРОСТО Подача заявки в электронном виде Персональный менеджер Постоянная информационная и консультационная поддержка Возможности сотрудничества с Райффайзенбанком:

13 ФИО Менеджера: Морковин Александр Тел.: (495) доб моб.: ФИО Менеджера: Морковин Александр Тел.: (495) доб моб.: Менеджер по работе с партнёрами: Райффайзенбанк всегда готов помочь в решении вопросов и проблемных ситуаций с клиентами Контакты