Оренбург 2015. Дата основания –август 2010 года. Количество домов в управлении – 11 Объем обслуживаемой площади – 96 тыс. кв. м. Является членом СРО «НП. - презентация

1 Оренбург 2015

2 Дата основания –август 2010 года. Количество домов в управлении – 11 Объем обслуживаемой площади – 96 тыс. кв. м. Является членом СРО «НП ЖКХ-СТАНДАРТ»

3 Директор ООО «УК ЖФ «Звездный городок»- Примакова Татьяна Анатольевна, образование высшее. Стаж работы в системе ЖКХ – с 1997 года Стаж работы в должности руководителя – с 2010 года.

4

5

6

7 reformagkh.ru reformagkh.ru

8 Информация о компании размещена на сайте управляющей компании:

9 Информация о юридическом лице: ООО "УК ЖФ Звёздный городок" п/п Выписка из ЕГРЮЛ (полученная не позднее 6 мес) Карточка юридического лица Лицензирование: когда и кем получены квалификационные аттестаты Основание управления (договор управления, реквизиты, срок договора) Проведение отчетных собраний и собраний об изменении способа управления Укомплектованность штатами Специальность Кол-во Средняя зарплата ООО "УК ЖФ "Звездный городок" обл. Оренбургская, г. Оренбург, ул. Диагностики, д. 9 ИНН ОГРН выдана ГЖИ по Оренбургской области Диагностики, дом 5 Договор управления от года Протокол 2 от Директор р. 2 Диагностики, дом 9 Договор управления от года Бухгалтер ,00 р. 3 Диагностики, дом 9/1 Договор управления от года Экономист ,00 р. 4 ул. Диагностики, дом 19 Договор управления от года Мастер по благоустройству ,00 р. 5 ул. Салмышская, дом 44/2 Договор управления от года Юристконсульт ,00 р. 6 ул. Салмышская, д. 48/2 Договор управления от года Протокол 2 от Инженер ,60 р. 7 ул. Салмышская, д. 52/2 Договор управления от года Протокол 2 от Дворник ,17 р. 8 ул. Салмышская, д. 56 Договор управления от года Слесарь сантехник ,87 р. 9 ул. Транспортная, д. 7 Договор управления от года Электромонтер ,46 р. 10 ул. Транспортная, д. 7А Договор управления от года Уборщица ,36 р. 11 ул. Шевченко, д. 249 Договор управления от года Инспектор ОК р 12 Газоэлектро-сварщик р 13 Плотник ,00 р. 14 Разнорабочий р Средняя з/п по предприятию р

10 Штат предприятия состоит из высококвалифицированных инженеров, экономистов, юристов. Включая подрядные организации компании, над обслуживанием принятого в управление жилфонда трудится порядка 38 работников

11 Главная задача управляющей компании заключается в повышении качества обслуживания жилфонда в части как предоставления коммунальных услуг, так и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, а также обеспечения безопасности проживания граждан.

12 Действовать исключительно в соответствии с законодательством Российской Федерации. Индивидуальный подход к каждому дому. Желание жителя превыше всего. Выбор подрядных организаций по критериям «цена – качество – сроки выполнения работ».

13

14 п/п Предприятие Кол ичес тво дом ов Общая площадь, тыс.м 2 Этажность Кол-во МАФ шт. Уровень благоустройства Наличие контейнерных площадок заглубленного типа 4 штуки 1. ООО УКЖФ «Звездный городок» ,44Минимально 5 этажей – 2 дома Максимальн о 15 этажей – 1 дом 9-10 этажей – 8 домов 177 благоустроенные 100% Ул. Салмышская 48/2 Ул. Диагностики 5 Ул. Диагностики 19 Ул. Транспортная 7 а

15 Таблица 1 Обеспечение жилищно-коммунальными услугами Наименование организации по обслуживанию п/п Адрес МКДЦОГВСХВС Электроснабжени е Газоснабжение ВодоотведениеТБОЛифт Вентиляци я ВДПО ВДГО 1 ул. Салмышская 44/2ЦТП -136 Централизованное "Оренбургкомму нэлектросеть" Централизованное ООО "Альтаир плюс" ООО "Оренбурглифт" ООО "Мастер" ОАО" Газпромгазораспределение" ул. Салмышская 48/2ИТП в МКД Централизованное "Оренбургкомму нэлектросеть" Отсутствует Централизованное ООО "Альтаир плюс" ООО "Оренбурглифт" ООО "Мастер" ОАО" Газпромгазораспределение" 2 ул. Салмышская 52/2ЦТП138 Централизованное "Оренбургкомму нэлектросеть" Централизованное ООО "Альтаир плюс" ООО "Оренбурглифт" ООО "Мастер" ОАО" Газпромгазораспределение" 3 ул. Салмышская 56ЦТП138 Централизованное "Оренбургкомму нэлектросеть" Централизованное ООО "Альтаир плюс" ООО "Оренбурглифт" ООО "Мастер" ОАО" Газпромгазораспределение" 4 ул. Диагностики 5ЦТП -136 Централизованное "Оренбургкомму нэлектросеть" Централизованное ООО "Альтаир плюс" ООО "Оренбурглифт" ООО "Мастер" ОАО" Газпромгазораспределение" 5 ул. Диагностики 9ЦТП138 Централизованное "Оренбургкомму нэлектросеть" Централизованное ООО "Альтаир плюс" ООО "Оренбурглифт" ООО "Мастер" ОАО" Газпромгазораспределение" 6 ул. Диагностики 9/1ЦТП138 Централизованное "Оренбургкомму нэлектросеть" Централизованное ООО "Альтаир плюс" ООО "Оренбурглифт" ООО "Мастер" ОАО" Газпромгазораспределение" 7 ул. Диагностики 19ЦТП119 Централизованное "Оренбургкомму нэлектросеть" Отсутствует Централизованное ООО "Альтаир плюс" ООО "Оренбурглифт" ООО "Мастер" 8 ул Транспортная 7ИТП в МКД Централизованное "Оренбургкомму нэлектросеть" Централизованное ООО "Альтаир плюс" ООО "Оренбурглифт" ООО "Мастер" ОАО" Газпромгазораспределение" 9 ул Транспортная 7 аИТП в МКД Централизованное "Оренбургкомму нэлектросеть" Централизованное ООО "Альтаир плюс" ООО "Оренбурглифт" ООО "Мастер" ОАО" Газпромгазораспределение" 10 ул. Шевченко 249Котельная Лесозащитная 2Газовая колонка Централизованное"МРСКВолги"Централизованное ООО "Альтаир плюс" ООО "Оренбурглифт" ООО "Мастер" ОАО" Газпромгазораспределение"

16 п/п Адрес МКД Тепловая энергия ХВСГВСЭлектроснабжение Установка (да/нет) Допуск в коммерческий расчет (да/нет) Примечание Установка (да/нет) Допуск в коммерческий расчет (да/нет) Примечание Установка (да/нет) Допуск в коммерческий расчет (да/нет) Примечание Установка (да/нет) Допуск в коммерческий расчет (да/нет) Примечание 1Ул. Салмышская 44/2 да 2Ул. Салмышская 48/2 да 3Ул. Салмышская 52/2 да 4Ул. Салмышская 56 да 5Ул. Диагностики 5 да 6Ул. Диагностики 9 да нет установка по фз 261 да 7Ул. Диагностики 9/1 да 8Ул. Диагностики 19 да нет установка по фз 261 да 9Ул. Транспортная 7 данет установка по фз 261 да нет установка по фз 261 да 10Ул. Транспортная 7 ада нет установка по фз 261 да нет установка по фз 261 да 11Ул. Шевченко 249 да нет данной услуги газовые колонки да

17 Прием граждан проводит руководитель Компании по графику еженедельно. Специально для оперативного решения вопросов, связанных с обслуживанием домов, работает юрист по работе с населением. Прием ведется ежедневно. Для более эффективного взаимодействия на каждом доме выбран Совет дома. В начале каждого года с Советом дома проводится согласование планов работ на будущий год с указанием видов работ, сумм и сроков выполнения. Все отчеты и планы работ представлены на официальном сайте компании а также на сайте

18 2014 год Прокуратура – 1 УЖКХ -7 ГЖИ -8 В УК год Прокуратура – 0 УЖКХ -7 ГЖИ -9 В УК

19 Бетонирование и установка бордюр – 18 тыс. руб. Ремонт асфальтобетонного покрытия –185,5 тыс. руб. Ремонт входных козырьков – 198,5 тыс. руб. Ремонт межпанельных швов – 11 тыс. руб. Ремонт по утеплению торцевой стены –41 тыс. руб. Ремонт подъездов –1095,9 тыс. руб. Утепление фасада и ремонт парапетных швов – 188,8 тыс.руб Утепление стен жилого дома – 6,2 тыс.руб Укладка плитки – 11 тыс.руб Благоустройство детской площадки – 103,5 тыс. руб. Ревизия и ремонт инженерного оборудования – 435,1 тыс.руб Изготовление леерного ограждения – 12 тыс. руб. ИТОГО 2306,5 тыс. руб.

20 Ремонт инженерного оборудования –450 тыс. руб. Утепление и текущий ремонт фасада–849,5 тыс. руб. Текущий ремонт входных групп – 78,9 тыс. руб. Текущий ремонт балконных козырьков –12,4 тыс. руб. Текущий ремонт МОП – 623,3 тыс. руб. Текущий ремонт пандуса – 86,3 тыс. руб. Текущий ремонт холодных тамбуров – 25 тыс. руб. Благоустройство детских площадок – 224,6 тыс. руб. Ремонт асфальтобетонного покрытия -620 тыс. руб. ИТОГО: тыс.рублей

21 Уровень сбора за ЖКУ на % Задолженность населения на тыс. рублей

22 Претензионно-исковая работа: Предъявлено: - претензий – 363 – на сумму тыс. руб. - исков – 13 – на сумму 669,48 тыс. руб. Удовлетворено: исков – 13 – на сумму 669,48 руб. Взыскано: 3 – 79,4 тыс. руб. Находится в ФССП – 10 на сумму тыс. руб.

23 Озеленить придомовую территорию Благоустраивать детские площадки Произвести отвод земельного участка многоквартирного дома для дальнейшего его использования для нужд жителей Урегулировать вопросы, связанные с существующими автостоянками на придомовой территории Установить ограждение газонов и придомовой территории

24 Работает круглосуточно Телефон

25

26 Текущий ремонт Входной группы Салмышская 48/2

27 Ремонт и утепление арки МКД Придомовая территория

28 Транспортная 7А – 2 подъезд Транспортная 7- 3 подъезд

29 В 2014 году собственниками 11 домов утвержден способ формирования фонда капитального ремонта – на счет регионального оператора (котловой метод) Отремонтированных домов в рамках ФЗ нет

30 Цветочные клумбы Диагностики,9 Диагностики 19

31

32 Специалистами компании проводится широкомасштабная работа по доведению до сведения собственников положений и основных тенденций действующего жилищного законодательства. Размещение информации на стендах и досках объявлений, сайтах.

33

34

35

36 Управляющая компания активно участвует в социальных проектах: «Собери ребенка в школу», «Ветеранам ВОВ», городских субботниках и других акциях.

37 КОНЕЦ